построено 55%·2 кв. 2027Metropol Kavtaradze
Метрополь
Vladimer Ugrekhelidze St, 15
$1,700 /м² от
На 15% ниже медианы: Vake
2 кв. 2027534 квартиры
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 55%·2 кв. 2027
построено 15%·4 кв. 2029Metropol Shindisi
Метрополь
Shindisi, Tbilisi
$400 /м² от
4 кв. 2029700 квартир
построено 70%·4 кв. 2026GBG Nikoladze 5
GBG Development
Nikoladzis St. №5, Vake, Tbilisi
$1,800 /м² от
На 10% ниже медианы: Vake
4 кв. 2026140 квартир
построено 93%·3 кв. 2026GBG Andronikashvili
GBG Development
Luarsab Andronikashvilis St. 1, Dighomi, Tbilisi
$1,150 /м² от
На 14% ниже медианы: Тбилиси
3 кв. 2026470 квартир
построено 55%·4 кв. 2027Apex Nutsubidze
Apex Development
Paata Datuashvili St, 18-24
$1,200 /м² от
На 40% ниже медианы: Vake
4 кв. 2027180 квартир
построено 45%·3 кв. 2027Apex Towers
Apex Development
Javakheti St, 150
$1,400 /м² от
На 29% выше медианы: Samgori
3 кв. 2027240 квартир
построено 30%·4 кв. 2027Alliance Highline
Alliance Group
Mikheil Tamarashvili Avenue, 8
$2,600 /м² от
На 33% выше медианы: Vake
4 кв. 2027600 квартир
построено 45%·2 кв. 2027Varketili Residence
Royal Group
Javakheti st., 176d
$900 /м² от
На 18% ниже медианы: Samgori
2 кв. 2027320 квартир
построено 65%·4 кв. 2026Dona Palace Saburtalo
DONA Group
Elizbar Mindeli St, 12, Tbilisi
$1,250 /м² от
На 37% ниже медианы: Vake
4 кв. 2026180 квартир
построено 55%·1 кв. 2027Dona Palace Ortachala
DONA Group
Vakhtang Gorgasali St, 40, Tbilisi
$1,200 /м² от
На 30% ниже медианы: Krtsanisi
1 кв. 2027200 квартир
построено 40%·3 кв. 2027Vinci Tsatskhvebi 11
Vinci Development
Tsatskhvebis VIII Shesakhvevi, 11, Saburtalo, Tbilisi
$1,270 /м² от
На 7% ниже медианы: Saburtalo
3 кв. 2027120 квартир
построено 50%·1 кв. 2027Forms Tsatskhvebi III 14
Forms Construction
Tsatskhvebis III Shesakhvevi, 14, Saburtalo, Tbilisi
$1,560 /м² от
На 16% выше медианы: Saburtalo
1 кв. 2027110 квартир
построено 70%·4 кв. 2026New Group Vazisubani
New Group
Sándor Petőfi St, 30
$1,150 /м² от
На 7% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026200 квартир
построено 35%·3 кв. 2027Stellar Vera
Stellar Property
Guram Rcheulishvili 2nd Lane, 16
$1,900 /м² от
На 14% ниже медианы: Mtatsminda
3 кв. 202790 квартир
построено 60%·4 кв. 2026Seven Tsatskhvebi 16
Seven Group
Tsatskhvebis St. 16, Saburtalo, Tbilisi
$1,190 /м² от
На 13% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2026130 квартир
построено 45%·2 кв. 2027Krtsanisi Grande
Grande Group
Krtsanisi Lane, 17
$1,750 /м² от
На 4% выше медианы: Krtsanisi
2 кв. 2027150 квартир
построено 35%·4 кв. 2029Maqro City Tbilisi
Maqro Development
Noe Ramishvili St, 30
$1,733 /м² от
На 44% выше медианы: Isani
4 кв. 20294000 квартир
построено 80%·3 кв. 2027Domus Trees
Domus Development
Ilia Chavchavadze Ave, 31
$3,200 /м² от
3 кв. 202762 квартиры
построено 20%·4 кв. 2028Domus Nea
Domus Development
Petre Kavtaradze St, 22b
$1,900 /м² от
На 5% ниже медианы: Vake
4 кв. 2028145 квартир
построено 25%·2 кв. 2028Domus Avlabari
Domus Development
Ialbuzi St.14
$1,800 /м² от
На 49% выше медианы: Isani
2 кв. 2028180 квартир
построено 50%·2 кв. 2027Monolith Dighomi City
Monolith Group
Bob Walsh 1 Turn
$1,140 /м² от
На 17% ниже медианы: Saburtalo
2 кв. 2027820 квартир
построено 75%·4 кв. 2026Monolith Ethno City
Monolith Group
near Nadirvari St, 34
$1,400 /м² от
На 19% ниже медианы: Krtsanisi
4 кв. 2026260 квартир
построено 93%·3 кв. 2026River Park by Index
Index
Lasha Lashkhia Street
$1,250 /м² от
На 9% ниже медианы: Saburtalo
3 кв. 2026350 квартир
построено 40%·4 кв. 2027Avlabari by Index
Index
Telavis St., Avlabari, Tbilisi
$1,700 /м² от
На 41% выше медианы: Isani
4 кв. 2027280 квартир
построено 93%·3 кв. 2026Niabi by Index
Index
Niabi St, 4
$1,480 /м² от
На 23% выше медианы: Isani
3 кв. 2026120 квартир
построено 65%·4 кв. 2026York Vista Garden
York Towers
Giorgi Kvinitadzis St., Tabakhmela, Tbilisi
$1,750 /м² от
На 20% ниже медианы: Mtatsminda
4 кв. 2026210 квартир
построено 20%·4 кв. 2028Alto by Real Palace
Real Palace
Didi Dighomi, Katolikosi Abraam Pirvelis St. 17-23A
$1,250 /м² от
На 18% выше медианы: Didi Dighomi
4 кв. 2028190 квартир
построено 75%·3 кв. 2028Nexus Javakhishvili
Nexus Group
Ivane Javakhishvili St, 62
7,093 ₾ /м² от
3 кв. 202819 квартир
построено 89%·3 кв. 2026Residence Vakhtang VI 10
Nexus Group
Isani, Vakhtang VI-Is St. 10
$2,800 /м² от
3 кв. 202690 квартир
построено 65%·4 кв. 2026Nexus Lisi
Nexus Group
Elguja Amashukeli St, 10
$1,500 /м² от
На 11% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026220 квартир
построено 65%·4 кв. 2026Pala Varketili
Pala Group
Tsnoristsqalis St. Akaki Vasadzis 4 ( Akhali Misamarti )
$1,200 /м² от
На 15% выше медианы: Varketili
4 кв. 2026240 квартир
построено 65%·4 кв. 2026Elegance
Arcon
Vakhtang Gorgasali St, 12
$2,030 /м² от
На 21% выше медианы: Krtsanisi
4 кв. 202680 квартир
построено 85%·3 кв. 2026Dadiani 263
Livin
Tsotne Dadiani St, 263
$1,480 /м² от
На 21% выше медианы: Nadzaladevi
3 кв. 2026160 квартир
построено 65%·4 кв. 2026Megobroba Saakadze
Мегоброба
Giorgi Saakadze 2nd Exit, 6
$1,880 /м² от
На 39% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026120 квартир
построено 20%·4 кв. 2028Megobroba sanapiroze
Мегоброба
Kosmonavtebi Embankment, 51
$1,180 /м² от
На 9% ниже медианы: Didube
4 кв. 2028300 квартир
построено 75%·4 кв. 2026Ocean Vake Plaza
Ocean Capital
Vake, Z. Paliashvilis St. 102
$3,400 /м² от
4 кв. 202690 квартир
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка