Daily Apartments in Tbilisi — Complete 2026 Guide
What a nightly apartment costs across Tbilisi districts, which location yields more, and how to pick an investment unit.
Der Markt für Tagesvermietung in Tiflis (Tbilisi) ist einer der dynamischsten Georgiens — die Zahl der Touristen wächst das ganze Jahr über, und auch Geschäftsreisende besuchen die Stadt im Winter rege.
Was kostet die Tagesmiete in Tiflis
Eine durchschnittliche Nacht in Tiflis kostet je nach Lage und Saison 45 bis 90 Dollar. Premium-Wohnungen in Alt-Tiflis (Old Tbilisi), Mtatsminda und Vake erreichen sogar 100–150 Dollar. Budgetvarianten in Saburtalo und Isani beginnen bei 30–45 Dollar.
Welches Viertel bringt Ihnen mehr Einnahmen
Die drei führenden Viertel nach Auslastung in der Tagesvermietung: Alt-Tiflis (Awlabari/Avlabari), Mtatsminda (Rustaweli-Allee) und Vake. In diesen Vierteln erreicht die Jahresauslastung 70–85 %, was einer Jahreseinnahme von rund 8–12 % des Wohnungspreises entspricht.
Was eine erfolgreiche Ferienwohnung braucht
Für Touristen entscheidend: WLAN, Klimaanlage, eine vollständig ausgestattete Küche, gute Fotos und eine schnelle Antwort des Eigentümers. Die KI-Preisbewertung von sivrce hilft Ihnen, den Marktpreis für Ihre Wohnung zu ermitteln — ein überhöhter Preis schadet dabei ebenso wie ein zu niedriger.
Wie Sie ein Inserat für die Tagesvermietung veröffentlichen
Das Einstellen eines Inserats für die Tagesvermietung auf sivrce ist kostenlos. Laden Sie Fotos hoch, beschreiben Sie die Lage präzise (wie viele Meter bis zur Metro, zum Restaurant, zur Sehenswürdigkeit) und legen Sie einen wettbewerbsfähigen Nachtarif fest.
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