построено 5%·3 кв. 2029Cinema City
NEXT Group
David Agmashenebeli avenue 164
По запросу
3 кв. 2029300 квартир
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 5%·3 кв. 2029
построено 30%·4 кв. 2027ORBI Towers Kazbegi
ORBI Group
Aleksandre Qazbegis Ave. 22, Saburtalo, Tbilisi
$4,400 /м² от
4 кв. 2027200 квартир
построено 25%·4 кв. 2027ORBI Marjanishvili
ORBI Group
Marjanishvili, Chughureti, Tbilisi
$1,800 /м² от
На 6% выше медианы: Chugureti
4 кв. 2027150 квартир
построено 15%·4 кв. 2028Chargali Residence
Chargali Residence
Chargali St, 79l/1
$1,100 /м² от
На 12% ниже медианы: Nadzaladevi
4 кв. 2028150 квартир
построено 25%·2 кв. 2027New Group Dighomi
New Group
Bob Uolshis St. I Shesakhvevi, Didi Dighomi, Tbilisi
По запросу
2 кв. 202742 квартиры
построено 20%·4 кв. 2028Gldani inn
Inn Development
Ilia Vekua St, 11g
$990 /м² от
На 10% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2028400 квартир
построено 37%·4 кв. 2026G&G Varketili Sukhishvili
G&G Group
Ilia Sukhishvilis St. 1/5, Varketili, Tbilisi
По запросу
4 кв. 2026250 квартир
построено 10%·4 кв. 2029Krtsanisi Resort Residence
VR Holding
Grigol Volsky St, 7
$2,052 /м² от
На 22% выше медианы: Krtsanisi
4 кв. 2029300 квартир
построено 10%·4 кв. 2028Moedani
Moedani
Samgori, Tbilisi
По запросу
4 кв. 2028450 квартир
построено 20%·2 кв. 2029Cityzen Central Park
IG Development Georgia
Universiteti St,2
По запросу
2 кв. 2029350 квартир
построено 15%·4 кв. 2028GTB Didi Digomi
GTB Development
Mirian Mepis St. 99, Didi Dighomi, Tbilisi
По запросу
4 кв. 2028100 квартир
построено 15%·1 кв. 2029Archi Alley
Архи
Bob Walsh Street, 26, 28
$1,070 /м² от
На 22% ниже медианы: Saburtalo
1 кв. 2029180 квартир
построено 89%·3 кв. 2026Alliance City Samgori
Alliance City
Moskovis Ave. 9G, Samgori, Tbilisi
$1,120 /м² от
На 3% выше медианы: Samgori
3 кв. 2026250 квартир
построено 93%·3 кв. 2026Simetria Park
Simetria
Okrokana
$2,200 /м² от
На 11% выше медианы: Mtatsminda
3 кв. 2026120 квартир
построено 45%·2 кв. 2027Simetria Jikia
Simetria
Ana Politkovskaias St., Jikia, Tbilisi
$2,061 /м² от
На 6% выше медианы: Vake
2 кв. 2027140 квартир
построено 35%·4 кв. 2027Apex Dighomi
Apex Development
Didi Dighomi 2nd Microdistrict, near building 27a
$1,250 /м² от
На 9% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027200 квартир
построено 40%·TBAApex Holbruk
Apex Development
Richard Holbrooke St, 11
$1,350 /м² от
На 12% выше медианы: Isani
TBA150 квартир
построено 15%·1 кв. 2029Apart Vake
Apart Group
Irakli Tsitsishvili 1st Lane, 7
$2,800 /м² от
На 44% выше медианы: Vake
1 кв. 202990 квартир
построено 94%·3 кв. 2026Old City Panorama
Apart Group
Mikheil Bukhaidze St, 44g
$2,300 /м² от
На 35% выше медианы: Chugureti
3 кв. 2026160 квартир
построено 35%·4 кв. 2027Isani by Index
Index
Beri Gabriel Salosi 5th Lane, 7A
$1,045 /м² от
На 15% ниже медианы: Isani
4 кв. 2027220 квартир
построено 57%·4 кв. 2026Gldani by Index
Index
Ramaz Shengelias St., Gldani, Tbilisi
$1,000 /м² от
На 9% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2026240 квартир
построено 94%·3 кв. 2026Tbilisi Gardens
Quadrum Global
Mikheil Asatiani St, 6, 10
$2,660 /м² от
3 кв. 2026400 квартир
построено 90%·4 кв. 2026Mtatsminda Panorama
KTW Development
Tarieli St, 13-17
$3,700 /м² от
4 кв. 2026120 квартир
построено 35%·4 кв. 2027Vake Tower
Structura Development
Ilia Chavchavadzis Ave. 5A, Vake, Tbilisi
$2,400 /м² от
На 23% выше медианы: Vake
4 кв. 2027150 квартир
построено 88%·1 кв. 2029Tbilisi Boulevard
Eco Invest
Utsnob Gmirta St, 7
$1,500 /м² от
На 23% выше медианы: Nadzaladevi
1 кв. 2029200 квартир
построено 93%·3 кв. 2026Millennium Residence
Gradburg Development
Beri Gabriel Salosi Ave, 14
$1,100 /м² от
На 11% ниже медианы: Isani
3 кв. 2026180 квартир
построено 53%·4 кв. 2026Urbanique Mziuri
Urbanique
Simon Chikovani St, 26
$1,800 /м² от
На 33% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026130 квартир
построено 45%·TBAUrban East
White Square
Kakheti Highway, 63
$1,088 /м² от
Около медианы: Samgori
TBA220 квартир
построено 88%·3 кв. 2026Horizon Nutsubidze
Kolkhi
Aleksandre Bandzeladze St, 12
$1,200 /м² от
На 40% ниже медианы: Vake
3 кв. 2026160 квартир
построено 40%·2 кв. 2027Lisi Trio
Trio Group
Elguja Amashukeli St, 5
$1,900 /м² от
На 5% ниже медианы: Vake
2 кв. 2027180 квартир
построено 58%·4 кв. 2026Lisi Kvarteti
Бесик Сабашвили
Leo Kvachadze 2nd Lane
$2,400 /м² от
На 23% выше медианы: Vake
4 кв. 2026140 квартир
построено 40%·TBATbilisi Hills Golf & Residences
Tbilisi Hills
Tbilisi Hilsi, Krtsanisi, Tbilisi
По запросу
TBA500 квартир
построено 70%·4 кв. 2026Parkwood 2
Parkwood
Ilia Chavchavadze Ave, 82/1
$3,400 /м² от
4 кв. 202650 квартир
построено 25%·1 кв. 2028Dighomi Gardens
Dighomi Gardens
David Agmashenebeli Alley 234b
$1,150 /м² от
На 16% ниже медианы: Saburtalo
1 кв. 2028317 квартир
построено 12%·4 кв. 2028Saburtalo Residence
Saburtalo Residence
Zurab and Teimuraz Zaldastanishvili St, 10
$2,200 /м² от
4 кв. 202880 квартир
построено 55%·1 кв. 2027Solum Ponichala
Solum
Levan Gogoberidze St, 9
$1,100 /м² от
На 36% ниже медианы: Krtsanisi
1 кв. 2027159 квартир
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка