Erlangen liegt in Bayern auf der sivrce-Deutschlandkarte — Bestandskauf um 4.800 €/m², Kaltmiete um 13,0 €/m² (ca. 3,3 % Brutto) und 3,5 % Grunderwerbsteuer nach Landesrecht.
Grunderwerbsteuer ist Landesrecht — dieselbe Wohnung kostet in München und Köln unterschiedlich viel Nebenkosten. Die zwölf größten zuerst; der Rest klappt auf.
≈ +9.1 % auf den Kaufpreis. Provisionsfreie Inserate streichen die Maklerzeile. Der Notar verliest den Vertrag vor der Unterschrift — Gesetz, keine Formsache.
Qualitative Anker — lebende Zahlen kommen aus dem amtlichen Mietspiegel, nie aus einer hartkodierten Tabelle.
Die lokalen Zahlen zuerst: Kaufniveau rund 4.800 €/m², Kaltmiete rund 13,0 €/m² — grob 3,3 % Bruttomietrendite vor Kosten. Bayern erhebt 3,5 % Grunderwerbsteuer; bei 500.000 € Kaufpreis kommen etwa 27.500 € für Steuer, Notar und Grundbuch vor einer Maklerzeile dazu.
Inserate in Erlangen erscheinen, sobald sie sich amtlich belegen lassen — Notar, Grundbuch, Energieausweis. Diese Seite ist die Orientierung mit echten Ankern, kein Doorway-Text.
Ja. Deutschland kennt kein Staatsangehörigkeitsverbot. Jeder Kauf läuft über den Notar und endet im Grundbuch; rechnen Sie mit rund 8–12 % Nebenkosten auf den Kaufpreis.
Bayern erhebt 3,5 % Grunderwerbsteuer, plus rund 1,5 % Notar und 0,5 % Grundbuch; bei Maklerbeteiligung beträgt der Käuferanteil 3,57 % inkl. MwSt. (§ 656c BGB).
Alle Märkte: sivrce.com · Marktplatz Georgien: sivrce.ge · Preise und Verfügbarkeit nur bei geprüftem Inserat. Marktwährung: EUR.
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