Istoria
- Handover
- Under construction
- Flats
- —8 floors
DeveloperSameba901 project on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- ₾1 037
- Handover
- Under construction
- Flats
- —
- Floors
- 8 floors
- Location
- Moskovis Ave. 38, Tbilisi
Price vs the market
47% below the Tbilisi median
₾1,037/m² against a median of ₾1 964/m² across 523 new-build projects in Tbilisi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| IstoriaThis project | ₾1 037 | Under construction | — | — |
| IstoriaIstoria Development | $1 150 | Q1 2027 | — | 124 m |
| Isani GardensIsani Gardens | — | Q3 2028 | — | 126 m |
| Millennium ResidenceGradburg Development | $1 100 | Q3 2026 | 65% | 318 m |
| Grand Oasis TowersGsdc Group | ₾1 550 | Q4 2027 | — | 337 m |
| Parki KindzmaraulzeANKO | ₾2 555 | Q4 2026 | — | 364 m |
| GM GROUP Isanshi— | ₾3 630 | Q4 2026 | — | 421 m |
Building in 3D
8 floors · — · Under construction · hover a floor
الحي
سهل المشي
- المترو — Varketili · 2.4 كم · 30 د0/30
- الحافلة — عدد الخطوط ضمن 500 م: 1440/40
- القطار — 2 km · 527 م15/15
- المطار — TBS · 6.3 كم15/15
طريقة الحساب
المترو: كامل النقاط حتى 500 م مشيًا، ولا شيء بعد 1.5 كم. الحافلة: 4 نقاط لكل خط يتوقف ضمن 500 م. محطة القطار: كاملة حتى 1.5 كم، ولا شيء بعد 8 كم. المطار: كاملة حتى 15 كم، ولا شيء بعد 60 كم.
شبكة النقل: OpenStreetMap، 2026-10. يقيس سهولة الوصول وليس الحركة المباشرة.
تنقّلك اليومي
أضف عملك أو مدرستك — ليظهر بُعدها في كل إعلان.
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Samgori
- Address
- Moskovis Ave. 38
- To Center
- 6.3 كم · مواصلات ~26 د · بالسيارة ~17 د
- Nearest Metro
- Varketili · 2.4 كم · مشيًا ~30 د · مواصلات ~13 د · بالسيارة ~9 د
- To Airport
- 7.0 كم · مواصلات ~28 د · بالسيارة ~18 د
- 15-Min Living
- 90+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 40 · Clean Air
Nearby
- حافلة29
مشيًا ~1 د
- Moskovis Ave. #33109 م
مشيًا ~1 د
- Moskovis Ave. #35136 م
مشيًا ~2 د
مشيًا ~4 د
- سوق18
- Gvirila8 م
مشيًا ~1 د
- Libre18 م
مشيًا ~1 د
- Magniti151 م
مشيًا ~2 د
- Ori Nabiji189 م
مشيًا ~2 د
- مطاعم9
- Dankin Donatsi565 م
مشيًا ~7 د
- Via Veneto600 م
مشيًا ~8 د
- Chupy776 م
مشيًا ~10 د
- Ilouri993 م
مشيًا ~12 د · مواصلات ~8 د
- صيدلية8
- Psp13 م
مشيًا ~1 د
- Parmadepo406 م
مشيًا ~5 د
- Parmsakhli430 م
مشيًا ~5 د
- Parmadepo440 م
مشيًا ~6 د
- مدرسة7
مشيًا ~6 د
مشيًا ~6 د
- مدرسة1.2 كم
مشيًا ~15 د · مواصلات ~9 د · بالسيارة ~6 د
مشيًا ~16 د · مواصلات ~9 د · بالسيارة ~7 د
- عيادة7
- Medkapitali1.0 كم
مشيًا ~13 د · مواصلات ~8 د
- Eveksi Klinika1.1 كم
مشيًا ~13 د · مواصلات ~9 د
- Aversi Clinic1.1 كم
مشيًا ~13 د · مواصلات ~9 د
مشيًا ~21 د · مواصلات ~11 د · بالسيارة ~7 د
- معلم سياحي5
مشيًا ~8 د
مشيًا ~10 د · مواصلات ~8 د
مشيًا ~12 د · مواصلات ~8 د
مشيًا ~14 د · مواصلات ~9 د
- روضة أطفال3
- 86-E Sabavshvo Baghi154 م
مشيًا ~2 د
مشيًا ~6 د
- Baga Baghi #128834 م
مشيًا ~10 د · مواصلات ~8 د
- بنك2
- Liberti178 م
مشيًا ~2 د
- Sakartvelos Banki317 م
مشيًا ~4 د
- قطار1
- 2 Km531 م
مشيًا ~7 د
- نادي رياضي1
- Mata Pitnesi540 م
مشيًا ~7 د
All Media
Photos & renders: 11
About the project
Istoria is an ongoing residential project by Sameba 90 in Tbilisi at Moskovis Ave. 38.
Estimate a mortgage
Indicative figure calculated with the standard annuity formula — not a bank offer.
Compare bank offers
Leave your number — we’ll call and help you compare banks’ mortgage offers. This calculation is attached to your request.
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Istoria?
Prices in Istoria start from ₾1,037/m². Location: Moskovis Ave. 38. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Istoria be handed over?
Handover date: Under construction.
Which frame condition are apartments sold in at Istoria?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Istoria with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Istoria with an installment plan or mortgage?
You can buy in Istoria with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Istoria?
Developer: Sameba90. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/mh-90.
Is buying in Istoria a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
مهتم؟
تصل رسالتك مباشرةً إلى Istoria
التقييمات
اكتب تقييمًا
سجّل الدخول لكتابة تقييمكن أول من يكتب تقييمًا
تجربتك تساعد الآخرين على اتخاذ قرار أفضل.