Downtown Residence
დაუნტაუნი რეზიდენსი
- Handover
- Q2 2027
- Flats
- 214 flats22 floors
- Built72%
Developerm²9 projects on Sivrce · 2 completedDetails
- Price from /m²
- $1,450
- Built
- 72%
- Handover
- Q2 2027
- Flats
- 214 flats
- Floors
- 22 floors
- Location
- საბურთალო, თბილისი
Price vs the market
7% above the Saburtalo median
$1,450/m² against a median of $1,350/m² across 137 new-build projects in Saburtalo.
Developers’ published “from” prices on Sivrce — the entry price, not an average.
| Project | From /m² | Handover | Built | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Downtown ResidenceThis project | $1,450 | Q2 2027 | 72% | — |
| Sairme HillsideOrba 7 | $2,300 | Q3 2026 | 56% | 63 m |
| sairme hillside-საირმე ჰილსაიდი— | $2,101 | To be announced | 35% | 249 m |
| Axis HippodromeAxis | — | 2026 | 90% | 295 m |
| Axis Palace 1Axis | — | Q3 2026 | 86% | 323 m |
| m2 Hippodromem² | $1,600 | Q1 2029 | 30% | 329 m |
| Central Park TowersORBI Group | $4,400 | Q3 2027 | 35% | 366 m |
Building in 3D
22 floors · 214 flats · 72% built · hover a floor
Area
- Country
- Georgia
- City
- Tbilisi
- Neighborhood
- Saburtalo
- Address
- საბურთალო, თბილისი
- To Center
- 6.2 km · ~14 min
- Nearest Metro
- დელისი · 1.5 km · 18 min
- 15-Min Living
- 69+ spots walking
- Air & Ecology
- AQI 38 · Clean Air
Nearby
- School8
- Happy School EDU95 m · 1 min
- Happy School225 m · 3 min
- Montessori International Children's Educational Center244 m · 3 min
- სკოლა246 m · 3 min
- Restaurants & Cafes8
- მაკალათი157 m · 2 min
- მეამა200 m · 2 min
- გურმე სივრცე გემრიელი223 m · 3 min
- დეიზი232 m · 3 min
- Market8
- კალათა172 m · 2 min
- ნიკორა183 m · 2 min
- სპარი242 m · 3 min
- ნიკორა337 m · 4 min
- Pharmacy8
- ჯპს208 m · 3 min
- Naturopath400 m · 5 min
- ტექნოკრედიტი457 m · 6 min
- აფთიაქი535 m · 7 min
- Clinic8
- აკადემიკოს ვახტანგ ბოჭორიშვილის სამედიცინო ცენტრი431 m · 5 min
- Pipia Clinic480 m · 6 min
- პოლიკლინიკა486 m · 6 min
- ინფექციური საავადმყოფო505 m · 6 min
- Landmark8
- წმ. გრიგოლ ხანძთელის სახ. ტაძარი454 m · 6 min
- წმ. ანტონ მარტყოფელის სახელობის ეკლესია634 m · 8 min
- წმინდა ნინოს ეკლესია1.0 km · 13 min
- Former Lisi cable car lower station1.1 km · 14 min
- University8
- თბილისის სახელმწიფო სამედიცინო უნივერსიტეტი575 m · 7 min
- ივანე ჯავახიშვილის სახელოგის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი. ეკონომიკის და ბიზნესის ფაკულტეტი. ტურიზმის სკოლა604 m · 8 min
- სულხან-საბა ორბელიანის უნივერსიტეტი748 m · 9 min
- საქართველოს ჰუმანიტარულ-ეკონომიკური საბაკალავრო კოლეჯი806 m · 10 min
- Gym & Fitness7
- პრაიმ ფიტი390 m · 5 min
- სნაპ ფიტნესი459 m · 6 min
- Stronger872 m · 11 min
- აუზი1.0 km · 13 min
- Park6
- ვასო გოძიაშვილის სახელობის ბაღი283 m · 4 min
- ვაცლავ ჰაველის პარკი609 m · 8 min
- მერაბ ელიოზიშვილის სკვერი876 m · 11 min
- ნანტის სკვერი894 m · 11 min
All Media
4 Photos & Renders
About the project
Downtown Residence is m2’s premium complex in Saburtalo: secured courtyard, fitness, concierge and underground parking — units from green frame to fully renovated.
More projects — m²
Spotted an inaccuracy? Tell us
Frequently asked questions
How much is a square meter in Downtown Residence?
Prices in Downtown Residence start from $1,450/m². Location: საბურთალო, თბილისი. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.
When will Downtown Residence be handed over?
Handover date: Q2 2027. Construction progress: 72%. Total 214 flats, up to 22 floors.
Which frame condition are apartments sold in at Downtown Residence?
New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Downtown Residence with the developer's sales office.
Can I buy an apartment in Downtown Residence with an installment plan or mortgage?
You can buy in Downtown Residence with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.
Who builds Downtown Residence?
Developer: m². Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/m2-development.
Is buying in Downtown Residence a good investment?
Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Tbilisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.
Interested?
Downtown Residence replies — usually within a few hours