مشاريع على المخطط
مشاريع دبي على المخطط — جدول التسليم والتقدّم والمطوّر
كل مشروع أدناه مرتبط بمطوّره الرسمي، مع نسبة البناء المُبلَّغ عنها ومواعيد التسليم. دفعات المشاريع على المخطط تُودَع في حسابات ضمان ريرا، والممتلكات الجاهزة تُنقَل ملكيتها في دائرة الأراضي. الأرقام تغطي فهرس sivrce حتى 2026، لا السوق بأكمله.
فهرس ومقارنة المشاريع
استكشف وقارن مشاريع دبي على المخطط
استخدم الفلاتر لتصفية المشاريع حسب مواعيد التسليم ونسب الإنجاز والمطوّر الرسمي، وقارن حتى 3 مشاريع جنباً إلى جنب.
$3,800/m²Dubai
Dubai Hills Estateالمطوّر: Emaar Properties
نسبة الإنجاز: 85% 2027 Q4حساب ضمان ريرا
$5,500/m²Dubai
Emaar Beachfrontالمطوّر: Emaar Properties
نسبة الإنجاز: 70% 2027 Q2حساب ضمان ريرا
$3,200/m²Dubai
Dubai Creek Harbourالمطوّر: Emaar Properties
نسبة الإنجاز: 75% 2028 Q1حساب ضمان ريرا
$2,400/m²Dubai
Arabian Ranches 3المطوّر: Emaar Properties
نسبة الإنجاز: 80% 2026 Q4حساب ضمان ريرا
$2,200/m²Dubai
DAMAC Hillsالمطوّر: DAMAC Properties
نسبة الإنجاز: 95% 2026 Q4حساب ضمان ريرا
$3,000/m²Dubai
AYKON Cityالمطوّر: DAMAC Properties
نسبة الإنجاز: 65% 2027 Q4حساب ضمان ريرا
$3,600/m²المطوّر: DAMAC Properties
نسبة الإنجاز: 35% 2028 Q2حساب ضمان ريرا
$4,200/m²Dubai
Sobha Hartlandالمطوّر: Sobha Realty
نسبة الإنجاز: 85% 2027 Q1حساب ضمان ريرا
$1,800/m²Dubai
Town Square Dubaiالمطوّر: Nshama
نسبة الإنجاز: 80% 2028 Q4حساب ضمان ريرا
$2,100/m²Dubai
Wasl Gateالمطوّر: wasl properties
نسبة الإنجاز: 60% 2027 Q1حساب ضمان ريرا
$2,000/m²Dubai
Bayz 101المطوّر: Danube Properties
نسبة الإنجاز: 95% 2025 Q4حساب ضمان ريرا
$1,900/m²Dubai
Diamondzالمطوّر: Danube Properties
نسبة الإنجاز: 90% 2026 Q2حساب ضمان ريرا
$1,500/m²Dubai
Elitz 3المطوّر: Danube Properties
نسبة الإنجاز: 40% 2027 Q2حساب ضمان ريرا
$1,400/m²Dubai
Petalz by Danubeالمطوّر: Danube Properties
نسبة الإنجاز: 60% 2026 Q4حساب ضمان ريرا
$1,300/m²Dubai
Sunroseالمطوّر: Tiger Properties
نسبة الإنجاز: 70% 2026 Q4حساب ضمان ريرا
$9,000/m²المطوّر: Select Group
نسبة الإنجاز: 55% 2027 Q4حساب ضمان ريرا
$10,000/m²Dubai
ORLA, Palm Jumeirahالمطوّر: Omniyat
نسبة الإنجاز: 45% 2027 Q2حساب ضمان ريرا
$1,600/m²Dubai
Belgravia Heightsالمطوّر: Ellington Properties
نسبة الإنجاز: 65% 2026 Q4حساب ضمان ريرا
$4,500/m²Dubai
Palm Beach Towersالمطوّر: Nakheel
نسبة الإنجاز: 40% 2027 Q3حساب ضمان ريرا
$2,000/m²Dubai
Dubai Islandsالمطوّر: Nakheel
نسبة الإنجاز: 30% 2029 Q1حساب ضمان ريرا
عند الطلبDubai
The Heart of Europeالمطوّر: Kleindienst Group
نسبة الإنجاز: 80% 2026 Q4حساب ضمان ريرا
$1,400/m²Dubai
Samana Barari Viewsالمطوّر: Samana Developers
نسبة الإنجاز: 60% 2026 Q4حساب ضمان ريرا
أدوات الاستثمار والتحليل المالي في دبي
حسابات قانونية معتمدة وفق أنظمة دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) وقوانين حسابات الضمان.
تفصيل رسوم الشراء الرسمية (DLD)
الرسوم القانونية المعتمدة المستحقة عند أمين التسجيل العقاري لإصدار صك الملكية.
- رسوم نقل الملكية (دائرة الأراضي والأملاك — 4%)
- AED 80,000
- رسم المعاملة الإداري لدائرة الأراضي
- AED 580
- أتعاب أمين التسجيل العقاري (شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%)
- AED 4,200
- رسم إصدار صك الملكية الإلكتروني
- AED 250
- عمولة الوسيط العقاري (2% + 5% ضريبة = 2.1%)
- AED 42,000
السعر كاملاً + الرسوم
الشراء على المخطط في دبي، بوضوح
- كيف يعمل حساب الضمان للمشاريع على المخطط في دبي؟
- تمرّ مبيعات المشاريع على المخطط عبر حسابات ضمان خاصة بكل مشروع لدى ريرا (القانون رقم 8 لسنة 2007): تُحرَّر أموال المشتري إلى المطوّر مقابل تقدّم بنائي موثَّق. ويُسجَّل البيع نفسه في دائرة الأراضي والأملاك — اطلب شهادة أوقود، لا العقد وحده.
- ماذا يدفع المشتري فوق السعر؟
- رسم نقل بنسبة 4٪ في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إضافة إلى رسوم الأمين والتسجيل الإدارية قبل إصدار صك الملكية. التفصيل الكامل لتكاليف المشتري في دبي موجود في صفحة الإمارة.
- أي مواعيد تسليم يمكن الاعتماد عليها؟
- المواعيد هنا مُبلَّغ عنها من المطوّرين عند الإطلاق وتتحرك. يُوسَم المشروع «مُسلَّماً» فقط عند وجود سجل إتمام؛ وما قبله يبقى تقديراً. تعامَل مع الربع السنوي كهدف، لا كوعد.
مشاريع مكتملة في الفهرس: 15. العودة إلى دبي · دليل المطوّرين · مواعيد التسليم مُبلَّغ عنها من المطوّرين وقد تتغيّر.