Istoria
- Handover
- Under construction
- Flats
- —8 floors
DeveloperSameba901 project on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- ₾1 037
- Handover
- Under construction
- Flats
- —
- Floors
- 8 floors
- Location
- Moskovis Ave. 38, Tbilisi
Price vs the market
47% below the Tbilisi median
₾1,037/m² against a median of ₾1 964/m² across 523 new-build projects in Tbilisi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| IstoriaThis project | ₾1 037 | Under construction | — | — |
| IstoriaIstoria Development | $1 150 | Q1 2027 | — | 124 m |
| Isani GardensIsani Gardens | — | Q3 2028 | — | 126 m |
| Millennium ResidenceGradburg Development | $1 100 | Q3 2026 | 65% | 318 m |
| Grand Oasis TowersGsdc Group | ₾1 550 | Q4 2027 | — | 337 m |
| Parki KindzmaraulzeANKO | ₾2 555 | Q4 2026 | — | 364 m |
| GM GROUP Isanshi— | ₾3 630 | Q4 2026 | — | 421 m |
Building in 3D
8 floors · — · Under construction · hover a floor
שכונה
נוח מאוד ברגל
- מטרו — Varketili · 2.4 ק״מ · 30 דק׳0/30
- אוטובוס — קווים בטווח 500 מ׳: 1440/40
- רכבת — 2 km · 527 מ׳15/15
- שדה תעופה — TBS · 6.3 ק״מ15/15
איך מחושב
מטרו: ניקוד מלא עד 500 מ׳ הליכה, אפס מעבר ל-1.5 ק״מ. אוטובוס: 4 נקודות לכל קו שעוצר בטווח 500 מ׳. תחנת רכבת: מלא עד 1.5 ק״מ, אפס מעבר ל-8 ק״מ. שדה תעופה: מלא עד 15 ק״מ, אפס מעבר ל-60 ק״מ.
רשת התחבורה: OpenStreetMap, 2026-10. מודד נגישות, לא שירות בזמן אמת.
הדרך שלך
הוסיפו עבודה או בית ספר — בכל מודעה יוצג המרחק.
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Samgori
- Address
- Moskovis Ave. 38
- To Center
- 6.3 ק״מ · תחב״צ ~26 דק׳ · רכב ~17 דק׳
- Nearest Metro
- Varketili · 2.4 ק״מ · ברגל ~30 דק׳ · תחב״צ ~13 דק׳ · רכב ~9 דק׳
- To Airport
- 7.0 ק״מ · תחב״צ ~28 דק׳ · רכב ~18 דק׳
- 15-Min Living
- 90+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 40 · Clean Air
Nearby
- אוטובוס29
- Moskovis Ave. #3835 מ׳
ברגל ~1 דק׳
- Moskovis Ave. #33109 מ׳
ברגל ~1 דק׳
- Moskovis Ave. #35136 מ׳
ברגל ~2 דק׳
ברגל ~4 דק׳
- מרקט18
- Gvirila8 מ׳
ברגל ~1 דק׳
- Libre18 מ׳
ברגל ~1 דק׳
- Magniti151 מ׳
ברגל ~2 דק׳
- Ori Nabiji189 מ׳
ברגל ~2 דק׳
- מסעדות9
- Dankin Donatsi565 מ׳
ברגל ~7 דק׳
- Via Veneto600 מ׳
ברגל ~8 דק׳
- Chupy776 מ׳
ברגל ~10 דק׳
- Ilouri993 מ׳
ברגל ~12 דק׳ · תחב״צ ~8 דק׳
- בית מרקחת8
- Psp13 מ׳
ברגל ~1 דק׳
- Parmadepo406 מ׳
ברגל ~5 דק׳
- Parmsakhli430 מ׳
ברגל ~5 דק׳
- Parmadepo440 מ׳
ברגל ~6 דק׳
- בית ספר7
ברגל ~6 דק׳
ברגל ~6 דק׳
- בית ספר1.2 ק״מ
ברגל ~15 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳ · רכב ~6 דק׳
ברגל ~16 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳ · רכב ~7 דק׳
- מרפאה7
- Medkapitali1.0 ק״מ
ברגל ~13 דק׳ · תחב״צ ~8 דק׳
- Eveksi Klinika1.1 ק״מ
ברגל ~13 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳
- Aversi Clinic1.1 ק״מ
ברגל ~13 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳
ברגל ~21 דק׳ · תחב״צ ~11 דק׳ · רכב ~7 דק׳
- אתר5
ברגל ~8 דק׳
ברגל ~10 דק׳ · תחב״צ ~8 דק׳
ברגל ~12 דק׳ · תחב״צ ~8 דק׳
- Tsminda Ketevanis Tadzari1.1 ק״מ
ברגל ~14 דק׳ · תחב״צ ~9 דק׳
- גן ילדים3
- 86-E Sabavshvo Baghi154 מ׳
ברגל ~2 דק׳
- №16 Sabavshvo Baga-Baghi519 מ׳
ברגל ~6 דק׳
- Baga Baghi #128834 מ׳
ברגל ~10 דק׳ · תחב״צ ~8 דק׳
- בנק2
- Liberti178 מ׳
ברגל ~2 דק׳
- Sakartvelos Banki317 מ׳
ברגל ~4 דק׳
- רכבת1
- 2 Km531 מ׳
ברגל ~7 דק׳
- חדר כושר1
- Mata Pitnesi540 מ׳
ברגל ~7 דק׳
All Media
Photos & renders: 11
About the project
Istoria is an ongoing residential project by Sameba 90 in Tbilisi at Moskovis Ave. 38.
Estimate a mortgage
Indicative figure calculated with the standard annuity formula — not a bank offer.
Compare bank offers
Leave your number — we’ll call and help you compare banks’ mortgage offers. This calculation is attached to your request.
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Istoria?
Prices in Istoria start from ₾1,037/m². Location: Moskovis Ave. 38. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Istoria be handed over?
Handover date: Under construction.
Which frame condition are apartments sold in at Istoria?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Istoria with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Istoria with an installment plan or mortgage?
You can buy in Istoria with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Istoria?
Developer: Sameba90. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/mh-90.
Is buying in Istoria a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
מתעניינים?
ההודעה נשלחת ישירות אל Istoria
ביקורות
כתיבת ביקורת
התחברו כדי לכתוב ביקורתהיו הראשונים לכתוב ביקורת
החוויה שלכם תעזור לאחרים לבחור נכון.