Новостройки Тбилиси

Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.

построено 35%·Срок уточняется

Gldani Development

Gmir Kursantta Kucha

$436 /м² от

Срок уточняется—

построено 35%·Срок уточняется

Kamani Residence

Kamanis St. 4

$1,568 /м² от

На 16% выше медианы: Saburtalo

Срок уточняется—

построено 71%·3 кв. 2026

Tabidze 112

Well House

Tician Tabidze St. 112

$4,000 /м² от

3 кв. 2026—

построено 36%·4 кв. 2026

Mega Gldani

MEGA Construction

Kerchi St, 28

$1,050 /м² от

На 5% ниже медианы: Gldani

4 кв. 2026—

построено 35%·Срок уточняется

AXIMA DEVELOPMENT

Rcheulishvili G. St. 20

$2,003 /м² от

На 49% выше медианы: Тбилиси

Срок уточняется—

построено 35%·4 кв. 2028

Progressia Boulevard

Progresia

Giorgi Brtsqinvale St, 47

$1,290 /м² от

На 6% ниже медианы: Saburtalo

4 кв. 2028—

построено 35%·1 кв. 2028

Isani Side

Lux City Building

Beri Gabriel Salosi Ave, 183

$1,200 /м² от

На 10% выше медианы: Samgori

1 кв. 2028—

построено 36%·4 кв. 2026

Panorama Zahesi

Ostati

Zahes, Avchala St. 7g

$1,000 /м² от

На 9% ниже медианы: Gldani

4 кв. 2026—

построено 71%·3 кв. 2026

Dream House Nucubidze

Dream House

Shalva Nutsubidze St, 205

$2,000 /м² от

На 3% выше медианы: Vake

3 кв. 2026—

построено 35%·1 кв. 2028

Arbour

Real Palace

Irakli Parjiani St, 11

$1,350 /м² от

Около медианы: Saburtalo

1 кв. 2028—

построено 35%·2 кв. 2027

Kera by Idea

Idea Development

Mtskheta street exit, 8a

$3,000 /м² от

2 кв. 2027—

построено 71%·3 кв. 2026

Tabidze 12

Well House

Titsian Tabidze St, 12

$3,700 /м² от

3 кв. 2026—

построено 35%·1 кв. 2028

Homer Alpha

Homer

Bob Walsh St. 36

$1,233 /м² от

На 10% ниже медианы: Saburtalo

1 кв. 2028—

построено 35%·3 кв. 2027

Samgori Tower

Artus Development

Samgori St, 3

$1,000 /м² от

На 9% ниже медианы: Samgori

3 кв. 2027—

построено 35%·2 кв. 2027

House Uni

University Street, 46/7-10

$1,750 /м² от

На 12% ниже медианы: Vake

2 кв. 2027—

построено 35%·4 кв. 2027

Samgori Park Residence

Tbilisi East

Moscow Ave, 31a

$920 /м² от

На 16% ниже медианы: Samgori

4 кв. 2027—

построено 35%·Срок уточняется

Gerbi

GRB Construction

Krtsanisi

$750 /м² от

Срок уточняется—

построено 35%·4 кв. 2028

Tbilisi Oriental By Next

NEXT Group

Vakhtang Gorgasali St, 8

$2,250 /м² от

На 34% выше медианы: Krtsanisi

4 кв. 2028—

построено 35%·3 кв. 2027

Isani Park

White Square

Navtlugi St, 8

$1,470 /м² от

На 22% выше медианы: Isani

3 кв. 2027—

построено 35%·2 кв. 2027

Upco Didi Dighomi

UPCO Development

Teimuraz 1 St, 8

$1,150 /м² от

На 16% ниже медианы: Saburtalo

2 кв. 2027—

построено 71%·3 кв. 2026

Room Dighomi 7

Room Development

Grigol Peradze St.5

$1,200 /м² от

На 12% ниже медианы: Saburtalo

3 кв. 2026—

построено 35%·3 кв. 2029

New Varketili

Lit Geo Invest

3rd Varketili massive, 8th block

$1,000 /м² от

На 9% ниже медианы: Samgori

3 кв. 2029—

построено 36%·1 кв. 2027

Istoria

Istoria Development

Moscow Ave, 38/1

$1,150 /м² от

На 6% выше медианы: Samgori

1 кв. 2027—

построено 35%·1 кв. 2028

Isani Park Residence

Mono Capitals

Sergi Tsuladze St, 34

$1,300 /м² от

На 8% выше медианы: Isani

1 кв. 2028—

построено 35%·4 кв. 2027

Kindzmarauli Anko

Anko Real Estate

Kindzmarauli 2nd Lane, 17

$1,000 /м² от

На 9% ниже медианы: Samgori

4 кв. 2027—

построено 35%·3 кв. 2029

Your Comfort in Beliashvili

Alisperi Aprebi

Nodar Bokhua St, 1

—

3 кв. 2029—

построено 35%·4 кв. 2027

Comfort Hills

Hills Development

Vaso Godziashvili St, 63

$1,150 /м² от

На 16% ниже медианы: Saburtalo

4 кв. 2027—

построено 35%·4 кв. 2028

East Side Residence

East Side Development

Mikheil Gakhokidze st. 79

$1,000 /м² от

На 9% ниже медианы: Samgori

4 кв. 2028—

построено 36%·4 кв. 2026

Sphera Nutsubidze

Sphera

Besarion Zhghenti St, 96

$1,400 /м² от

На 30% ниже медианы: Vake

4 кв. 2026—

построено 35%·3 кв. 2028

Krtsanisi Avenue

Krtsanisi Green Park

Krtsanisi 2nd Lane, 20

$1,920 /м² от

На 14% выше медианы: Krtsanisi

3 кв. 2028—

построено 35%·Срок уточняется

View Development

Khedi Development

Demetre Tavdadebuli St, 72

$1,000 /м² от

На 27% ниже медианы: Saburtalo

Срок уточняется—

построено 35%·Срок уточняется

Lisi Topograph

Topograph

Martiani St.

$896 /м² от

На 35% ниже медианы: Saburtalo

Срок уточняется—

построено 36%·4 кв. 2026

Deka Lisi

Deka Development

Avto Varazi St, 36

$1,710 /м² от

На 14% ниже медианы: Vake

4 кв. 2026—

построено 35%·4 кв. 2027

Ezo

Apart Group

Vedzatkhevi St, 20

$1,760 /м² от

На 4% выше медианы: Chugureti

4 кв. 2027—

построено 35%·2 кв. 2027

Hausart Arena

HausArt Lux

Universiteti St, 16

$1,650 /м² от

На 17% ниже медианы: Vake

2 кв. 2027—

построено 35%·4 кв. 2028

Dream Palace

Bob Walsh Street, 10

$1,300 /м² от

На 5% ниже медианы: Saburtalo

4 кв. 2028—

Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026

Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.

Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?

Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.

В каком районе больше всего новостроек?

В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.

Можно ли купить новостройку в рассрочку?

Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.

Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?

Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.

Ваше пространство ждёт.

Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.

Добавить объявление Начать поиск

Купить Аренда Залог Посуточно Размещение

10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка