Buying an Apartment in Batumi — Investment or Residence?
Batumi apartment market: prices per m², daily-rental yield, new projects, and what to verify before buying.
Batumi ist der zweitgrößte Immobilienmarkt Georgiens. Wohnungen mit Meerblick kosten je nach Lage 1.200–2.200 Dollar pro Quadratmeter, abseits des Zentrums beginnt es bei 800–1.200 Dollar.
Die Rendite der Tagesvermietung in Batumi
Die Saison (Juni bis September) ist in Batumi eine Goldgrube: Wohnungen direkt am Meer erzielen eine Auslastung von 90–95 %. Die Jahreseinnahmen erreichen 10–14 % des Immobilienwerts — ein höherer Wert als in Tiflis (Tbilisi).
Kapitalanlage oder Wohnsitz
Wenn Sie den größten Teil des Jahres dort leben, ist das Zentrum (Alt-Batumi) dank seiner Infrastruktur die praktischere Wahl. Wenn Sie das Objekt nur im Sommer nutzen, bringen Ihnen die Hochhäuser am Neuen Boulevard höhere Einnahmen.
Was Sie vor dem Kauf prüfen sollten
Die Reputation des Bauträgers, die Baugenehmigung, die Haustechnik im Gebäude, die Verwaltungsgesellschaft (HOA) sowie die saisonale Belastung von Aufzügen und Parkplätzen. Die 3D-Karte von sivrce zeigt Ihnen benachbarte Gebäude und die zu erwartende Bebauung.
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