Mortgage in Georgia: Which Bank Has the Best Terms in 2026

Eine Hypothek ist in Georgien sowohl für Residenten als auch für Nichtansässige erhältlich, wobei sich die Konditionen unterscheiden. Auf dem Markt von 2026 werden Kredite in Lari üblicherweise mit 8–13 % Zins vergeben, Kredite in Fremdwährung mit 6–9 %.

Vergleich der georgischen Banken

Bank of Georgia und TBC Bank sind die Marktführer — breite Produktauswahl und digitaler Antrag. Credo Bank ist auf kleine Hypotheken spezialisiert, BasisBank ist gegenüber Nichtansässigen flexibel.

Die Anzahlung

Für Residenten liegt die Mindestanzahlung üblicherweise bei 20–30 %. Das staatliche Programm „Staatliche Subvention“ (sofern es in Ihrem Fall greift) senkt in den ersten Jahren den Zins. Für Nichtansässige steigt die Anforderung häufig auf bis zu 30–50 %.

Die Laufzeit

Die Laufzeit reicht von 5 bis 25 Jahren. Bei kurzer Laufzeit (10–15 Jahre) ist die Monatsrate hoch, die Gesamtzinsen sind jedoch halb so hoch. Eine lange Laufzeit (20–25 Jahre) senkt die monatliche Belastung, erhöht aber die Endkosten.

Berechnen Sie Ihre Rate

Der Hypothekenrechner von sivrce verwendet die Standard-Annuitätenformel — dieselbe wie bei den Banken. Berechnen Sie die Monatsrate für jede Wohnung nach Preis, Anzahlung und Laufzeit.

Tipps

Eine Vorabgenehmigung (Pre-Approval) in den Apps von TBC und Bank of Georgia wird oft innerhalb weniger Stunden erteilt — nutzen Sie sie, um Ihre Verhandlungsposition zu stärken. Vergleichen Sie Angebote immer von mindestens drei Banken.