1 / 3Im Bau · 5% gebaut

3 Fotos

NEU Tbilisi by NEXT

Shushanik Chkheidzis St. / Zviad Gamsakhurdias Sanapiro, Isani, Tbilisi

Preis ab /m²: $4 800
Übergabe: Q4 2029
Wohnungen: 199 Wohnungen
Baufortschritt5%

BauträgerNEXT Group17 Projekte auf Sivrce · 1 fertiggestellt

Rückruf anfordern +995 500 333 111 WhatsApp

Finanzierung berechnen Offizielle Quelle

Objektdaten

Preis ab /m²: $4 800
Baufortschritt: 5%
Übergabe: Q4 2029
Wohnungen: 199 Wohnungen
Lage: Shushanik Chkheidzis St. / Zviad Gamsakhurdias Sanapiro, Isani, Tbilisi

Preis im Marktvergleich

Neubauprojekte in der Nähe im VergleichNeubauprojekte im Umkreis von 5 km — Preis, Übergabe und Baufortschritt
Projekt	Ab /m²	Übergabe	Gebaut	Entfernung
NEU Tbilisi by NEXTDieses Projekt	$4 800	Q4 2029	5%	—
Kings GardenApollo G.S.	$5 736	Q4 2027	60%	447 m
Compass MakhataCompass Development	$2 900	Q4 2026	36%	628 m
Em Bi Avlabari—	—	Fertiggestellt (2025)	100%	637 m
BLOX Krtsanisi—	$2 161	Wird bekannt gegeben	100%	654 m
Residence Vakhtang VI 10Nexus Group	$2 800	Q3 2026	70%	723 m
Avlabari ResidenceNexus Group	$2 800	Q3 2026	85%	724 m

Gebäude in 3D

3D-Karte wird geladen…

17 Etagen · 199 Wohnungen · 5% gebaut · Etage antippen

Nachbarschaft

Paradies für Fußgänger

Zu Fuß98

Ihr Arbeitsweg

Arbeit oder Schule hinterlegen — jedes Inserat zeigt die Entfernung.

Area

Country: Georgia
City: Tbilisi
Neighborhood: Isani
Address: Shushanik Chkheidzis St. / Zviad Gamsakhurdias Sanapiro, Isani, Tbilisi
To Center: 3,1 km · zu Fuß ~39 Min. · ÖPNV ~15 Min. · Auto ~10 Min.
Nearest Metro: Avlabari · 1,5 km · zu Fuß ~19 Min. · ÖPNV ~10 Min. · Auto ~7 Min.
To Airport: 12,6 km · ÖPNV ~47 Min. · Auto ~29 Min.
15-Min Living: 552+ spots walking
Air & Ecology: AQI 28 · Clean Air

Nearby

Restaurants285
- Shepi SarajeffI98 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Manufactura Bar&Restaurant122 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Maspindzelo!152 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Akhundov House159 m
  zu Fuß ~2 Min.
Sehenswürdigkeit117
- Tsminda Davit Tsinastsarmetqvelis Sakhelobis Eklesia144 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Mirza Patali Akhundovis Sakhelobis Azerbaijanuli Kulturis Muzeumi148 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Tbilisis Shamkorelta Ghvtismshoblis Eklesia230 m
  zu Fuß ~3 Min.
- Porakishvilebis Darbazi242 m
  zu Fuß ~3 Min.
Klinik38
- Back to life68 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Khujadze - Gogniashvilis Klinika87 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Neprologiis Ganvitarebis Klinikuri Tsentri1,1 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~9 Min.
- Ingoroqvas Klinika1,1 km
  zu Fuß ~14 Min. · ÖPNV ~9 Min.
Bus32
- Dzmebi Simensebis St.35 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Abanotubani119 m
  zu Fuß ~1 Min.
- Abanotubani142 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Aleksandre Shimkevichis St.191 m
  zu Fuß ~2 Min.
Markt25
- Spari271 m
  zu Fuß ~3 Min.
- Karpuri Siti316 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Ori Nabiji320 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Armenia322 m
  zu Fuß ~4 Min.
Schule23
- Kartuli Sastsavlebeli276 m
  zu Fuß ~3 Min.
- №73 Sajaro Skola460 m
  zu Fuß ~6 Min.
- 300 Aragvelis Sakhelobis №75 Sajaro Skola488 m
  zu Fuß ~6 Min.
- Kerdzo Skola "Intelekt-Pliusi"544 m
  zu Fuß ~7 Min.
Universität9
- Sakartvelos Saaviatsio Universiteti374 m
  zu Fuß ~5 Min.
- Universiteti558 m
  zu Fuß ~7 Min.
- Sakartvelos Sapatriarkos Dekoratiuli Mebagheobis Sazogadoebrivi Koleji1,0 km
  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Sakartvelos Erovnuli Universiteti1,2 km
  zu Fuß ~15 Min. · ÖPNV ~9 Min.
Apotheke8
- Parmsakhli318 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Psp408 m
  zu Fuß ~5 Min.
- Jps432 m
  zu Fuß ~5 Min.
- Psp435 m
  zu Fuß ~5 Min.
Bank6
- Terabanki288 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Bazisbanki300 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Kredo Banki310 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Sakartvelos Banki Ekspresi407 m
  zu Fuß ~5 Min.
Park6
- Heidar Alievis Sakhelobis Skveri291 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Erevnis Skveri397 m
  zu Fuß ~5 Min.
- Ioseb Grishashvilis Parki545 m
  zu Fuß ~7 Min.
- Riqis Parki575 m
  zu Fuß ~7 Min.
Kindertagesstätte2
- Bega-Baghi #145267 m
  zu Fuß ~3 Min.
- Peter Pan330 m
  zu Fuß ~4 Min.
Fitnessstudio1
- GYM13658 m
  zu Fuß ~8 Min.

Neighborhood guide: Isani Tbilisi Route

Alle Medien

Fotos & Renderings: 3

Über das Projekt

NEU Tbilisi by NEXT is 199 boutique residences in two low-rise buildings on the preserved 1867 Wetzel Brewery site on the Mtkvari left bank. 3.3 m ceilings, Schüco aluminium windows, Daikin VRF, Geberit, ventilated facades; all prices include turnkey renovation. Studios from 31.9 m² at $153,120 ($4,800/m²), 0% installments 12–45 months; handover Q4 2029 (turnkey May 2030).

Weitere Projekte — NEXT Group

Tbilisi Downtown

$2 800/m²

Tbilisi Oriental

$2 400/m²

Next Magnolia

$1 650/m²

NEXT White

$1 900/m²

Finanzierung berechnen

Wohnungspreis$240 000

Anzahlung (30%)$72 000

Jahreszins10.0%

Laufzeit20 Jahre

Monatseinkommen

Sonstige monatliche Schulden

Erwartete Miete / Monat ($)

Monatsrate

$1 621

Wohnungen bis zu diesem Preis

Kreditbetrag$168 000

Gesamtzinsen$221 097

Gesamtrückzahlung$389 097

Richtwert, berechnet mit der Standard-Annuitätenformel — kein Bankangebot.

Fehler entdeckt? Sag uns Bescheid

Häufig gestellte Fragen

How much is a square meter in NEU Tbilisi by NEXT?

Prices in NEU Tbilisi by NEXT start from $4,800/m². Location: Shushanik Chkheidzis St. / Zviad Gamsakhurdias Sanapiro, Isani, Tbilisi. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.

When will NEU Tbilisi by NEXT be handed over?

Handover date: Q4 2029. Construction progress: 5%. Total 199 flats.

Which frame condition are apartments sold in at NEU Tbilisi by NEXT?

New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for NEU Tbilisi by NEXT with the developer's sales office.

Can I buy an apartment in NEU Tbilisi by NEXT with an installment plan or mortgage?

You can buy in NEU Tbilisi by NEXT with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.

Who builds NEU Tbilisi by NEXT?

Developer: NEXT Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/next-group.

Is buying in NEU Tbilisi by NEXT a good investment?

Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.

+995 500 333 111 WhatsApp

Interessiert?

Ihre Nachricht geht direkt an NEU Tbilisi by NEXT

Bewertungen

Bewertung schreiben

Melden Sie sich an, um eine Bewertung zu schreiben

Schreiben Sie die erste Bewertung

Ihre Erfahrung hilft anderen bei der besseren Wahl.

Anrufen