التسجيل العقاري يخضع لبلدية أم القيوين بنسبة نقل ملكية 2٪.
طبيعة ساحلية هادئة ومحميات قرم مع مشاريع ماستر بلان متميزة.
United Arab Emirates · AED
العقارات في أم القيوين
أم القيوين تشهد إطلاق مشاريع فاخرة مثل جزيرة السينية بموجب القانون رقم 3 لسنة 2007 وقانون حسابات الضمان رقم 2 لسنة 2008.
Freehold zones
RERA escrow
3D map
4% / 2%transfer fee: Dubai vs the other emirates
0%annual property tax — the service charge is the carry
RERA escrowwhere off-plan money is legally required to sit
Ejaritenancy registration that makes a lease enforceable
قانون الإمارة
كيف تشتري في أم القيوين
UAQ escrow (Law 2 of 2008). لا ضريبة عقارية سنوية — رسم الخدمة هو التكلفة الجارية.
2%رسوم نقل Umm Al Quwain Municipality
تملك حرتملك حر في المناطق المحددة
UAQ Municipalityتسجيل الإيجار الذي يجعل العقد نافذاً
AED 2,000,000عتبة التأشيرة الذهبية عبر العقار (اتحادي، 2022–)
What a purchase really costs
AED 1,500,000 home in Umm Al Quwain
- Land Department transfer fee (2%)
- AED 30,000
- Trustee office & title issuance
- AED 2,250
- NOC and developer admin
- AED 1,500
- Agency, buyer side (2% + 5% VAT)
- AED 31,500
- Cash needed at the trustee office
- AED 1,565,250
≈ +4.4% over the price. Dubai charges 4% at the Land Department; Abu Dhabi and the northern emirates charge 2%. There is no annual property tax, which is why the service charge — quoted in dirhams per square foot and revised yearly — is the number that actually decides a yield. Off-plan money belongs in a RERA escrow account; if there is no escrow, there is no deal.
Rentals run on rules
The rent side, in three lines
- Every tenancy must be registered on Ejari — an unregistered contract has no standing at the rental dispute centre.
- The RERA rental index sets how far a landlord may raise on renewal, and 90 days’ written notice is required to change any term.
- Rent is still commonly paid in one to four cheques, and DEWA plus district cooling sit outside the quoted rent.
Service charge is the second mortgage nobody quotes. Ask for the per-square-foot figure and the last two years of revisions.
Cities
Seven emirates, seven rulebooks
Freehold is granted zone by zone and the transfer fee changes at the emirate border. Dubai’s DLD is not Abu Dhabi’s DMT, and a Sharjah title is a different instrument again.
FAQ
- هل التملك حر في أم القيوين؟
- نعم وفق القانون رقم 3 لسنة 2007 في المناطق الاستثمارية المحددة مثل جزيرة السينية.
All markets: sivrce.com · Georgia marketplace: sivrce.ge · Prices and availability are published only when a verified listing exists. Market currency: AED.
