1 / 3Fertiggestellt

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Nexus on Akhvlediani

Akhvledianis Kuchis Midamo, Dzveli Tbilisi, Tbilisi

Preis ab /m²: $2 300; 3% über dem Median (Mtatsminda)
Übergabe: Fertiggestellt (2025)
Wohnungen: 19 Wohnungen5 Etagen
Baufortschritt100%

BauträgerNexus Group6 Projekte auf Sivrce · 2 fertiggestellt

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Objektdaten

Preis ab /m²: $2 300
Baufortschritt: 100%
Übergabe: Fertiggestellt (2025)
Wohnungen: 19 Wohnungen
Etagen: 5 Etagen
Lage: Akhvledianis Kuchis Midamo, Dzveli Tbilisi, Tbilisi

Preis im Marktvergleich

3% über dem Median (Mtatsminda)

$2,300/m² bei einem Median von $2 225/m² über 10 Neubauprojekte in Mtatsminda.

Von Bauträgern veröffentlichte „ab“-Preise auf Sivrce — Einstiegspreis, kein Durchschnitt.

Neubauprojekte in der Nähe im VergleichNeubauprojekte im Umkreis von 5 km — Preis, Übergabe und Baufortschritt
Projekt	Ab /m²	Übergabe	Gebaut	Entfernung
Nexus on AkhvledianiDieses Projekt	$2 300	Fertiggestellt (2025)	100%	—
NN Group Mtatsminda—	—	Fertiggestellt (2024)	100%	203 m
Mtatsminda PanoramaKTW Development	₾9 950	Q1 2027	—	387 m
Mtatsminda PanoramaKTW Development	$3 700	Q4 2026	90%	425 m
Araki PichvebiArakiaraki	₾2 904	Q3 2026	—	428 m
Tabukashvili ResidenceRoyal Group	—	—	—	495 m
Spera Nutsubidze—	₾1 210	Im Bau	—	576 m

Gebäude in 3D

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5 Etagen · 19 Wohnungen · 100% gebaut · Etage antippen

Nachbarschaft

Paradies für Fußgänger

Zu Fuß100

Mobilitätswert · Hervorragend angebunden92

U-Bahn — Rustaveli · 713 m · 9 Min.24/30
Bus — Linien im Umkreis von 500 m: 2940/40
Bahn — Tbilisi Central Station · 2,5 km13/15
Flughafen — TBS · 13,7 km15/15

Live-Abfahrten an der nächsten Haltestelle

So wird gerechnet

U-Bahn: volle Punkte bis 500 m Fußweg, keine ab 1,5 km. Bus: 4 Punkte pro Linie mit Halt im Umkreis von 500 m. Bahnhof: voll bis 1,5 km, keine ab 8 km. Flughafen: voll bis 15 km, keine ab 60 km.

Verkehrsnetz: OpenStreetMap, 2026-10. Misst die Anbindung, nicht den Live-Betrieb.

Ihr Arbeitsweg

Arbeit oder Schule hinterlegen — jedes Inserat zeigt die Entfernung.

Area

Country: Georgia
City: Tbilisi
Neighborhood: Mtatsminda
Address: Akhvledianis Kuchis Midamo, Dzveli Tbilisi, Tbilisi
To Center: 3,2 km · zu Fuß ~40 Min. · ÖPNV ~16 Min. · Auto ~10 Min.
Nearest Metro: Rustaveli · 713 m · zu Fuß ~9 Min.
To Airport: 14,4 km · ÖPNV ~53 Min. · Auto ~33 Min.
15-Min Living: 895+ spots walking
Air & Ecology: AQI 27 · Clean Air

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- Titsian Tabidzis Bina-Memoriali187 m
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Bus62
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- Pirveli Klasikuri Gimnazia326 m
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- Mtatsmindis St. #2329 m
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Klinik43
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Markt28
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Schule25
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- Akademikos Ilia Vekuas Sakhelobis Pizika -Matematikis №42 Sajaro Skola645 m
  zu Fuß ~8 Min.
Universität17
- Vano Sarajishvilis Sakhelobis Sakhelmtsipo Konservatoria34 m
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- Shota Rustavelis Teatrisa Da Kinos Universiteti189 m
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  zu Fuß ~9 Min.
- Shota Rustavelis Teatrisa Da Kinos Universiteti804 m
  zu Fuß ~10 Min. · ÖPNV ~8 Min.
Park14
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  zu Fuß ~4 Min.
- Oliver Uordropis Skveri376 m
  zu Fuß ~5 Min.
- 9 Aprilis Sakhelobis Baghi396 m
  zu Fuß ~5 Min.
- Vilniusis Skveri480 m
  zu Fuß ~6 Min.
Apotheke10
- Apotheke148 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Doiche Aptiaki159 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Aversi161 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Jps180 m
  zu Fuß ~2 Min.
Bank8
- Tibisi Banki249 m
  zu Fuß ~3 Min.
- Kredo Banki332 m
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Fitnessstudio6
- Pauer Maksi106 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Pilates Tbilisi537 m
  zu Fuß ~7 Min.
- Flow Studio1,1 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~9 Min.
- Элита1,1 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~9 Min.
Kindertagesstätte4
- Sabavshvo Baba-Baghi #155339 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Babilina857 m
  zu Fuß ~11 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Morti887 m
  zu Fuß ~11 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Sabavshvo Baga-Baghi №95895 m
  zu Fuß ~11 Min. · ÖPNV ~8 Min.
Bahn3
- Vilniusis Moedani500 m
  zu Fuß ~6 Min.
- Panteoni657 m
  zu Fuß ~8 Min.
- Mtatsmindis Parki838 m
  zu Fuß ~10 Min. · ÖPNV ~8 Min.

Neighborhood guide: Mtatsminda Tbilisi Route

Alle Medien

Fotos & Renderings: 3

Über das Projekt

Nexus on Akhvlediani is a five-storey building designed to blend with Old Tbilisi architecture: 19 apartments of 35–165 m², panoramic views, green frame; all apartments sold.

Weitere Projekte — Nexus Group

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$2 800/m²

Finanzierung berechnen

Wohnungspreis$115 000

Anzahlung (30%)$34 500

Jahreszins10.0%

Laufzeit20 Jahre

Monatseinkommen

Sonstige monatliche Schulden

Erwartete Miete / Monat ($)

Monatsrate

$777

Wohnungen bis zu diesem Preis

Kreditbetrag$80 500

Gesamtzinsen$105 942

Gesamtrückzahlung$186 442

Richtwert, berechnet mit der Standard-Annuitätenformel — kein Bankangebot.

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Häufig gestellte Fragen

How much is a square meter in Nexus on Akhvlediani?

Prices in Nexus on Akhvlediani start from $2,300/m². Location: Akhvledianis Kuchis Midamo, Dzveli Tbilisi, Tbilisi. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.

When will Nexus on Akhvlediani be handed over?

Handover date: Completed (2025). Construction progress: 100%. Total 19 flats, up to 5 floors.

Which frame condition are apartments sold in at Nexus on Akhvlediani?

New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Nexus on Akhvlediani with the developer's sales office.

Can I buy an apartment in Nexus on Akhvlediani with an installment plan or mortgage?

You can buy in Nexus on Akhvlediani with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.

Who builds Nexus on Akhvlediani?

Developer: Nexus Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/nexus-group.

Is buying in Nexus on Akhvlediani a good investment?

Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.

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