1 / 11Im Bau

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Istoria

Moskovis Ave. 38

Preis ab /m²: ₾1 037; 45% unter dem Median (Tiflis)
Übergabe: Im Bau
Wohnungen: —8 Etagen

BauträgerSameba901 Projekt auf Sivrce · 0 fertiggestellt

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Objektdaten

Preis ab /m²: ₾1 037
Übergabe: Im Bau
Wohnungen: —
Etagen: 8 Etagen
Lage: Moskovis Ave. 38, Tbilisi

Preis im Marktvergleich

45% unter dem Median (Tiflis)

₾1,037/m² bei einem Median von ₾1 900/m² über 537 Neubauprojekte in Tiflis.

Von Bauträgern veröffentlichte „ab“-Preise auf Sivrce — Einstiegspreis, kein Durchschnitt.

Neubauprojekte in der Nähe im VergleichNeubauprojekte im Umkreis von 5 km — Preis, Übergabe und Baufortschritt
Projekt	Ab /m²	Übergabe	Gebaut	Entfernung
IstoriaDieses Projekt	₾1 037	Im Bau	—	—
IstoriaIstoria Development	$1 150	Q1 2027	—	124 m
Isani GardensIsani Gardens	—	Q3 2028	—	126 m
Millennium ResidenceGradburg Development	$1 100	Q3 2026	65%	318 m
Grand Oasis TowersGsdc Group	₾1 550	Q4 2027	—	337 m
Parki KindzmaraulzeANKO	₾2 555	Q4 2026	—	364 m
GM GROUP Isanshi—	₾3 630	Q4 2026	—	421 m

Gebäude in 3D

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8 Etagen · — · Im Bau · Etage antippen

Nachbarschaft

Sehr fußläufig

Zu Fuß81

Mobilitätswert · Gut angebunden70

U-Bahn — Varketili · 2,4 km · 30 Min.0/30
Bus — Linien im Umkreis von 500 m: 1440/40
Bahn — 2 km · 527 m15/15
Flughafen — TBS · 6,3 km15/15

Live-Abfahrten an der nächsten Haltestelle

So wird gerechnet

U-Bahn: volle Punkte bis 500 m Fußweg, keine ab 1,5 km. Bus: 4 Punkte pro Linie mit Halt im Umkreis von 500 m. Bahnhof: voll bis 1,5 km, keine ab 8 km. Flughafen: voll bis 15 km, keine ab 60 km.

Verkehrsnetz: OpenStreetMap, 2026-10. Misst die Anbindung, nicht den Live-Betrieb.

Ihr Arbeitsweg

Arbeit oder Schule hinterlegen — jedes Inserat zeigt die Entfernung.

Area

Country: Georgia
City: Tbilisi
Neighborhood: Samgori
Address: Moskovis Ave. 38
To Center: 6,3 km · ÖPNV ~26 Min. · Auto ~17 Min.
Nearest Metro: Varketili · 2,4 km · zu Fuß ~30 Min. · ÖPNV ~13 Min. · Auto ~9 Min.
To Airport: 7,0 km · ÖPNV ~28 Min. · Auto ~18 Min.
15-Min Living: 90+ spots walking
Air & Ecology: AQI 32 · Clean Air

Nearby

Bus29
- Moskovis Ave. #3835 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Moskovis Ave. #33109 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Moskovis Ave. #35136 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Grigol Lortkipanidzis St. #14317 m
  zu Fuß ~4 Min.
Markt18
- Gvirila8 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Libre18 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Magniti151 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Ori Nabiji189 m
  zu Fuß ~2 Min.
Restaurants9
- Dankin Donatsi565 m
  zu Fuß ~7 Min.
- Via Veneto600 m
  zu Fuß ~8 Min.
- Chupy776 m
  zu Fuß ~10 Min.
- Ilouri993 m
  zu Fuß ~12 Min. · ÖPNV ~8 Min.
Apotheke8
- Psp13 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Parmadepo406 m
  zu Fuß ~5 Min.
- Parmsakhli430 m
  zu Fuß ~5 Min.
- Parmadepo440 m
  zu Fuß ~6 Min.
Schule7
- Zurab Iarajulis Sakhelobis №106 Sajaro Skola504 m
  zu Fuß ~6 Min.
- Mikheil Javakhishvilis Sakhelobis №124 Sajaro Skola504 m
  zu Fuß ~6 Min.
- Schule1,2 km
  zu Fuß ~15 Min. · ÖPNV ~9 Min. · Auto ~6 Min.
- Tbilisis Kartul-Amerikuli Skola1,3 km
  zu Fuß ~16 Min. · ÖPNV ~9 Min. · Auto ~7 Min.
Klinik7
- Medkapitali1,0 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Eveksi Klinika1,1 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~9 Min.
- Aversi Clinic1,1 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~9 Min.
- Sameditsino Tsentri Jamrteloba1,7 km
  zu Fuß ~21 Min. · ÖPNV ~11 Min. · Auto ~7 Min.
Sehenswürdigkeit5
- Dirsichalis Tsm.Giorgis Sakh.Eklesia611 m
  zu Fuß ~8 Min.
- Samgoris Iveriis Ghvtismshoblis Khatis Monasteri817 m
  zu Fuß ~10 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Ghvtismshoblis Shobis Sakh.Eklesia926 m
  zu Fuß ~12 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Tsminda Ketevanis Tadzari1,1 km
  zu Fuß ~14 Min. · ÖPNV ~9 Min.
Kindertagesstätte3
- 86-E Sabavshvo Baghi154 m
  zu Fuß ~2 Min.
- №16 Sabavshvo Baga-Baghi519 m
  zu Fuß ~6 Min.
- Baga Baghi #128834 m
  zu Fuß ~10 Min. · ÖPNV ~8 Min.
Bank2
- Liberti178 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Sakartvelos Banki317 m
  zu Fuß ~4 Min.
Bahn1
- 2 Km531 m
  zu Fuß ~7 Min.
Fitnessstudio1
- Mata Pitnesi540 m
  zu Fuß ~7 Min.

Neighborhood guide: Samgori Tbilisi Route

Alle Medien

Fotos & Renderings: 11

Über das Projekt

Istoria is an ongoing residential project by Sameba 90 in Tbilisi at Moskovis Ave. 38.

Finanzierung berechnen

Wohnungspreis$20 000

Anzahlung (30%)$6 000

Jahreszins10.0%

Laufzeit20 Jahre

Monatseinkommen

Sonstige monatliche Schulden

Erwartete Miete / Monat ($)

Monatsrate

$135

Wohnungen bis zu diesem Preis

Kreditbetrag$14 000

Gesamtzinsen$18 425

Gesamtrückzahlung$32 425

Richtwert, berechnet mit der Standard-Annuitätenformel — kein Bankangebot.

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Nummer hinterlassen — wir rufen an und helfen beim Vergleich der Hypothekenangebote. Diese Berechnung wird Ihrer Anfrage beigefügt.

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Häufig gestellte Fragen

How much is a square meter in Istoria?

Prices in Istoria start from ₾1,037/m². Location: Moskovis Ave. 38. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.

When will Istoria be handed over?

Handover date: Under construction.

Which frame condition are apartments sold in at Istoria?

New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Istoria with the developer's sales office.

Can I buy an apartment in Istoria with an installment plan or mortgage?

You can buy in Istoria with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.

Who builds Istoria?

Developer: Sameba90. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/mh-90.

Is buying in Istoria a good investment?

Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.

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