Istoria
- Handover
- Under construction
- Flats
- —8 floors
DeveloperSameba901 project on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- ₾1 037
- Handover
- Under construction
- Flats
- —
- Floors
- 8 floors
- Location
- Moskovis Ave. 38, Tbilisi
Price vs the market
47% below the Tbilisi median
₾1,037/m² against a median of ₾1 964/m² across 523 new-build projects in Tbilisi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| IstoriaThis project | ₾1 037 | Under construction | — | — |
| IstoriaIstoria Development | $1 150 | Q1 2027 | — | 124 m |
| Isani GardensIsani Gardens | — | Q3 2028 | — | 126 m |
| Millennium ResidenceGradburg Development | $1 100 | Q3 2026 | 65% | 318 m |
| Grand Oasis TowersGsdc Group | ₾1 550 | Q4 2027 | — | 337 m |
| Parki KindzmaraulzeANKO | ₾2 555 | Q4 2026 | — | 364 m |
| GM GROUP Isanshi— | ₾3 630 | Q4 2026 | — | 421 m |
Building in 3D
8 floors · — · Under construction · hover a floor
Թաղամաս
Հարմար ոտքով
- Մետրո — Varketili · 2,4 կմ · 30 րոպե0/30
- Ավտոբուս — 14 երթուղի 500 մ-ի սահմաններում40/40
- Երկաթուղի — 2 km · 527 մ15/15
- Օդանավակայան — TBS · 6,3 կմ15/15
Ինչպես է հաշվվում
Մետրո՝ լրիվ միավոր մինչև 500 մ քայլք, 1,5 կմ-ից այն կողմ՝ 0։ Ավտոբուս՝ 4 միավոր յուրաքանչյուր երթուղու համար, որը կանգառ ունի 500 մ-ում։ Կայարան՝ լրիվ մինչև 1,5 կմ, 8 կմ-ից այն կողմ՝ 0։ Օդանավակայան՝ լրիվ մինչև 15 կմ, 60 կմ-ից այն կողմ՝ 0։
Տրանսպորտային ցանց՝ OpenStreetMap, 2026-10։ Չափում է հասանելիությունը, ոչ թե կենդանի երթևեկությունը։
Ձեր ճանապարհը
Ավելացրեք աշխատանքը կամ դպրոցը — յուրաքանչյուր հայտարարությունում կտեսնեք հեռավորությունը։
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Samgori
- Address
- Moskovis Ave. 38
- To Center
- 6,3 կմ · տրանսպորտ ~26 րոպե · մեքենայով ~17 րոպե
- Nearest Metro
- Varketili · 2,4 կմ · ոտքով ~30 րոպե · տրանսպորտ ~13 րոպե · մեքենայով ~9 րոպե
- To Airport
- 7,0 կմ · տրանսպորտ ~28 րոպե · մեքենայով ~18 րոպե
- 15-Min Living
- 90+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 38 · Clean Air
Nearby
- Ավտոբուս29
ոտքով ~1 րոպե
- Moskovis Ave. #33109 մ
ոտքով ~1 րոպե
- Moskovis Ave. #35136 մ
ոտքով ~2 րոպե
ոտքով ~4 րոպե
- Մարկետ18
- Gvirila8 մ
ոտքով ~1 րոպե
- Libre18 մ
ոտքով ~1 րոպե
- Magniti151 մ
ոտքով ~2 րոպե
- Ori Nabiji189 մ
ոտքով ~2 րոպե
- Ռեստորաններ9
- Dankin Donatsi565 մ
ոտքով ~7 րոպե
- Via Veneto600 մ
ոտքով ~8 րոպե
- Chupy776 մ
ոտքով ~10 րոպե
- Ilouri993 մ
ոտքով ~12 րոպե · տրանսպորտ ~8 րոպե
- Դեղատուն8
- Psp13 մ
ոտքով ~1 րոպե
- Parmadepo406 մ
ոտքով ~5 րոպե
- Parmsakhli430 մ
ոտքով ~5 րոպե
- Parmadepo440 մ
ոտքով ~6 րոպե
- Դպրոց7
ոտքով ~6 րոպե
ոտքով ~6 րոպե
- Դպրոց1,2 կմ
ոտքով ~15 րոպե · տրանսպորտ ~9 րոպե · մեքենայով ~6 րոպե
ոտքով ~16 րոպե · տրանսպորտ ~9 րոպե · մեքենայով ~7 րոպե
- Կլինիկա7
- Medkapitali1,0 կմ
ոտքով ~13 րոպե · տրանսպորտ ~8 րոպե
- Eveksi Klinika1,1 կմ
ոտքով ~13 րոպե · տրանսպորտ ~9 րոպե
- Aversi Clinic1,1 կմ
ոտքով ~13 րոպե · տրանսպորտ ~9 րոպե
ոտքով ~21 րոպե · տրանսպորտ ~11 րոպե · մեքենայով ~7 րոպե
- Տեսարժան վայր5
ոտքով ~8 րոպե
ոտքով ~10 րոպե · տրանսպորտ ~8 րոպե
ոտքով ~12 րոպե · տրանսպորտ ~8 րոպե
ոտքով ~14 րոպե · տրանսպորտ ~9 րոպե
- Մանկապարտեզ3
- 86-E Sabavshvo Baghi154 մ
ոտքով ~2 րոպե
ոտքով ~6 րոպե
- Baga Baghi #128834 մ
ոտքով ~10 րոպե · տրանսպորտ ~8 րոպե
- Բանկ2
- Liberti178 մ
ոտքով ~2 րոպե
- Sakartvelos Banki317 մ
ոտքով ~4 րոպե
- Գնացք1
- 2 Km531 մ
ոտքով ~7 րոպե
- Մարզադահլիճ1
- Mata Pitnesi540 մ
ոտքով ~7 րոպե
All Media
Photos & renders: 11
About the project
Istoria is an ongoing residential project by Sameba 90 in Tbilisi at Moskovis Ave. 38.
Estimate a mortgage
Indicative figure calculated with the standard annuity formula — not a bank offer.
Compare bank offers
Leave your number — we’ll call and help you compare banks’ mortgage offers. This calculation is attached to your request.
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Istoria?
Prices in Istoria start from ₾1,037/m². Location: Moskovis Ave. 38. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Istoria be handed over?
Handover date: Under construction.
Which frame condition are apartments sold in at Istoria?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Istoria with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Istoria with an installment plan or mortgage?
You can buy in Istoria with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Istoria?
Developer: Sameba90. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/mh-90.
Is buying in Istoria a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
Հետաքրքրված ես?
Հաղորդագրությունն ուղիղ կհասնի՝ Istoria
Կարծիքներ
Գրեք կարծիք
Մուտք գործեք կարծիք թողնելու համարԵղեք առաջինը, ով կգրի կարծիք
Ձեր փորձը կօգնի ուրիշներին ճիշտ ընտրություն կատարել։