1 / 3Im Bau · 5% gebaut

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NEU Tbilisi by NEXT

Shushanik Chkheidzis St. / Zviad Gamsakhurdias Sanapiro, Isani, Tbilisi

Preis ab /m²: $4 800
Übergabe: Q4 2029
Wohnungen: 199 Wohnungen
Baufortschritt5%

BauträgerNEXT Group17 Projekte auf Sivrce · 1 fertiggestellt

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Objektdaten

Preis ab /m²: $4 800
Baufortschritt: 5%
Übergabe: Q4 2029
Wohnungen: 199 Wohnungen
Lage: Shushanik Chkheidzis St. / Zviad Gamsakhurdias Sanapiro, Isani, Tbilisi

Preis im Marktvergleich

Neubauprojekte in der Nähe im VergleichNeubauprojekte im Umkreis von 5 km — Preis, Übergabe und Baufortschritt
Projekt	Ab /m²	Übergabe	Gebaut	Entfernung
NEU Tbilisi by NEXTDieses Projekt	$4 800	Q4 2029	5%	—
Kings GardenApollo G.S.	$5 736	Q4 2027	60%	447 m
Compass MakhataCompass Development	$2 900	Q4 2026	36%	628 m
Em Bi Avlabari—	—	Fertiggestellt (2025)	100%	637 m
BLOX Krtsanisi—	$2 161	Wird bekannt gegeben	100%	654 m
Residence Vakhtang VI 10Nexus Group	$2 800	Q3 2026	70%	723 m
Avlabari ResidenceNexus Group	$2 800	Q3 2026	85%	724 m

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17 Etagen · 199 Wohnungen · 5% gebaut · Etage antippen

Nachbarschaft

Paradies für Fußgänger

Zu Fuß98

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Area

Country: Georgia
City: Tbilisi
Neighborhood: Isani
Address: Shushanik Chkheidzis St. / Zviad Gamsakhurdias Sanapiro, Isani, Tbilisi
To Center: 3,1 km · zu Fuß ~39 Min. · ÖPNV ~15 Min. · Auto ~10 Min.
Nearest Metro: Avlabari · 1,5 km · zu Fuß ~19 Min. · ÖPNV ~10 Min. · Auto ~7 Min.
To Airport: 12,6 km · ÖPNV ~47 Min. · Auto ~29 Min.
15-Min Living: 552+ spots walking
Air & Ecology: AQI 27 · Clean Air

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  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Sakartvelos Erovnuli Universiteti1,2 km
  zu Fuß ~15 Min. · ÖPNV ~9 Min.
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- Bega-Baghi #145267 m
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- Peter Pan330 m
  zu Fuß ~4 Min.
Fitnessstudio1
- GYM13658 m
  zu Fuß ~8 Min.

Neighborhood guide: Isani Tbilisi Route

Alle Medien

Fotos & Renderings: 3

Über das Projekt

NEU Tbilisi by NEXT is 199 boutique residences in two low-rise buildings on the preserved 1867 Wetzel Brewery site on the Mtkvari left bank. 3.3 m ceilings, Schüco aluminium windows, Daikin VRF, Geberit, ventilated facades; all prices include turnkey renovation. Studios from 31.9 m² at $153,120 ($4,800/m²), 0% installments 12–45 months; handover Q4 2029 (turnkey May 2030).

Weitere Projekte — NEXT Group

Tbilisi Downtown

$2 800/m²

Tbilisi Oriental

$2 400/m²

Next Magnolia

$1 650/m²

NEXT White

$1 900/m²

Finanzierung berechnen

Wohnungspreis$240 000

Anzahlung (30%)$72 000

Jahreszins10.0%

Laufzeit20 Jahre

Monatseinkommen

Sonstige monatliche Schulden

Erwartete Miete / Monat ($)

Monatsrate

$1 621

Wohnungen bis zu diesem Preis

Kreditbetrag$168 000

Gesamtzinsen$221 097

Gesamtrückzahlung$389 097

Richtwert, berechnet mit der Standard-Annuitätenformel — kein Bankangebot.

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Häufig gestellte Fragen

How much is a square meter in NEU Tbilisi by NEXT?

Prices in NEU Tbilisi by NEXT start from $4,800/m². Location: Shushanik Chkheidzis St. / Zviad Gamsakhurdias Sanapiro, Isani, Tbilisi. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.

When will NEU Tbilisi by NEXT be handed over?

Handover date: Q4 2029. Construction progress: 5%. Total 199 flats.

Which frame condition are apartments sold in at NEU Tbilisi by NEXT?

New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for NEU Tbilisi by NEXT with the developer's sales office.

Can I buy an apartment in NEU Tbilisi by NEXT with an installment plan or mortgage?

You can buy in NEU Tbilisi by NEXT with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.

Who builds NEU Tbilisi by NEXT?

Developer: NEXT Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/next-group.

Is buying in NEU Tbilisi by NEXT a good investment?

Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.

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