მშენებარე ბინები თბილისში

ბინა ახალ კორპუსში თბილისის ნებისმიერ უბანში — ფასები კვადრატულ მეტრზე, ჩაბარების ვადები და მშენებლობის რეალური პროგრესი ერთ სივრცეში

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ორთაჭალა გატი

ორთაჭალა

$1,202 /მ²-დან

21%-ით იაფი მედიანაზე · ორთაჭალა

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

ჩიჩინაძე by ინდექსი

ბ.ჭიჭინაძის ქ.

—

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (II კვარტალი)

Mozaika

გაზაფხულის ქ. 10

₾5,109 /მ²-დან

28%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2029 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ავლაბარი ბრიზი რეზიდენსესი by გატდი

აბულაძე ი. ქუჩა 14

$1,340 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Deka Lisi

ვარაზი ა. ქ. 36

$1,340 /მ²-დან

3%-ით ძვირი მედიანაზე · ლისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Park Bulvari

შ.ნადირაშვილის ქ. 50

₾2,743 /მ²-დან

15%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

პარკი ჰოუზი・პარკ ჰაუსი

Park House・პარკ ჰაუსი

ბერი გაბრიელ სალოსის გამზ. 187

₾4,168 /მ²-დან

31%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Bloksi Didi Dighomi 2

დემეტრე თავდადებულის ქ. 1

₾3,227 /მ²-დან

19%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)

ქერჩის ქ. 20ბ

₾3,738 /მ²-დან

17%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი

2028 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Anko Parki Kindzmaraulze

ანკო ბლოკი 3

ქინძმარაულის ქ. 17

$821 /მ²-დან

25%-ით იაფი მედიანაზე · სამგორი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Koordinati

გორგასალი ვ. ქუჩა 73ა

$1,524 /მ²-დან

7%-ით ძვირი მედიანაზე · ორთაჭალა

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ლისი თაუნჰაუსი ნ3; ნ4; ნ51

ცაცხვების ქ. IX შესახვევი

₾3,630 /მ²-დან

9%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

კონსოლი რიზი

მოსკოვის გამზირი 9ა

$1,029 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Metropol Kavtaradze

ქავთარაძე პ. ქ. 20

$1,567 /მ²-დან

16%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Sakeni

ვაჟა-ფშაველას გამზ. 25

₾7,261 /მ²-დან

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Shantani

მაიაკოვსკის ქ. 2

₾5,378 /მ²-დან

36%-ით ძვირი მედიანაზე · დიდუბე

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

გელი დიღომი

G.A.M.A Capital +

Avtandili St, 15

$1,200 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Sheni Sakhli Zghvisubanshi

ანაპის 414-ე დივიზიის ქუჩა 30

$1,081 /მ²-დან

19%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Lisi Hills Rezidensi

მაჭავარიანი მ. ქ. 67

$1,020 /მ²-დან

24%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Matiani

ა.წერეთლის გამზ. 45

₾5,082 /მ²-დან

28%-ით ძვირი მედიანაზე · დიდუბე

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Metropol Ortachala

გულიას ქ. 1

$1,297 /მ²-დან

15%-ით იაფი მედიანაზე · ორთაჭალა

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Bare

ლომოურის ქ.

₾9,681 /მ²-დან

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Hisni

ქეთევან წამებულის გამზ. (ისანი) 69

₾4,706 /მ²-დან

48%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)

Stoa Developmenti

ჭყონდიდელის ქ. 58

₾3,361 /მ²-დან

5%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი

2028 (III კვარტალი)—

აშენებულია 66%·2026 (III კვარტალი)

საირმი ჰილსიდი

Orba 7

Sairme Street, 116а

$2,300 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Tetri Kvadrati Varketili 5

მესამე მასივი

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ლისი ტაუნჰოუზი 3,4,5

Console

Tsatskhvebi 9th Lane, 15

$1,600 /მ²-დან

19%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

გლდანი ინი • გლდანი ინნ

ი. ვეკუას ქ. 11გ

₾3,200 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · გლდანი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (I კვარტალი)

Kontrasti Didi Dighomi

თეიმურაზის ქ. 1

—

2028 (I კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Kokhta Ubani Gldanshi

კოხტა უბანი Koxta ubani

ბოჭორიშვილის ქ. 37

₾3,361 /მ²-დან

5%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

ვაზისუბანი რეზიდენსი დ ბლოკი

Residence რეზიდენსი

შანდორ პეტეფის ქ. 2

₾2,864 /მ²-დან

11%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Idea Panorama 2

გ. დანელიას ქ. 57

₾4,840 /მ²-დან

22%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

უნიტაი მუხიანი

Unity Development

Aleko Gobronidze St. 32

$1,000 /მ²-დან

9%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)

ტიპლიზი ვარკეთილი

Tiplisi

Viktor Kupradze St, 38

$1,020 /მ²-დან

7%-ით იაფი მედიანაზე · სამგორი

2028 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Aksispalasi 2

ს.ცინცაძის ქ. 26

₾5,244 /მ²-დან

32%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

Varketili Komporti

All Comfort

ხომლელის ქ. 56

₾3,092 /მ²-დან

4%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (III კვარტალი)—

ბინა ახალ კორპუსში თბილისში — ბაზრის მიმოხილვა 2026

თბილისში მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი საბურთალოზეა — უნივერსიტეტებისა და მეტროს გამო; ვაკეში პრემიუმ კორპუსები $3,000–4,000/მ²-მდე ღირს, გლდანსა და დიდ დიღომში ბინა ახალ კორპუსში $1,100–1,300/მ²-დან იწყება, ისანი კი შუა სეგმენტია მეტროსთან სიახლოვით.

მშენებარე ბინის ყიდვა თბილისში ჩვეულებრივ 20–30%-ით იაფია ჩაბარებულზე, დეველოპერები კი შიდა განვადებას სთავაზობენ 10–30% პირველადი შენატანით. შეადარეთ უბნები, კარკასის ტიპი და ჩაბარების ვადები, სანამ ახალ კორპუსში ბინას აირჩევთ.

ხშირად დასმული კითხვები

რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში თბილისში 2026 წელს?

ფასი უბნის მიხედვით მერყეობს: გლდანი და დიდი დიღომი — დაახლოებით $1,100–1,300/მ², ისანი და საბურთალო — $1,400–2,200/მ², ვაკე და მთაწმინდა — $3,000–4,000/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.

რომელ უბანშია მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი?

საბურთალოზე — ეს თბილისის ყველაზე აქტიური სამშენებლო უბანია; მას მოსდევს ისანი, ვაკე, გლდანი და დიდი დიღომი. თითოეული უბნისთვის sivrce-ზე ცალკე გვერდია ზუსტი პროექტების სიით.

შეიძლება თუ არა მშენებარე ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?

დიახ — თბილისის დეველოპერების უმეტესობა გთავაზობს შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.

უნდა ვიყიდო მშენებარე თუ ჩაბარებული ბინა თბილისში?

მშენებარე ბინა იაფია და ხელმისაწვდომია განვადებით, მაგრამ ჩაბარების ვადის გადაცილების რისკი არსებობს. ჩაბარებული ბინა მაშინვე საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად გამოდგება — ჩაბარებული პროექტების სია ცალკე გვერდზეა.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა