უძრავი ქონება საქართველოში უცხოელებისთვის — ყიდვა, ვიზა, გადასახდელები
სრული გზამკვლევი უცხოელი მყიდველებისთვის: რა უფლებები გაქვთ, რა დოკუმენტები სჭირდება, გადასახდელები და რეზიდენტობის მიღების გზები.
საქართველო მსოფლიოს ერთ-ერთი ყველაზე ლიბერალური ქვეყანაა უცხოელებისთვის უძრავი ქონების შეძენაში — მოქალაქეობის ან რეზიდენტობის გარეშე, პასპორტით.
რა შეიძლება იყიდოს უცხოელმა
ნებისმიერი საცხოვრებელი ან კომერციული ფართი, მიწის ნაკვეთი (სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე შეზღუდვებია). სადაც ნებართვა საჭიროა, მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაა.
გადასახდელები
ყიდვისას გადაცემის გადასახადი 0%-ია. საჯარო რეესტრის მოსაკრებელი ფიქსირებულია: ₾150 (4 სამუშაო დღე), ₾270 (1 დღე) ან ₾350 (იმავე დღეს). ნოტარიუსი სავალდებულო არ არის. წლიური ქონების გადასახადი მცირეა.
რეზიდენტობა უძრავი ქონებით
150,000 აშშ დოლარზე მეტი ინვესტიცია უძრავ ქონებაში იძლევა საქართველოს ბინადრობის ნებართვის მიღების უფლებას (1 წლით, განახლებადი). 300,000 დოლარზე მეტი — 5-წლიანი ბინადრობის ნებართვა.
ყიდვის პროცესი ნაბიჯებად
- შეარჩიე განცხადება sivrce-ზე და შეამოწმე ვერიფიკაციის სტატუსი.
- დაუკავშირდი აგენტს ან მესაკუთრეს პირდაპირ.
- გადახდა — ხშირად ტრანშებში (წინასწარ დეპოზიტი, ნაშთი რეგისტრაციისას).
- ნოტარიული ხელშეკრულება და რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში.
მოძებნე შენი ბინა
ვერიფიცირებული განცხადებები AI ფასის შეფასებითა და 3D რუკით — თბილისი, ბათუმი, ქუთაისი.
ძიება
