აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიმ ტაუერი ორთაჭალა
გორგასალი ვ. ქუჩა ვახტანგ გორგასლის 40
$1,325 /მ²-დან
13%-ით იაფი მედიანაზე · ორთაჭალა
დაზუსტების პროცესში—
მშენებარე ბინები თბილისში
ბინა ახალ კორპუსში თბილისის ნებისმიერ უბანში — ფასები კვადრატულ მეტრზე, ჩაბარების ვადები და მშენებლობის რეალური პროგრესი ერთ სივრცეში
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)ნბი ტაუერი
NBI Tower
ვაჟა ივერიელის ქ. 23
—
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)როოფი ფონიჭალა
რუსთავის გზატკეცილი 18/22
₾2,555 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Skailain Developmenti
პაატა ჯანიაშვილის ქ. 39
₾3,227 /მ²-დან
19%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ლისი ჰოუზი
J5
Leo Kvachadze St, 19
$1,500 /მ²-დან
11%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)ნიუ გროუპი ნუცუბიძეზე
ნუცუბიძის IV პლატო
—
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Isani Bilderzi
შ.ნადირაშვილის ქ.
₾2,662 /მ²-დან
18%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)კოლოსი კრწანისი
Coloss Development
Vakhtang Gorgasali St, 113
$1,660 /მ²-დან
4%-ით იაფი მედიანაზე · კრწანისი
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)El Kei Konstraksheni
სტრაბონის ქ. 14
₾3,227 /მ²-დან
19%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)Tkveni Komporti Beliashvilze - Bloki A
ბოხუას ქ. 3
₾3,227 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · დიდუბე
2029 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)Inn Development Tauersi
თეიმურაზის ქ. 3
₾2,555 /მ²-დან
36%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2029 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (I კვარტალი)ტერა გლდანი
Terra
Gmiri Kursantebi 2st Lane, 12
$1,220 /მ²-დან
13%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი
2027 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)Deka Gldani
ქერჩის ქ. 86
₾3,133 /მ²-დან
3%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Solid Grupi
კუპრაძის ქ. 2
₾2,824 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ნ კოდი შატბერაშვილი
შატბერაშვილის ქ. 39
—
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (I კვარტალი)Grada Saburtalo
მარშალ გელოვანის გამზ. 4
₾4,437 /მ²-დან
11%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2029 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (I კვარტალი)პარკი კონტრუსტი
Contrust
Teimuraz I Street
$1,150 /მ²-დან
16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2028 (I კვარტალი)—
აშენებულია 63%·2026 (III კვარტალი)Tabidze 12
ტ.ტაბიძის ქ. 12
—
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2026 (II კვარტალი)ნკდი დიღომი
New City Development
Bob Walsh 1st Ln., 6
$1,050 /მ²-დან
23%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)Konsoli Raizi
მოსკოვის გამზ. 9ა
₾2,555 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2028 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (I კვარტალი)ელი რეზიდენსი
Vazisubani Residence
Zestaponi St, 11
$1,100 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · ნაძალადევი
2027 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (I კვარტალი)Gldanula Tsentral Rezidensi
გლდანი-ნაძალადევი
—
2028 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (I კვარტალი)ნიუ გროუპი დიღომი
ვაკე-საბურთალო
₾2,958 /მ²-დან
26%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (I კვარტალი)ნიუ გროუპი ფალიაშვილი
ფალიაშვილის ქ.
₾10,487 /მ²-დან
2027 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)როოფი ომნია
აჩაბეთის ქ. 1
₾2,555 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)გმი გროუპი ისანში
ბოგდან ხმელნიცკის IV შეს. 1
₾3,630 /მ²-დან
14%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Haus Strong
გურამიშვილის გამზ. (სანზონა) 41
₾2,689 /მ²-დან
17%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (I კვარტალი)Apart Vake
ი.ჭავჭავაძის გამზ. 75
₾7,529 /მ²-დან
2029 (I კვარტალი)—
აშენებულია 63%·2026 (III კვარტალი)კონტრუსტი დიდი დიღომი
Contrust
Archil Mepe St, 14
$950 /მ²-დან
31%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Sheni Akhali Sakhli Avchalashi
ლიბანის ქ. 14
₾2,555 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიPetre Iberi
პეტრე იბერის ქ. პეტრე იბერი 22ბ
$1,037 /მ²-დან
6%-ით იაფი მედიანაზე · დიდი დიღომი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)Akhali Sakhli Sarajishvilis Gamzirze
Bobo Development
ფოცხიშვილის ქ. 13
₾2,824 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიAna Politkovskaias 12
პოლიტკოვსკაია ა. ქ. (ჯიქია) 12
$1,147 /მ²-დან
16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიგრინი ჰოუზი ვარკეთილი
Panacea
Mikheil Gakhokidze St, 165
$1,050 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · სამგორი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)Makro Siti Tbilisi
კახეთის გზატკეცილი (სამგორი) ნ.რამიშვილის 30
₾4,779 /მ²-დან
2028 (II კვარტალი)—
აშენებულია 63%·2026 (III კვარტალი)არაკი
Iota Development
Petre Sarajishvili St, 36
$1,045 /მ²-დან
24%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (III კვარტალი)—
ბინა ახალ კორპუსში თბილისში — ბაზრის მიმოხილვა 2026
თბილისში მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი საბურთალოზეა — უნივერსიტეტებისა და მეტროს გამო; ვაკეში პრემიუმ კორპუსები $3,000–4,000/მ²-მდე ღირს, გლდანსა და დიდ დიღომში ბინა ახალ კორპუსში $1,100–1,300/მ²-დან იწყება, ისანი კი შუა სეგმენტია მეტროსთან სიახლოვით.
მშენებარე ბინის ყიდვა თბილისში ჩვეულებრივ 20–30%-ით იაფია ჩაბარებულზე, დეველოპერები კი შიდა განვადებას სთავაზობენ 10–30% პირველადი შენატანით. შეადარეთ უბნები, კარკასის ტიპი და ჩაბარების ვადები, სანამ ახალ კორპუსში ბინას აირჩევთ.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში თბილისში 2026 წელს?
ფასი უბნის მიხედვით მერყეობს: გლდანი და დიდი დიღომი — დაახლოებით $1,100–1,300/მ², ისანი და საბურთალო — $1,400–2,200/მ², ვაკე და მთაწმინდა — $3,000–4,000/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.
რომელ უბანშია მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი?
საბურთალოზე — ეს თბილისის ყველაზე აქტიური სამშენებლო უბანია; მას მოსდევს ისანი, ვაკე, გლდანი და დიდი დიღომი. თითოეული უბნისთვის sivrce-ზე ცალკე გვერდია ზუსტი პროექტების სიით.
შეიძლება თუ არა მშენებარე ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?
დიახ — თბილისის დეველოპერების უმეტესობა გთავაზობს შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.
უნდა ვიყიდო მშენებარე თუ ჩაბარებული ბინა თბილისში?
მშენებარე ბინა იაფია და ხელმისაწვდომია განვადებით, მაგრამ ჩაბარების ვადის გადაცილების რისკი არსებობს. ჩაბარებული ბინა მაშინვე საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად გამოდგება — ჩაბარებული პროექტების სია ცალკე გვერდზეა.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა