Bohema Residence
ბოჰემა რეზიდენსი
- Handover
- Q1 2027
- Flats
- 160 flats12 floors
- Built50%
DeveloperRoyal Group5 projects on Sivrce · 3 completedDetails
- Price from /m²
- $1,300
- Built
- 50%
- Handover
- Q1 2027
- Flats
- 160 flats
- Floors
- 12 floors
- Location
- თბილისი
Price vs the market
Near the Lisi median
$1,300/m² against a median of $1,325/m² across 6 new-build projects in Lisi.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bohema ResidenceThis project | $1,300 | Q1 2027 | 50% | — |
| Silk Factory Studio & ResidencesSilk Development | $3,200 | Q4 2027 | 40% | 145 m |
| King Tamar by ArchiArchi | — | Q2 2027 | 35% | 162 m |
| Monochrom KostavaAstra Development | $2,090 | Q3 2028 | 35% | 218 m |
| King David ResidencesKing David | — | Completed (2018) | 100% | 321 m |
| Grand Avenue by ArchiArchi | $2,400 | Q2 2028 | 30% | 393 m |
| ფორმუსი - საბურთალო— | $2,525 | To be announced | 35% | 565 m |
Building in 3D
12 floors · 160 flats · 50% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Lisi
- Address
- თბილისი
- To Center
- 3.7 km · ~8 min
- Nearest Metro
- ტექნიკური უნივერსიტეტი · 1,5 կմ · 19 րոպե
- 15-Min Living
- 72+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 40 · Clean Air
Nearby
- Market8
- კარფური სითი56 մ · 1 րոպե
- იოლი119 մ · 1 րոպե
- ორი ნაბიჯი135 մ · 2 րոպե
- სპარი145 մ · 2 րոպե
- Clinic8
- მედიქალ ჰაუსი97 մ · 1 րոպե
- DeaMed - თმის გადანერგვა141 մ · 2 րոպե
- ციურიხის სამედიცინო კვლევითი ცენტრი165 մ · 2 րոպե
- ეროვნული სკრინინგ ცენტრი289 մ · 4 րոպե
- Pharmacy8
- პსპ111 մ · 1 րոպե
- ავერსი118 մ · 1 րոպե
- ფარმადეპო221 մ · 3 րոպե
- ავერსი349 մ · 4 րոպե
- Restaurants & Cafes8
- ასორტი149 մ · 2 րոպե
- ტაბლა203 մ · 3 րոպե
- საცხობი ერთ242 մ · 3 րոպե
- ვაიოლინა256 մ · 3 րոպե
- School8
- მაკნატუნა174 մ · 2 րոպե
- სკოლა358 մ · 4 րոպե
- წმინდა გიორგის ქართულ-ბრიტანული სკოლა364 մ · 5 րոպե
- №18 საჯარო სკოლა475 մ · 6 րոպե
- Park8
- ილია აბულაძის მოედანი189 մ · 2 րոպե
- მუშტაიდის ბაღი497 մ · 6 րոպե
- ბუკიას ბაღი740 մ · 9 րոպե
- თბილისის ზოოპარკი765 մ · 10 րոպե
- University8
- ქართულ-ამერიკული უნივერსიტეტი215 մ · 3 րոպե
- საქართველოს უნივერსიტეტი623 մ · 8 րոպե
- თბილისის ივანე ჯავახიშვილის სახელობის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, კორპუსი 11,0 կմ · 13 րոպե
- წმინდა თამარ მეფის სახელობის უნივერსიტეტი1,1 կմ · 14 րոպե
- Gym & Fitness8
- ლოტუსი231 մ · 3 րոպե
- Energym249 մ · 3 րոպե
- Ringside Institute264 մ · 3 րոպե
- Snap Fitness284 մ · 4 րոպե
- Landmark8
- მოძრაობის თეატრი467 մ · 6 րոպե
- თოჯინების სახლი504 մ · 6 րոպե
- საავტორო თოჯინების გალერეა511 մ · 6 րոպե
- თბილისის ცირკი515 մ · 6 րոպե
All Media
1 Photos & Renders
About the project
Bohema Residence is two residential buildings (10 and 12 floors) with a shared recreation area of ~3,000 m² — the project’s main feature.
More projects — Royal Group
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Bohema Residence?
Prices in Bohema Residence start from $1,300/m². Location: თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Bohema Residence be handed over?
Handover date: Q1 2027. Construction progress: 50%. Total 160 flats, up to 12 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Bohema Residence?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Bohema Residence with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Bohema Residence with an installment plan or mortgage?
You can buy in Bohema Residence with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Bohema Residence?
Developer: Royal Group. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/royal-group.
Is buying in Bohema Residence a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
Հետաքրքրված ես?
Bohema Residence պատասխանում է — սովորաբար մի քանի ժամում