აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Developeri 22 - Varketili
დეველოპერი 22
კახეთის გზატკეცილი (სამგორი) 1
₾2,958 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
მშენებარე ბინები თბილისში
ბინა ახალ კორპუსში თბილისის ნებისმიერ უბანში — ფასები კვადრატულ მეტრზე, ჩაბარების ვადები და მშენებლობის რეალური პროგრესი ერთ სივრცეში
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)
აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)Aksisi Avlabari
ბოჭორმის ქ. 25
₾4,394 /მ²-დან
38%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2027 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)Domusi Sera
ფალიაშვილის ქ. 7
₾10,756 /მ²-დან
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)Alto
კათალიკოს აბრაჰამ პირველის 17-23ა
₾3,361 /მ²-დან
16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)Kompakt Varketili
IV მიკრორაიონი, II რიგი
₾3,361 /მ²-დან
6%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2027 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (II კვარტალი)Akhali Varketili
ახალი ვარკეთილი New Varketili
მესამე მასივი
₾2,689 /მ²-დან
17%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2029 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Developeri Gldanula
Developeri დეველოპერი
გლდანი-ნაძალადევი
₾2,420 /მ²-დან
25%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Gldani Kalaki
Naneishvili Developer
გლდანი-ნაძალადევი ნანეიშვილის 21
₾3,227 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · გლდანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Tauer Ketevani
Tower Ketevani თაუერ ქეთევანი
ქეთევან წამებულის გამზ. (ისანი) 62
₾4,706 /მ²-დან
48%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიუნიკვე გლდანი
Mosaic Development
Angia Bochorishvili Street, 29
—
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)Ezo
Coloss კოლოსი
გორგასლის ქ. 113
₾3,765 /მ²-დან
19%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)Tkveni Komporti Beliashvilze - Bloki B
ბოხუას ქ. 1
₾3,765 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · დიდუბე
2028 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)სამგორი პარკი რეზიდენსი • სამგორი პარკ რეზიდენსი
მოსკოვის გამზ. 31ა
₾2,286 /მ²-დან
29%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 67%·2026 (III კვარტალი)Araki Pichvebi
Araki არაკი
პ.სარაჯიშვილის ქ. 36
₾2,904 /მ²-დან
27%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Parki Kindzmaraulze
ANKO ანკო
ქინძმარაულის II შესახვ. 17
₾2,555 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Tao Grup Grinlendi
Tao Group / ტაო ჯგუფი
ტერევერკოს ქ.
—
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)Bineksi - Chqondideli 3
Binex
ჭყონდიდელის ქ. 22
₾2,689 /მ²-დან
17%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2027 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Impel Verde
აბაშვილის ქ. 7
₾3,227 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ისანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Kompas Makhata
მახათას ქ. 7
—
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 67%·2026 (III კვარტალი)შენი სახლი ლისზე • ლისი ჰოუზი
შენი სახლი ლისზე Lisi House
კვაჭაძის ქ. 19
₾4,098 /მ²-დან
3%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)Skai Rezidens Qazbegi
Sky Residence სქაი რეზიდენსი
ალ.ყაზბეგის გამზ. 30/32
₾5,531 /მ²-დან
39%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიBloksi Sarajishvili
შეშელიძის ქ. 20
$1,037 /მ²-დან
6%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 67%·2026 (III კვარტალი)თენ • ტენი
თენ Ten
პოლიტკოვსკაიას ქ. (ჯიქიას ქ.) 12
₾3,574 /მ²-დან
10%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Terametrik Krtsanisi
ნადიკვარის ქ. 3
₾4,249 /მ²-დან
34%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Bildmarti Did Dighomshi
დავარის ქ. 32
₾3,146 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ეზო ოლდი თბილისი 2
ვეძათხევის ქ. 20
—
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ოლდი სითი პანორამა II
გამცემლიძის ქ. 29
₾6,723 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)კრწანისი მარგალიტი by აპარტი
კრწანისის I გასასვლელი
—
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Stiveni
Inno Development
კრისტიან სტივენის ქ. 35
₾3,092 /მ²-დან
22%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Restart Dighomi
კათალიკოს აბრაჰამ პირველის 10/20
₾3,630 /მ²-დან
9%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Kapital Rezidensi
გიორგი სააკაძის II გასასვლელი 6
₾4,813 /მ²-დან
21%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)ორიზონი დიღომი
Orizon Development
Nodar Bokhua Street, 16
$1,350 /მ²-დან
4%-ით ძვირი მედიანაზე · დიდუბე
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)Megobroba Sanapiroze
კოსმონავტების სანაპირო 51გ
₾3,173 /მ²-დან
23%-ით იაფი მედიანაზე · დიდუბე
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Tbilisi Terasa
აგლაძის ქ. 1
—
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ოუტლოოკი ფორესტი
გ. გურამიშვილის ქ. 27
—
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Makhata Taueri
რეხის ქ.
₾3,227 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · გლდანი
2026 (IV კვარტალი)—
ბინა ახალ კორპუსში თბილისში — ბაზრის მიმოხილვა 2026
თბილისში მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი საბურთალოზეა — უნივერსიტეტებისა და მეტროს გამო; ვაკეში პრემიუმ კორპუსები $3,000–4,000/მ²-მდე ღირს, გლდანსა და დიდ დიღომში ბინა ახალ კორპუსში $1,100–1,300/მ²-დან იწყება, ისანი კი შუა სეგმენტია მეტროსთან სიახლოვით.
მშენებარე ბინის ყიდვა თბილისში ჩვეულებრივ 20–30%-ით იაფია ჩაბარებულზე, დეველოპერები კი შიდა განვადებას სთავაზობენ 10–30% პირველადი შენატანით. შეადარეთ უბნები, კარკასის ტიპი და ჩაბარების ვადები, სანამ ახალ კორპუსში ბინას აირჩევთ.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში თბილისში 2026 წელს?
ფასი უბნის მიხედვით მერყეობს: გლდანი და დიდი დიღომი — დაახლოებით $1,100–1,300/მ², ისანი და საბურთალო — $1,400–2,200/მ², ვაკე და მთაწმინდა — $3,000–4,000/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.
რომელ უბანშია მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი?
საბურთალოზე — ეს თბილისის ყველაზე აქტიური სამშენებლო უბანია; მას მოსდევს ისანი, ვაკე, გლდანი და დიდი დიღომი. თითოეული უბნისთვის sivrce-ზე ცალკე გვერდია ზუსტი პროექტების სიით.
შეიძლება თუ არა მშენებარე ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?
დიახ — თბილისის დეველოპერების უმეტესობა გთავაზობს შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.
უნდა ვიყიდო მშენებარე თუ ჩაბარებული ბინა თბილისში?
მშენებარე ბინა იაფია და ხელმისაწვდომია განვადებით, მაგრამ ჩაბარების ვადის გადაცილების რისკი არსებობს. ჩაბარებული ბინა მაშინვე საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად გამოდგება — ჩაბარებული პროექტების სია ცალკე გვერდზეა.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა