მშენებარე ბინები თბილისში

ბინა ახალ კორპუსში თბილისის ნებისმიერ უბანში — ფასები კვადრატულ მეტრზე, ჩაბარების ვადები და მშენებლობის რეალური პროგრესი ერთ სივრცეში

აშენებულია 36%·2027 (I კვარტალი)

ნი ლისი

ხომლის ქ. 27

—

2027 (I კვარტალი)—

აშენებულია 68%·2026 (III კვარტალი)

სოლარი ენერგაი აპარტმენცი (სი)

Nadikvari-96

Bezhan Kalandadze St, 7

$4,000 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ელინორი ტაუერსი

Elinor Construction

Petre Iberi St, 22a

$1,030 /მ²-დან

25%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

Omnia Isani

ბერი გაბრიელ სალოსის გამზ. 118

₾3,119 /მ²-დან

3%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

ბადენი გლდანი

Badeni Group

Evgeni Kharadze st. 4a

$1,200 /მ²-დან

12%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 68%·2026 (III კვარტალი)

ალიანსი სამგორი

Alliance City

Moscow Ave, 9g

$1,127 /მ²-დან

8%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Monogrami

კათალიკოს აბრაჰამ პირველის 17

₾2,958 /მ²-დან

26%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Sitizen Tsentral Parki

უნივერსიტეტის ქ. 2

₾5,701 /მ²-დან

43%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (I კვარტალი)

აიმი ვარკეთილი ვ. კუპრაძის #32

კუპრაძის ქ. 32

—

2028 (I კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

აიმი გლდანი, მ. ხერგიანის #19

ხერგიანის ქ. 19

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

აიმი დიდი დიღომი, ერედვის #11

ერედვის ქ. 11

—

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Tkveni Komporti Beliashvilze - Bloki G

ბოხუას ქ. 1

₾4,034 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · დიდუბე

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Tetri Kvadrati Isani Parki

ნავთლუღის ქ. 8

—

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Tetri Kvadrati Piligrini 2

გ. დანელიას ქ. 61

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2027 (I კვარტალი)

Sisaid Varketili

გახოკიძის ქ. 165დ

₾2,555 /მ²-დან

21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (I კვარტალი)—

აშენებულია 68%·2026 (III კვარტალი)

Tetri Kvadrati Mindeli

ძოწის ქ. 2

—

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ნი გროუპი დიდი დიღომი

ვაკე-საბურთალო

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Bilderz Isani

ნადირაშვილი შ. ქ.

$890 /მ²-დან

28%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

სოუტჰი ვალეი • სამხრეთის ველი

ისანი-სამგორი

₾2,420 /მ²-დან

25%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 68%·2026 (III კვარტალი)

Sakhli 71

ქეთევან წამებულის გამზ. (ისანი) 71

₾3,066 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Arbori

ი.ფარჯიანის ქ. 11

₾3,496 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Renova Jorjia Didi Dighomi

ასმათის ქ. 55

₾2,958 /მ²-დან

26%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Domus Avlabari

იალბუზის ქ. 14

₾4,840 /მ²-დან

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Khedi Didi Dighomi

Khedi ხედი

დემეტრე თავდადებულის ქ. 99

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 68%·2026 (III კვარტალი)

სუიცი by ფორისი

Foris ფორის

ბოჭორმის ქ.

₾4,706 /მ²-დან

48%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Domus Nea

ქავთარაძის ქ. 22

₾5,244 /მ²-დან

32%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

Iuniti - Vazisubani 1

მშველიძის ქ. 18

₾2,555 /მ²-დან

21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

Verita Kavtaradze

ქავთარაძის ქ. 20დ

₾4,746 /მ²-დან

19%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

Iuniti - Isani 1

ბერი გაბრიელ სალოსის გამზ. 154

₾2,824 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

დიღომი ვიუ 2

Prime Group

Otkhi Atasi Meskhi 1st Dead End, 6

$1,150 /მ²-დან

16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

შენი სახლი უნივერსიტეტის ქუჩაზე • ჰოუზი უნი

შენი სახლი უნივერსიტეტის ქუჩაზე House Uni

უნივერსიტეტის ქ. 20ა

₾4,571 /მ²-დან

15%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Konsoli Samgori

მოსკოვის გამზ. 9ა

₾2,958 /მ²-დან

8%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ფილიგრინი 2

White Square

Giorgi Danelia St, 61

$1,759 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ბოჩორმა by ინდექსი

ბოჭორმის ქ.

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Pala Varketili

წნორისწყალის ქ.

₾3,361 /მ²-დან

6%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Grande Krtsanisi

კრწანისის მეორე შესახვევი 35

₾5,109 /მ²-დან

2027 (IV კვარტალი)—

ბინა ახალ კორპუსში თბილისში — ბაზრის მიმოხილვა 2026

თბილისში მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი საბურთალოზეა — უნივერსიტეტებისა და მეტროს გამო; ვაკეში პრემიუმ კორპუსები $3,000–4,000/მ²-მდე ღირს, გლდანსა და დიდ დიღომში ბინა ახალ კორპუსში $1,100–1,300/მ²-დან იწყება, ისანი კი შუა სეგმენტია მეტროსთან სიახლოვით.

მშენებარე ბინის ყიდვა თბილისში ჩვეულებრივ 20–30%-ით იაფია ჩაბარებულზე, დეველოპერები კი შიდა განვადებას სთავაზობენ 10–30% პირველადი შენატანით. შეადარეთ უბნები, კარკასის ტიპი და ჩაბარების ვადები, სანამ ახალ კორპუსში ბინას აირჩევთ.

ხშირად დასმული კითხვები

რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში თბილისში 2026 წელს?

ფასი უბნის მიხედვით მერყეობს: გლდანი და დიდი დიღომი — დაახლოებით $1,100–1,300/მ², ისანი და საბურთალო — $1,400–2,200/მ², ვაკე და მთაწმინდა — $3,000–4,000/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.

რომელ უბანშია მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი?

საბურთალოზე — ეს თბილისის ყველაზე აქტიური სამშენებლო უბანია; მას მოსდევს ისანი, ვაკე, გლდანი და დიდი დიღომი. თითოეული უბნისთვის sivrce-ზე ცალკე გვერდია ზუსტი პროექტების სიით.

შეიძლება თუ არა მშენებარე ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?

დიახ — თბილისის დეველოპერების უმეტესობა გთავაზობს შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.

უნდა ვიყიდო მშენებარე თუ ჩაბარებული ბინა თბილისში?

მშენებარე ბინა იაფია და ხელმისაწვდომია განვადებით, მაგრამ ჩაბარების ვადის გადაცილების რისკი არსებობს. ჩაბარებული ბინა მაშინვე საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად გამოდგება — ჩაბარებული პროექტების სია ცალკე გვერდზეა.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა