построено 35%·2 кв. 2026Tbilisi Hills Apartments
Kaamos Group
Tabakhmela-Shavnabada Rd
$2,500 /м² от
На 49% выше медианы: Krtsanisi
2 кв. 2026—
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 35%·2 кв. 2026построено 36%·4 кв. 2026Tiplisi Ortachala
Tiplisi
Arthur Leist St, 1-3
$1,250 /м² от
На 4% выше медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 72%·3 кв. 2026Bada Didi Dighomi
Bada Construction
Sandro Mirianashvili St, 18
$930 /м² от
На 32% ниже медианы: Saburtalo
3 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026Gldani House
Gldani House
Angia Bochorishvili St, 3a
$1,200 /м² от
На 12% выше медианы: Gldani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027Trio Digomi
Trio Group
Eter Botsvadze St, 8
$1,300 /м² от
Около медианы: Didube
4 кв. 2027—
построено 72%·3 кв. 2026Samgori Residense
Akrisi Development
Moscow Ave, 9d
$1,030 /м² от
На 16% ниже медианы: Isani
3 кв. 2026—
построено 35%·3 кв. 2029Relevance Nucubidze
Leader Development
Avto Varazi St. 22a
$1,250 /м² от
На 37% ниже медианы: Vake
3 кв. 2029—
построено 35%·1 кв. 2028Vazisubani Residence
Vazisubani Residence
Tsulukidze St, 21
$1,065 /м² от
На 13% ниже медианы: Isani
1 кв. 2028—
построено 35%·2 кв. 2026Avlabari Residence 2
Mylin Group
Iustine Abuladze St, 17
$1,300 /м² от
На 8% выше медианы: Isani
2 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026Arsenal Residence
Arsenal Residence
Giorgi Gedevanishvili St, 21
$1,700 /м² от
На 3% ниже медианы: Chugureti
4 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяNew Foni Residence
Modern Engineering
King Luarsab I St, 47
$770 /м² от
Срок уточняется—
построено 35%·2 кв. 2027Sky Residence
Sky30 Residence
Alexsandre Kazbegi Ave, 30z
$2,057 /м² от
На 5% выше медианы: Vake
2 кв. 2027—
построено 72%·3 кв. 2026Bloom Bagebi
Highrise Group
Tsqneti Highway, 40
$2,350 /м² от
На 21% выше медианы: Vake
3 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026Moma Liv
Avant Group Georgia
Dimitri Uznadze St, 43
$3,100 /м² от
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026Ruba Samgori
Ruba Group
Marina Chqonia-Samarguliani St, 36a-38a
$1,150 /м² от
На 6% выше медианы: Samgori
4 кв. 2026—
построено 36%·1 кв. 2027Panorama Gldani
Mariamula
Gmiri Kursantebi St, 10
$1,100 /м² от
Около медианы: Gldani
1 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026Unity Isani
Unity Development
Monk Gabriel Salosi Ave, 154
$1,100 /м² от
На 11% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027Prime Square
Prime Square
David Agmashenebeli Alley 13 kilometer
$1,250 /м² от
На 9% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·3 кв. 2028Akhali Gldani
Akhali Tbilisi
Kerch St, 20, 22, 24, 26
$1,300 /м² от
На 21% выше медианы: Gldani
3 кв. 2028—
построено 100%·1 кв. 2028Park Boulevard
AS Group Investment
Shota Nadirashvili Street
$1,900 /м² от
1 кв. 2028180 квартир
построено 100%·1 кв. 2027ბადენი დიღომი
Archil Mepis St.
₾2,824 /м² от
На 29% ниже медианы: Saburtalo
1 кв. 2027—
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка