Vake vs Saburtalo — Where to Buy an Apartment

Vake und Saburtalo sind die beiden beliebtesten Viertel von Tiflis (Tbilisi) für den Wohnungskauf — allerdings mit sehr unterschiedlichem Profil.

Preise

In Vake liegt der Durchschnittspreis bei 1.450 Dollar pro Quadratmeter, in Saburtalo bei 1.150. Der Unterschied beträgt etwa 25 %, dafür sind die Wohnungen in Saburtalo oft größer.

Infrastruktur

Vake: der Vake-Park, die Tschawtschawadse-Allee, Eliteschulen, internationale Universitäten, Prestige. Saburtalo: Metro, Einkaufszentren (City Mall, Carrefour), Universitäten und erschwinglichere Preise im Alltag.

Was für wen passt

Familie mit Kindern, Expat-Profi oder Investor, der Kapital erhalten möchte → Vake. Junges Paar, Student oder Käufer, dem Fläche und Budget wichtig sind → Saburtalo.

Perspektive

Die Preise in Vake sind stabil, das Wachstum liegt bei 4–6 % pro Jahr. In Saburtalo wird aktiv gebaut, das Wachstum beträgt 7–10 %, doch das Sättigungsrisiko in den neuen Wohnblöcken ist real.