построено 36%·4 кв. 2026დეველოპერი 22 - ვარკეთილი
დეველოპერი 22
Kakhetis Gzatketsili (Samgori) 1
₾2,958 /м² от
На 8% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026—
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 36%·4 кв. 2026
построено 35%·2 кв. 2027აქსისი ავლაბარი
Bochormis St. 25
₾4,394 /м² от
На 38% выше медианы: Isani
2 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2028დომუსი სერა
Paliashvilis St. 7
₾10,756 /м² от
4 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2028ალტო
Katalikos Abraham Pirvelis 17-23A
₾3,361 /м² от
На 16% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2028—
построено 35%·2 кв. 2027კომპაქტ ვარკეთილი
IV Mikroraioni, II Rigi
₾3,361 /м² от
На 6% выше медианы: Isani
2 кв. 2027—
построено 35%·2 кв. 2029ახალი ვარკეთილი
ახალი ვარკეთილი New Varketili
Mesame Masivi
₾2,689 /м² от
На 17% ниже медианы: Isani
2 кв. 2029—
построено 35%·4 кв. 2027დეველოპერი გლდანულა
Developeri დეველოპერი
Gldani-Nadzaladevi
₾2,420 /м² от
На 25% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027გლდანი ქალაქი
Naneishvili Developer
Gldani-Nadzaladevi Naneishvilis 21
₾3,227 /м² от
Около медианы: Gldani
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026თაუერ ქეთევანი
Tower Ketevani თაუერ ქეთევანი
Ketevan Tsamebulis Ave. (Isani) 62
₾4,706 /м² от
На 48% выше медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяUnique Gldani
Mosaic Development
Angia Bochorishvili Street, 29
—
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2028ეზო
Coloss კოლოსი
Gorgaslis St. 113
₾3,765 /м² от
На 19% выше медианы: Isani
4 кв. 2028—
построено 35%·3 кв. 2028თქვენი კომფორტი ბელიაშვილზე - ბლოკი ბ
Bokhuas St. 1
₾3,765 /м² от
На 8% ниже медианы: Didube
3 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2027Samgori Park Residence • სამგორი პარკ რეზიდენსი
Moskovis Ave. 31A
₾2,286 /м² от
На 29% ниже медианы: Isani
4 кв. 2027—
построено 67%·3 кв. 2026არაკი ფიჭვები
Araki არაკი
P.Sarajishvilis St. 36
₾2,904 /м² от
На 27% ниже медианы: Saburtalo
3 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026პარკი ქინძმარაულზე
ANKO ანკო
Kindzmaraulis II Shesakhv. 17
₾2,555 /м² от
На 21% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027ტაო გრუპ გრინლენდი
Tao Group / ტაო ჯგუფი
Tereverkos St.
—
4 кв. 2027—
построено 35%·2 кв. 2027ბინექსი - ჭყონდიდელი 3
Binex
Chqondidelis St. 22
₾2,689 /м² от
На 17% ниже медианы: Gldani
2 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027იმპელ ვერდე
Abashvilis St. 7
₾3,227 /м² от
Около медианы: Isani
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026კომპას მახათა
Makhatas St. 7
—
4 кв. 2026—
построено 67%·3 кв. 2026შენი სახლი ლისზე • Lisi House
შენი სახლი ლისზე Lisi House
Kvachadzis St. 19
₾4,098 /м² от
На 3% выше медианы: Saburtalo
3 кв. 2026—
построено 35%·3 кв. 2027სქაი რეზიდენს ყაზბეგი
Sky Residence სქაი რეზიდენსი
Al.Qazbegis Ave. 30/32
₾5,531 /м² от
На 39% выше медианы: Saburtalo
3 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяბლოქსი სარაჯიშვილი
Sheshelidzis St. 20
$1,037 /м² от
На 6% ниже медианы: Gldani
Срок уточняется—
построено 67%·3 кв. 2026თენ • Ten
თენ Ten
Politkovskaias St. (Jikias St.) 12
₾3,574 /м² от
На 10% ниже медианы: Saburtalo
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027ტერამეტრიკ კრწანისი
Nadikvaris St. 3
₾4,249 /м² от
На 34% выше медианы: Isani
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026ბილდმარტი დიდ დიღომში
Davaris St. 32
₾3,146 /м² от
На 21% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026EZO OLD TBILISI 2
Vedzatkhevis St. 20
—
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026OLD CITY PANORAMA II
Gamtsemlidzis St. 29
₾6,723 /м² от
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026Krtsanisi Margaliti by Apart
Krtsanisis I Gasasvleli
—
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026სტივენი
Inno Development
Kristian Stivenis St. 35
₾3,092 /м² от
На 22% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027რესტარტ დიღომი
Katalikos Abraham Pirvelis 10/20
₾3,630 /м² от
На 9% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027კაპიტალ რეზიდენსი
Giorgi Saakadzis II Gasasvleli 6
₾4,813 /м² от
На 21% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027Orizon Dighomi
Orizon Development
Nodar Bokhua Street, 16
$1,350 /м² от
На 4% выше медианы: Didube
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2028მეგობრობა სანაპიროზე
Kosmonavtebis Sanapiro 51G
₾3,173 /м² от
На 23% ниже медианы: Didube
4 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2027თბილისი ტერასა
Agladzis St. 1
—
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026Outlook Forest
G. Guramishvilis St. 27
—
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026მახათა თაუერი
Rekhis St.
₾3,227 /м² от
Около медианы: Gldani
4 кв. 2026—
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка