построено 20%·4 кв. 2028Roof ვაზისუბანი
Roof Development
Temur Kevkhishvilis I Chikhi 1, Vazisubani, Tbilisi
$950 /м² от
На 23% ниже медианы: Isani
4 кв. 202890 квартир
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 20%·4 кв. 2028
построено 20%·4 кв. 2028GWG Krtsanisi
GWG Development
Giorgi Guramishvili St. 16
$1,800 /м² от
На 7% выше медианы: Krtsanisi
4 кв. 2028290 квартир
построено 95%·3 кв. 2026Tower Ketevani
Generations Builders
Tsminda Ketevan Dedoflis Ave, 62
$1,750 /м² от
На 45% выше медианы: Isani
3 кв. 202656 квартир
построено 75%·4 кв. 2026მეგა გლდანი
MEGA Construction
Kerchis St. 28
$1,050 /м² от
На 5% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2026320 квартир
построено 80%·4 кв. 2026Astoria
Astoria Group
Beri Gabriel Salosi Square, 1
$1,600 /м² от
На 33% выше медианы: Isani
4 кв. 2026158 квартир
построено 25%·4 кв. 2027Zygma
Z-Group
Zurab Anjaparidze 1st Lane, 2
$2,200 /м² от
4 кв. 2027218 квартир
построено 87%·3 кв. 2026Parkside Temka
ARX Development
Zgvisubani, 2 microdistrict, 2 quarter
$1,100 /м² от
Около медианы: Gldani
3 кв. 202670 квартир
построено 30%·4 кв. 2027Parkside Varketili
Legi Construction
Nikoloz Landia St, 3
$1,300 /м² от
На 19% выше медианы: Samgori
4 кв. 2027149 квартир
построено 25%·4 кв. 2027Isani Bilderz
Bilderz
Shota Nadirashvilis St. (Sak. 01.17.14.001.301), Isani, Tbilisi
$990 /м² от
На 20% ниже медианы: Isani
4 кв. 2027102 квартиры
построено 56%·4 кв. 2027Terrametric Krtsanisi
Terrametric Development
Nadikvari 3rd street, 34
$1,580 /м² от
На 8% ниже медианы: Krtsanisi
4 кв. 202790 квартир
построено 55%·1 кв. 2027New Group Paliashvili
New Group
Zakaria Paliashvili St, 48
$3,800 /м² от
1 кв. 202732 квартиры
построено 80%·4 кв. 2026Ratevani
Ratevani
Ratevani Street 28
$1,200 /м² от
На 4% ниже медианы: Nadzaladevi
4 кв. 202636 квартир
построено 25%·2 кв. 2028Entrada Sarajishvili
Lider Development
David Guramishvili Ave, 76
$1,240 /м² от
Около медианы: Nadzaladevi
2 кв. 2028338 квартир
построено 40%·4 кв. 2027Corner Gldani
Lider Development
Marat Nozadze St, 31
$1,150 /м² от
На 7% выше медианы: Gldani
4 кв. 2027170 квартир
построено 40%·3 кв. 2027Pillar Park Samgori
Pillar Group
Kakheti highway 1a
$1,210 /м² от
Около медианы: Isani
3 кв. 2027196 квартир
построено 45%·2 кв. 2027Dasan Residence
Dasan Residence
Tician Tabidze St. 37
$3,000 /м² от
2 кв. 202724 квартиры
построено 93%·3 кв. 2026Prime Lisi
Lider Development
Khomli Street, 11
$1,500 /м² от
На 25% ниже медианы: Vake
3 кв. 202639 квартир
построено 25%·2 кв. 2028Verda Mukhiani
Lider Development
Marat Nozadze St, 37
$1,150 /м² от
На 7% выше медианы: Gldani
2 кв. 202877 квартир
построено 20%·3 кв. 2028Roof Chkondideli
Roof Development
Giorgi Chkondideli St. 34d
$1,250 /м² от
Около медианы: Nadzaladevi
3 кв. 202845 квартир
построено 20%·2 кв. 2028Roof Ponichala
Roof Development
Rustavi highway 18-22
$950 /м² от
На 45% ниже медианы: Krtsanisi
2 кв. 2028100 квартир
построено 90%·3 кв. 2026Kokhta Ubani Tsatskhvebi
Кохта Убани
Tsatskhvebi 3rd Lane, 8
$1,550 /м² от
На 15% выше медианы: Saburtalo
3 кв. 20267 квартир
построено 10%·4 кв. 2028Terracon Kheivani
Terracon
Thirteen Assyrian fathers St. 124
$1,350 /м² от
Около медианы: Saburtalo
4 кв. 2028300 квартир
построено 95%·3 кв. 2026ტაბიძე 112
Well House
T.Tabidzis St. 112
$4 000 /м² от
3 кв. 20267 квартир
построено 75%·4 кв. 2026Ncode Shatberashvili
Ncode Development
Giorgi Shatberashvili St. 39
$2 500 /м² от
На 28% выше медианы: Vake
4 кв. 202626 квартир
построено 65%·4 кв. 2026In Haus Vera
In Haus Development
Iakob Gogebashvili 1st Lane, 13
$2 700 /м² от
На 36% выше медианы: Mtatsminda
4 кв. 202617 квартир
построено 95%·3 кв. 2026Avlabari Residence
Nexus Group
Vakhtang VI St, 10
$2 800 /м² от
3 кв. 202614 квартир
построено 50%·2 кв. 2027ZION Krtsanisi Embassies
ZION
Krtsanisi St, 62
$2 600 /м² от
2 кв. 2027197 квартир
построено 30%·4 кв. 2027Roomix Vazha-Pshavela
Roomix Development
Vazha-Pshavela Avenue, 2nd block, building 9d
$1 860 /м² от
На 38% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 202752 квартиры
построено 35%·Срок уточняетсяაქსისპალასი საირმეზე
Аксис
Sairmis St. 51
$1,506 /м² от
На 12% выше медианы: Saburtalo
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2028ისთ საიდ რეზიდენსი
East side residence -ისთ საიდ რეზიდენსი
Gakhokidzis St. 79
₾2,689 /м² от
На 17% ниже медианы: Isani
4 кв. 2028—
построено 35%·1 кв. 2027ბალავარი ვარკეთილი
Balavari / ბალავარი
Kaloubnis St. 41B
₾2,958 /м² от
На 8% ниже медианы: Isani
1 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяXmshen Tower
Xmshen Development
Kosmonavtebis Sanap. 47
$860 /м² от
На 34% ниже медианы: Didube
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяArqturi Lisi
Arqturi
Permtserta St, 111
$1,500 /м² от
На 25% ниже медианы: Vake
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяNext Gen Townhouses
Kechaqmadze I. St. 7
$1,437 /м² от
На 7% выше медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·1 кв. 2028White Square Varketili 4
White Square
Shuamta St, 40
$1,070 /м² от
На 3% ниже медианы: Samgori
1 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2029Xmshen Development
Xmshen Development
Kosmonavtebis Sanapiro 47
₾2,689 /м² от
На 34% ниже медианы: Didube
4 кв. 2029—
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка