მშენებარე ბინები ბათუმში

ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში — ზღვისპირა პროექტებიდან ცენტრის კომპლექსებამდე, ფასებითა და ჩაბარების ვადებით

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

რევერანსი by ოტიუმი

ადლიის ქ. 59

$1,428 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ავანგარდი სიზიდი არი

ადლიის ქ. 25

$1,029 /მ²-დან

31%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

კალიგრაფაი ტაუერსი ბათუმი • კალიგრაფი თაუერს ბათუმი

Grand Maison

ჟ. შარტავას ქუჩა 18

₾3,361 /მ²-დან

7%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Eliziumi

S Building ეს ბილდინგ

გრ. ლორთქიფანიძის ქუჩა 3

₾3,765 /მ²-დან

10%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ოლაიმპუსი ბათუმი რეზიდენსი

Olympus

ს. ხიმშიაშვილის ქუჩა 53

₾4,840 /მ²-დან

41%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

სკაილუქსი ბათუმი

SkyLux

ანგისის II ჩიხი 2-4

₾3,361 /მ²-დან

7%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)

Reveransi

ადლია 59

—

2028 (II კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

კ4 რეზიდენსი ბათუმში

K4 Residence

დ. კლდიაშვილის ქუჩა 4

₾6,185 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Korner Gordeziani

Corner Gordeziani / ქორნერ გორდეზიანი

გორდეზიანის ქუჩა

₾2,689 /მ²-დან

26%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

ლუქსი რეზიდენსი შარტავა

ჟ. შარტავას ქ. 28

₾2,824 /მ²-დან

22%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

სტატუსი ჰოუზი

ELT Group

ადლიის ქუჩა 5

—

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

გრანდი ლიფი

European Village

ბათუმის უბნები

₾11,345 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Alpeka Batumi

თამარ მეფის ქუჩა 1

—

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2030 (IV კვარტალი)

ლუქსი ჰომი

Lux

Rejeb Nizharaadze St, 32

$1,250 /მ²-დან

17%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

2030 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)

სოლო რეზიდენსი

LTD Solo Residence

Ksenia Bakhtadze Street, 26

$950 /მ²-დან

41%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი

2028 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (I კვარტალი)

რენდეზი-ვოუსი ბათუმი

LOYD Development

Evgeni Mikeladze 1 lane, 8

$1,550 /მ²-დან

6%-ით ძვირი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

2028 (I კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Sanraiz Palasi

ბაგრატიონის ქუჩა 135

₾3,913 /მ²-დან

14%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

ბლესი ტაუერი ბათუმი

ანგისის ქუჩის 1-ლი ჩიხი 76

₾2,958 /მ²-დან

19%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Mziuri Aneksi

ბათუმის უბნები

—

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Mziuri Velnesi

ბათუმის უბნები

—

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Grini

ბაღის ქ. 12ა

₾5,647 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Pelisia Batumi

ლეონიძის ქ. 4გ

₾2,555 /მ²-დან

30%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

პიაზა რეზიდენსი

Tower Group

Vakhtang Gorgasali St, 59

$2,600 /მ²-დან

31%-ით იაფი მედიანაზე · ძველი თბილისი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)

არტექსი პარკლინი

Artex არტექს

ანგისის ქუჩის 1-ლი ჩიხი 35ბ

₾3,361 /მ²-დან

7%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2029 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (I კვარტალი)

სი ჰილსი

AC GROUP GEORGIA LTD

Iberia St, 4

$1,250 /მ²-დან

4%-ით ძვირი მედიანაზე · მახინჯაური

2027 (I კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Tekto Lokatsia

პ. რურუას ქუჩა 1

—

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 60%·2026 (III კვარტალი)

გვგი ბათუმი

GWG Development

გრ. ლორთქიფანიძის ქუჩა 30

₾4,034 /მ²-დან

18%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

Grand Tauersi

Konsol Holding

კობალაძის ქ. 18/20

₾4,168 /მ²-დან

22%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)

ჯმი ტაუერი

Universam

Aleksander Pushkin St, 132

$1,300 /მ²-დან

8%-ით ძვირი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი

2029 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Vest Pointi

Aigo Holding აიგო ჰოლდინგი

ანგისის ქუჩა 48

₾3,092 /მ²-დან

15%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Blu

ანგისის ქუჩა 95

₾4,034 /მ²-დან

18%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

დრიმლანდი ოაზისი • დრიმლენდ ოაზისი

ბათუმის ქ. 16, ჩაქვი

₾5,378 /მ²-დან

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (II კვარტალი)

მარინა კლუბი

ELT Group

Lech and Maria Kachinski St, 17

$2,200 /მ²-დან

2026 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (I კვარტალი)

მოდერნი ულტრა

Save Development

Demetre Tavdadebuli St, 48

$1,600 /მ²-დან

33%-ით ძვირი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი

2027 (I კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

Tekto Pranko

ბათუმის უბნები მემედ კონცელიძის ქ. 8

—

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

კორნერი გორდეზიანი

Terasa Gordeziani

Gordeziani St. 7

$1,000 /მ²-დან

19%-ით იაფი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი

2026 (IV კვარტალი)—

ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში — ბაზრის მიმოხილვა 2026

ბათუმი საქართველოს საკურორტო უძრავი ქონების დედაქალაქია: ახალი კორპუსები ზღვის პირველ ხაზზე, ახალ ბულვარსა და ცენტრში ერთდროულად შენდება. მშენებარე ბინების ფასი $1,200–1,500/მ²-დან იწყება, პირველი ხაზის პროექტები კი $2,500–3,500/მ²-ს აღწევს.

ბათუმში ბინის ყიდვის მთავარი მოტივი გაქირავების შემოსავალია — ტურისტული სეზონი მოკლე ვადიანი ქირით მაღალ ROI-ს იძლევა. შეადარეთ ზღვასთან სიახლოვე, დეველოპერის სანდოობა და ჩაბარების ვადა, სანამ მშენებარე ბინას აირჩევთ.

ხშირად დასმული კითხვები

რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში 2026 წელს?

მეორე ხაზისა და ცენტრის პროექტები დაახლოებით $1,200–1,800/მ² ღირს, ზღვის პირველი ხაზი — $2,500–3,500/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.

ბათუმის რომელ უბნებში ღირს ბინის ყიდვა?

ახალი ბულვარი და პირველი ხაზი — გაქირავებისთვის; ძველი ბათუმი — ატმოსფეროსთვის; მახინჯაური და გონიო — უფრო მშვიდი ზღვისპირა ვარიანტები. ზღვასთან პროექტების ცალკე სია sivrce-ზეა.

გაიცემა თუ არა შიდა განვადება ბათუმის პროექტებზე?

დიახ — ბათუმის დეველოპერების უმეტესობა იძლევა შიდა განვადებას 10–30% პირველადი შენატანით ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.

კარგი ინვესტიციაა თუ არა ბათუმში ბინის ყიდვა?

ბათუმში მშენებლობის ეტაპზე გასაყიდი ბინა ჩაბარებამდე, როგორც წესი, იზრდება ღირებულებაში; ზღვისპირა პროექტების სეზონური ქირა ქვეყანაში უმაღლესია. შეადარეთ პროექტების ფასი და მდებარეობა sivrce-ზე.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა