აშენებულია 45%·2028 (I კვარტალი)ბათუმი რივიერა ტაუერი
Alliance Group
ზღვისპირის ქ. 1ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$1,780 /მ²-დან
15%-ით ძვირი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2028 (I კვარტალი)168 ბინა
მშენებარე ბინები ბათუმში
ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში — ზღვისპირა პროექტებიდან ცენტრის კომპლექსებამდე, ფასებითა და ჩაბარების ვადებით
აშენებულია 45%·2028 (I კვარტალი)
აშენებულია 95%·2026 (III კვარტალი)ორბი სითი
ORBI Group
Sherif Khimshiashvili St, 7
$1,500 /მ²-დან
18%-ით იაფი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი
2026 (III კვარტალი)2500 ბინა
აშენებულია 55%·2026 (IV კვარტალი)ჰორიზონი პრემიუმი ჰოტელი
Horizon Group
Sherif Khimshiashvili St, 49, ბათუმი
$2,100 /მ²-დან
20%-ით ძვირი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი
2026 (IV კვარტალი)280 ბინა
აშენებულია 82%·2026 (III კვარტალი)სოლანა ბიჩი რეზიდენსი
Solana Development
Giorgi Leonidze St. 2, ბათუმი
$1,600 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ბათუმი
2026 (III კვარტალი)220 ბინა
აშენებულია 50%·2027 (IV კვარტალი)ონი
ONE Development
Tbel Abuseridze St, 29a
$1,500 /მ²-დან
18%-ით იაფი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი
2027 (IV კვარტალი)180 ბინა
აშენებულია 35%·2030 (I კვარტალი)სპორტი სითი
ONE Development
Angisa 1st Lane
$1,400 /მ²-დან
15%-ით იაფი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2030 (I კვარტალი)320 ბინა
აშენებულია 45%·2027 (II კვარტალი)ბათუმი ტაუერი
Redco
Egnate Ninoshvili St, 6, ბათუმი
$2,400 /მ²-დან
50%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (II კვარტალი)91 ბინა
აშენებულია 45%·2027 (IV კვარტალი)მონოგრამი (საიმბოლი)
Symbol
Angisa St, 81/83, ბათუმი
$1,920 /მ²-დან
20%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (IV კვარტალი)368 ბინა
აშენებულია 45%·2027 (II კვარტალი)ორბი კონტინენტალი
ORBI Group
Shota Rustaveli St, 40a
$1,900 /მ²-დან
23%-ით იაფი მედიანაზე · რუსთაველის უბანი
2027 (II კვარტალი)540 ბინა
აშენებულია 30%·2027 (IV კვარტალი)ორბი მილენიუმი
ORBI Group
Zghvispiri St, 1a, ბათუმი
$2,500 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)460 ბინა
აშენებულია 55%·2026 (IV კვარტალი)ორბი ბიჩი ტაუერი
ORBI Group
Sherif Khimshiashvili St, 57, ბათუმი
$1,800 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ხიმშიაშვილის უბანი
2026 (IV კვარტალი)320 ბინა
აშენებულია 82%·2026 (III კვარტალი)მზიური გარდენსი
Mziuri Development
Tamar Mepe Ave, 14, ბათუმი
$1,300 /მ²-დან
2026 (III კვარტალი)280 ბინა
აშენებულია 25%·2028 (IV კვარტალი)ნექსტი მაგნოლია
NEXT Group
Airport Highway 96
$1,650 /მ²-დან
13%-ით ძვირი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2028 (IV კვარტალი)240 ბინა
აშენებულია 40%·2027 (II კვარტალი)ნექსტი ვაიტი
NEXT Group
David Mamuladze St, 27, ბათუმი
$1,900 /მ²-დან
19%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (II კვარტალი)160 ბინა
აშენებულია 20%·2027 (II კვარტალი)ნექსტი კოლეკტიონი
NEXT Group
Tamar Mepe Ave, 39
$2,100 /მ²-დან
2027 (II კვარტალი)216 ბინა
აშენებულია 50%·2029 (IV კვარტალი)ალიანსი ცენტროპოლისი
Alliance Group
Shota Rustaveli St, 52
$2,400 /მ²-დან
3%-ით იაფი მედიანაზე · რუსთაველის უბანი
2029 (IV კვარტალი)340 ბინა
აშენებულია 40%·2027 (III კვარტალი)მეტროპოლი კუბი
მეტროპოლი
Niko Pirosmani St, 21, ბათუმი
$1,900 /მ²-დან
19%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (III კვარტალი)220 ბინა
აშენებულია 25%·2027 (IV კვარტალი)ჰიღლანდსი by ალიანსი
Alliance Group
Goderdzi, Zankebi
$2,200 /მ²-დან
38%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (IV კვარტალი)180 ბინა
აშენებულია 20%·2029 (I კვარტალი)ამბასადორი ისლანდი — ფირსტი ტაუერი
ამბასადორი გრუპი
თამარის დასახლება, ოდისეი დიმიტრიადის ქ. 10
$2,823 /მ²-დან
9%-ით ძვირი მედიანაზე · თამარის დასახლება
2029 (I კვარტალი)1350 ბინა
აშენებულია 10%·2029 (IV კვარტალი)სილკი ტაუერსი
სილქ დეველოპმენტი
Barbiusi St, 6
$3,654 /მ²-დან
7%-ით ძვირი მედიანაზე · ძველი თბილისი
2029 (IV კვარტალი)380 ბინა
აშენებულია 60%·2026 (IV კვარტალი)მარდი ჰილსი
მარდი ჰოლდინგი
24 Shervashidze Ascent
$2,100 /მ²-დან
31%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2026 (IV კვარტალი)320 ბინა
აშენებულია 40%·2028 (IV კვარტალი)მარდი სითი ცენტერი
მარდი ჰოლდინგი
Alexander Pushkin St, 33
$1,000 /მ²-დან
19%-ით იაფი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი
2028 (IV კვარტალი)260 ბინა
აშენებულია 65%·2026 (IV კვარტალი)რილი პალასი ბლუე
Real Palace
Angisa St, 95
$1,300 /მ²-დან
13%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2026 (IV კვარტალი)280 ბინა
აშენებულია 55%·2027 (I კვარტალი)რილი პალასი გრინი
Real Palace
Bagi St, 12a
$2,100 /მ²-დან
2027 (I კვარტალი)240 ბინა
აშენებულია 15%·2029 (IV კვარტალი)უნიკი რეზიდენსი
DS Group
Alexander Griboedov St, 69
$1,200 /მ²-დან
3%-ით იაფი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი
2029 (IV კვარტალი)380 ბინა
აშენებულია 65%·2026 (IV კვარტალი)პანორამა
Tower Group
Odysseas Dimitriadis St, 1a
$2,600 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · თამარის დასახლება
2026 (IV კვარტალი)300 ბინა
აშენებულია 40%·2027 (IV კვარტალი)კვინი'ს რეზიდენსი
Tempo
Adlia St, 53
$1,225 /მ²-დან
18%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2027 (IV კვარტალი)260 ბინა
აშენებულია 25%·2028 (III კვარტალი)სერენადი
Tempo
Adlia St, 57a
$1,690 /მ²-დან
16%-ით ძვირი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2028 (III კვარტალი)200 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (IV კვარტალი)ანდი მეტროპოლისი
Ande Group
ზღვისპირის ქ., აეროპორტის რაიონი, ბათუმი
$1,150 /მ²-დან
23%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2028 (IV კვარტალი)320 ბინა
აშენებულია 40%·2027 (IV კვარტალი)დესტი // აზატიანი
Reside Development
Luka Asatiani St, 49
$1,490 /მ²-დან
24%-ით ძვირი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი
2027 (IV კვარტალი)150 ბინა
აშენებულია 5%·2030 წელიგონიო იაჩცი & მარინა
Eagle Hills
აფსაროსის გზატკეცილი, გონიო, ბათუმი
$3,000 /მ²-დან
2030 წელი2000 ბინა
აშენებულია 10%·TBAორბი ცენტრალი პარკი ტაუერსი
ORBI Group
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზ. 22, საბურთალო, თბილისი
მოთხოვნით
TBA200 ბინა
აშენებულია 85%·2026 (IV კვარტალი)ავენუე by ორბი
ORBI Group
Zhiuli Shartava Ave, 26
$1,800 /მ²-დან
24%-ით ძვირი მედიანაზე · ჯავახიშვილის უბანი
2026 (IV კვარტალი)180 ბინა
აშენებულია 90%·TBAავანტი-გარდი by ორბი
ORBI Group
Tbel Abuseridze St, 11e, ბათუმი
მოთხოვნით
TBA150 ბინა
აშენებულია 5%·TBAორბი კრაისტალი
ORBI Group
მახინჯაური, ბათუმი
მოთხოვნით
TBA250 ბინა
აშენებულია 5%·TBAორბი სუნსეტი ბოულევარდი
ORBI Group
ბათუმის ბულვარი, ბათუმი
მოთხოვნით
TBA300 ბინა
ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში — ბაზრის მიმოხილვა 2026
ბათუმი საქართველოს საკურორტო უძრავი ქონების დედაქალაქია: ახალი კორპუსები ზღვის პირველ ხაზზე, ახალ ბულვარსა და ცენტრში ერთდროულად შენდება. მშენებარე ბინების ფასი $1,200–1,500/მ²-დან იწყება, პირველი ხაზის პროექტები კი $2,500–3,500/მ²-ს აღწევს.
ბათუმში ბინის ყიდვის მთავარი მოტივი გაქირავების შემოსავალია — ტურისტული სეზონი მოკლე ვადიანი ქირით მაღალ ROI-ს იძლევა. შეადარეთ ზღვასთან სიახლოვე, დეველოპერის სანდოობა და ჩაბარების ვადა, სანამ მშენებარე ბინას აირჩევთ.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში 2026 წელს?
მეორე ხაზისა და ცენტრის პროექტები დაახლოებით $1,200–1,800/მ² ღირს, ზღვის პირველი ხაზი — $2,500–3,500/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.
ბათუმის რომელ უბნებში ღირს ბინის ყიდვა?
ახალი ბულვარი და პირველი ხაზი — გაქირავებისთვის; ძველი ბათუმი — ატმოსფეროსთვის; მახინჯაური და გონიო — უფრო მშვიდი ზღვისპირა ვარიანტები. ზღვასთან პროექტების ცალკე სია sivrce-ზეა.
გაიცემა თუ არა შიდა განვადება ბათუმის პროექტებზე?
დიახ — ბათუმის დეველოპერების უმეტესობა იძლევა შიდა განვადებას 10–30% პირველადი შენატანით ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.
კარგი ინვესტიციაა თუ არა ბათუმში ბინის ყიდვა?
ბათუმში მშენებლობის ეტაპზე გასაყიდი ბინა ჩაბარებამდე, როგორც წესი, იზრდება ღირებულებაში; ზღვისპირა პროექტების სეზონური ქირა ქვეყანაში უმაღლესია. შეადარეთ პროექტების ფასი და მდებარეობა sivrce-ზე.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა