ბინის ყიდვა ბათუმში საინვესტიციოდ: ზღვისპირა ზოლი vs ცენტრი

ბათუმი საქართველოს მეორე უდიდესი უძრავი ქონების ბაზარია. ინვესტორისთვის მთავარი არჩევანია: ზღვისპირა ახალი პროექტი თუ ცენტრის (ძველი ბათუმის) ბინა.

ზღვისპირა ზოლი

პლიუსები: მაღალი სეზონური ოკუპაცია (ივნ–სექ), უკეთესი ფოტო/Airbnb კონვერსია, ახალი შენობები. მინუსები: HOA გადასახადი, ტურისტული ხმაური, ფასი კვ.მ-ზე უფრო მაღალი ($1,200–2,200).

ცენტრი / ძველი ბათუმი

პლიუსები: წლიური ქირა უფრო სტაბილური, ინფრასტრუქტურა, ნაკლები სეზონური ვარდნა. მინუსები: ძველი კორპუსები, პარკინგი, რემონტის ხარჯი.

პრაქტიკული წესი

თუ მიზანი მხოლოდ ზაფხულის დღიური ქირაა — ზღვისპირა. თუ ცხოვრება + გრძელვადიანი ქირა — ცენტრი. sivrce-ზე შეადარეთ პროექტები და შეამოწმეთ დეველოპერის რეიტინგი.