Istoria
- Handover
- Under construction
- Flats
- —8 floors
DeveloperSameba901 project on Sivrce · 0 completedDetails
- Price from /m²
- ₾1 037
- Handover
- Under construction
- Flats
- —
- Floors
- 8 floors
- Location
- Moskovis Ave. 38, Tbilisi
Price vs the market
47% below the Tbilisi median
₾1,037/m² against a median of ₾1 964/m² across 523 new-build projects in Tbilisi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| IstoriaThis project | ₾1 037 | Under construction | — | — |
| IstoriaIstoria Development | $1 150 | Q1 2027 | — | 124 m |
| Isani GardensIsani Gardens | — | Q3 2028 | — | 126 m |
| Millennium ResidenceGradburg Development | $1 100 | Q3 2026 | 65% | 318 m |
| Grand Oasis TowersGsdc Group | ₾1 550 | Q4 2027 | — | 337 m |
| Parki KindzmaraulzeANKO | ₾2 555 | Q4 2026 | — | 364 m |
| GM GROUP Isanshi— | ₾3 630 | Q4 2026 | — | 421 m |
Building in 3D
8 floors · — · Under construction · hover a floor
Mahalle
Çok yürünebilir
- Metro — Varketili · 2,4 km · 30 dk0/30
- Otobüs — 500 m içinde 14 hat40/40
- Tren — 2 km · 527 m15/15
- Havalimanı — TBS · 6,3 km15/15
Nasıl hesaplanır
Metro: 500 m yürüyüşe kadar tam puan, 1,5 km sonrası sıfır. Otobüs: 500 m içinde durağı olan her hat için 4 puan. Tren istasyonu: 1,5 km içinde tam, 8 km sonrası sıfır. Havalimanı: 15 km içinde tam, 60 km sonrası sıfır.
Ulaşım ağı: OpenStreetMap, 2026-10. Canlı seferleri değil erişimi ölçer.
İşe yolunuz
İş yerinizi veya okulunuzu ekleyin — her ilanda mesafeyi görün.
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Samgori
- Address
- Moskovis Ave. 38
- To Center
- 6,3 km · ulaşım ~26 dk · araçla ~17 dk
- Nearest Metro
- Varketili · 2,4 km · yürüyerek ~30 dk · ulaşım ~13 dk · araçla ~9 dk
- To Airport
- 7,0 km · ulaşım ~28 dk · araçla ~18 dk
- 15-Min Living
- 90+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 38 · Clean Air
Nearby
- Otobüs29
yürüyerek ~1 dk
- Moskovis Ave. #33109 m
yürüyerek ~1 dk
- Moskovis Ave. #35136 m
yürüyerek ~2 dk
yürüyerek ~4 dk
- Market18
- Gvirila8 m
yürüyerek ~1 dk
- Libre18 m
yürüyerek ~1 dk
- Magniti151 m
yürüyerek ~2 dk
- Ori Nabiji189 m
yürüyerek ~2 dk
- Restoranlar9
- Dankin Donatsi565 m
yürüyerek ~7 dk
- Via Veneto600 m
yürüyerek ~8 dk
- Chupy776 m
yürüyerek ~10 dk
- Ilouri993 m
yürüyerek ~12 dk · ulaşım ~8 dk
- Eczane8
- Psp13 m
yürüyerek ~1 dk
- Parmadepo406 m
yürüyerek ~5 dk
- Parmsakhli430 m
yürüyerek ~5 dk
- Parmadepo440 m
yürüyerek ~6 dk
- Okul7
yürüyerek ~6 dk
yürüyerek ~6 dk
- Okul1,2 km
yürüyerek ~15 dk · ulaşım ~9 dk · araçla ~6 dk
yürüyerek ~16 dk · ulaşım ~9 dk · araçla ~7 dk
- Klinik7
- Medkapitali1,0 km
yürüyerek ~13 dk · ulaşım ~8 dk
- Eveksi Klinika1,1 km
yürüyerek ~13 dk · ulaşım ~9 dk
- Aversi Clinic1,1 km
yürüyerek ~13 dk · ulaşım ~9 dk
yürüyerek ~21 dk · ulaşım ~11 dk · araçla ~7 dk
- Tarihi yer5
yürüyerek ~8 dk
yürüyerek ~10 dk · ulaşım ~8 dk
yürüyerek ~12 dk · ulaşım ~8 dk
yürüyerek ~14 dk · ulaşım ~9 dk
- Kreş3
- 86-E Sabavshvo Baghi154 m
yürüyerek ~2 dk
yürüyerek ~6 dk
- Baga Baghi #128834 m
yürüyerek ~10 dk · ulaşım ~8 dk
- Banka2
- Liberti178 m
yürüyerek ~2 dk
- Sakartvelos Banki317 m
yürüyerek ~4 dk
- Tren1
- 2 Km531 m
yürüyerek ~7 dk
- Spor salonu1
- Mata Pitnesi540 m
yürüyerek ~7 dk
All Media
Photos & renders: 11
About the project
Istoria is an ongoing residential project by Sameba 90 in Tbilisi at Moskovis Ave. 38.
Estimate a mortgage
Indicative figure calculated with the standard annuity formula — not a bank offer.
Compare bank offers
Leave your number — we’ll call and help you compare banks’ mortgage offers. This calculation is attached to your request.
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Istoria?
Prices in Istoria start from ₾1,037/m². Location: Moskovis Ave. 38. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Istoria be handed over?
Handover date: Under construction.
Which frame condition are apartments sold in at Istoria?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Istoria with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Istoria with an installment plan or mortgage?
You can buy in Istoria with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Istoria?
Developer: Sameba90. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/mh-90.
Is buying in Istoria a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
İlgileniyor musun?
Mesajın doğrudan iletilir: Istoria
Değerlendirmeler
Değerlendirme yaz
Değerlendirme yapmak için giriş yapınİlk değerlendirmeyi yazan siz olun
Deneyiminiz başkalarının daha iyi seçim yapmasına yardımcı olur.