построено 35%·4 кв. 2030Monogram
Symbol
Angisa St, 81/83
$1,200 /м² от
На 20% ниже медианы: Aeroportis Ubani
4 кв. 2030—
Новостройки Батуми
Квартиры в новостройках Батуми — от проектов на первой линии до комплексов в центре, с ценами и сроками сдачи.
построено 35%·4 кв. 2030
построено 59%·3 кв. 2026Kiwi Villas
Kiwi Development
Akhalsopeli
$1,000 /м² от
На 37% ниже медианы: Батуми
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2029Sport Palace Panorama
A.T. Development
Yuri Gagarin St, 44
$850 /м² от
На 47% ниже медианы: Батуми
4 кв. 2029—
построено 36%·4 кв. 2026Life Style
Angisa Tower
Angisa St, 53
$1,260 /м² от
На 16% ниже медианы: Aeroportis Ubani
4 кв. 2026—
построено 35%·1 кв. 2027Simponia
Cape 23
Bagi St, 10z
$1,850 /м² от
На 16% выше медианы: Батуми
1 кв. 2027—
построено 59%·3 кв. 2026Argo Family
Argo Group XXI
Nikoloz Baratashvili St, 22
$2,650 /м² от
На 30% ниже медианы: Old Tbilisi
3 кв. 2026—
построено 35%·3 кв. 2027Expose Villa Adjara
EcoWohnen GmbH
Keda, Dologani
$2,321 /м² от
На 45% выше медианы: Батуми
3 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027Adjara View
DB-HOLDING
Giorgi Antsukhelidze st. 10
$2,100 /м² от
На 44% выше медианы: Aeroportis Ubani
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2029Semira Time
Semira Development
Giorgi Leonidze st. 5b
$890 /м² от
На 44% ниже медианы: Батуми
4 кв. 2029—
построено 59%·3 кв. 2026Sea Zone
X Line
Tamar Mepe Ave, 50а
$1,200 /м² от
Около медианы: Makhinjauri
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027Cube
Метрополь
Niko Pirosmani St, 21
$2,728 /м² от
4 кв. 2027—
построено 35%·1 кв. 2028Elysium
Surmanidze
Grigol Lortkipanidze St, 3
$1,400 /м² от
На 12% ниже медианы: Батуми
1 кв. 2028—
построено 35%·Срок уточняетсяსახლი ორბელიანზე
Sulkhan-Saba Orbelianis St. 28
$946 /м² от
На 24% ниже медианы: Bagrationis Ubani
Срок уточняется—
построено 36%·4 кв. 2026iVillas
iVillas
Green Cape
$3,500 /м² от
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026მომავლის სახლი
Aigo Holding აიგო ჰოლდინგი
Angisis Kucha 44
₾3,227 /м² от
На 11% ниже медианы: Batumis Ubnebi
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026ბათუმი ბულვარ რეზიდენსი
Angisis Kucha 95
₾3,765 /м² от
На 10% выше медианы: Batumis Ubnebi
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026ბათუმი კონცეპტი
Batumi Concept
Vazha-Pshavelas St. 29
₾7,798 /м² от
4 кв. 2026—
построено 35%·2 кв. 2028ჯნ დეველოპმენტი
I. Imedashvilis Kucha 25
₾3,092 /м² от
На 15% ниже медианы: Batumis Ubnebi
2 кв. 2028—
построено 35%·1 кв. 2030სტრადა
Khimshiashvilis St. 43
—
1 кв. 2030—
построено 36%·4 кв. 2026Oxi Residence
Oksi Building
General Aslan Abashidze St, 14б
$1,100 /м² от
На 24% ниже медианы: Javakhishvilis Ubani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2028მოდერნ რეზიდენსი
Batumi Development Alliance
Vazha-Pshavelas St. 61
₾3,496 /м² от
Около медианы: Batumis Ubnebi
4 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2028მოდერნ ულტრა
D. Tavdadebulis Kucha 48
₾4,034 /м² от
На 18% выше медианы: Batumis Ubnebi
4 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2027სემირა ლომორა
Lomora Group
Lekh Da Maria Kachinskebis Kucha 35
₾5,916 /м² от
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027GM Build Shevchenko
GM Build
Taras Shevchenko Street, 10
$1,200 /м² от
На 25% ниже медианы: Батуми
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027Batumi Central Residence
Qualit Towers
Giorgi Brtskinvale St, 128
$1,240 /м² от
На 3% выше медианы: Bagrationis Ubani
4 кв. 2027—
построено 35%·3 кв. 2027Batumi Elegance
New Batumi Elegance
Angisa St, 7
$900 /м² от
На 40% ниже медианы: Aeroportis Ubani
3 кв. 2027—
построено 59%·3 кв. 2026აისი სტატუსი ბათუმში
Aisi Group
Angisis Kuchis 1-Li Chikhi
₾3,227 /м² от
На 11% ниже медианы: Batumis Ubnebi
3 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026ბერ თაუერი
Ber Tower
Batumis Ubnebi Chakvi
₾4,034 /м² от
На 18% выше медианы: Батуми
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2029იუნიქ რეზიდენსი
Griboedovis Kucha 69
₾3,227 /м² от
На 11% ниже медианы: Batumis Ubnebi
4 кв. 2029—
построено 35%·4 кв. 2030Elle by Bagrationi
Zh. Shartavas Kucha
—
4 кв. 2030—
построено 35%·Срок уточняетсяSkyTime
Next Time
Giorgi Brtskinvale Street, 64
—
Срок уточняется—
построено 36%·4 кв. 2026პანორამა
Odisei Dimitriadis Kucha
₾7,126 /м² от
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027პიაცა რეზიდენსი
Gorgaslis St. 59-61
₾7,798 /м² от
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2028კომფორტ პალასი
Tbel Abuseridzis St. 24A
₾3,227 /м² от
На 11% ниже медианы: Batumis Ubnebi
4 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2029Semira Tolia
Semira Development
Grigol Gurieli st. 1
$695 /м² от
4 кв. 2029—
построено 35%·4 кв. 2029Maisi
B2B Development
26 May st. 104
$970 /м² от
На 39% ниже медианы: Батуми
4 кв. 2029—
Квартиры в новостройках Батуми — обзор рынка 2026
Батуми — курортная столица недвижимости Грузии: новостройки растут на первой линии моря, на Новом бульваре и в центре одновременно. Цены на строящиеся квартиры начинаются от $1,200–1,500/м², проекты первой линии достигают $2,500–3,500/м².
Главная причина покупки в Батуми — доход от аренды: туристический сезон даёт одну из самых высоких доходностей посуточной аренды в стране. Сравнивайте близость к морю, надёжность застройщика и сроки сдачи перед выбором новостройки.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Батуми в 2026 году?
Проекты второй линии и центра стоят примерно $1,200–1,800/м², первая линия моря — $2,500–3,500/м². Точные цены смотрите на странице каждого проекта.
В каких районах Батуми лучше покупать квартиру?
Новый бульвар и первая линия — для аренды; Старый Батуми — ради атмосферы; Махинджаури и Гонио — более спокойные варианты у моря. Проекты у моря собраны на отдельной странице Sivrce.
Есть ли рассрочка на новостройки Батуми?
Да — большинство застройщиков Батуми предлагают внутреннюю рассрочку с первым взносом 10–30% до сдачи дома, часто под 0%.
Выгодно ли покупать квартиру в Батуми для инвестиций?
Квартиры, купленные в Батуми на этапе строительства, как правило, дорожают к сдаче, а проекты у моря дают самую высокую сезонную аренду в стране. Сравнивайте цены и локации на Sivrce.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка