построено 35%·Срок уточняетсяM Tower ორთაჭალა
Gorgasali V. Kucha Vakhtang Gorgaslis 40
$1,325 /м² от
На 13% ниже медианы: Ortachala
Срок уточняется—
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 35%·Срок уточняется
построено 35%·4 кв. 2027NBI Tower
NBI Tower
Vazha Iverielis St. 23
—
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2028Roof ფონიჭალა
Rustavis Gzatketsili 18/22
₾2,555 /м² от
На 21% ниже медианы: Isani
4 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2027სკაილაინ დეველოპმენტი
Paata Janiashvilis St. 39
₾3,227 /м² от
На 19% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026Lisi House
J5
Leo Kvachadze St, 19
$1,500 /м² от
На 11% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027New Group ნუცუბიძეზე
Nutsubidzis IV Plato
—
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027ისანი ბილდერზი
Sh.Nadirashvilis St.
₾2,662 /м² от
На 18% ниже медианы: Isani
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2028Coloss Krtsanisi
Coloss Development
Vakhtang Gorgasali St, 113
$1,660 /м² от
На 4% ниже медианы: Krtsanisi
4 кв. 2028—
построено 36%·4 кв. 2026ელ ქეი ქონსთრაქშენი
Strabonis St. 14
₾3,227 /м² от
На 19% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2029თქვენი კომფორტი ბელიაშვილზე - ბლოკი ა
Bokhuas St. 3
₾3,227 /м² от
На 21% ниже медианы: Didube
4 кв. 2029—
построено 35%·4 кв. 2029ინნ დეველოპმენტ თაუერსი
Teimurazis St. 3
₾2,555 /м² от
На 36% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2029—
построено 35%·1 кв. 2027Terra Gldani
Terra
Gmiri Kursantebi 2st Lane, 12
$1,220 /м² от
На 13% выше медианы: Gldani
1 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2028დეკა გლდანი
Kerchis St. 86
₾3,133 /м² от
На 3% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2027სოლიდ გრუპი
Kupradzis St. 2
₾2,824 /м² от
На 12% ниже медианы: Isani
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026N Code შატბერაშვილი
Shatberashvilis St. 39
—
4 кв. 2026—
построено 35%·1 кв. 2029გრადა საბურთალო
Marshal Gelovanis Ave. 4
₾4,437 /м² от
На 11% выше медианы: Saburtalo
1 кв. 2029—
построено 35%·1 кв. 2028Park Contrust
Contrust
Teimuraz I Street
$1,150 /м² от
На 16% ниже медианы: Saburtalo
1 кв. 2028—
построено 64%·3 кв. 2026ტაბიძე 12
T.Tabidzis St. 12
—
3 кв. 2026—
построено 35%·2 кв. 2026NCD Dighomi
New City Development
Bob Walsh 1st Ln., 6
$1,050 /м² от
На 23% ниже медианы: Saburtalo
2 кв. 2026—
построено 35%·3 кв. 2028კონსოლი რაიზი
Moskovis Ave. 9A
₾2,555 /м² от
На 21% ниже медианы: Isani
3 кв. 2028—
построено 35%·1 кв. 2027El Residence
Vazisubani Residence
Zestaponi St, 11
$1,100 /м² от
На 12% ниже медианы: Nadzaladevi
1 кв. 2027—
построено 35%·1 кв. 2028გლდანულა ცენტრალ რეზიდენსი
Gldani-Nadzaladevi
—
1 кв. 2028—
построено 35%·1 кв. 2027NEW GROUP დიღომი
Vake-Saburtalo
₾2,958 /м² от
На 26% ниже медианы: Saburtalo
1 кв. 2027—
построено 35%·1 кв. 2027NEW GROUP ფალიაშვილი
Paliashvilis St.
₾10,487 /м² от
1 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2028Roof ომნია
Achabetis St. 1
₾2,555 /м² от
На 21% ниже медианы: Isani
4 кв. 2028—
построено 36%·4 кв. 2026GM GROUP ისანში
Bogdan Khmelnitskis IV Shes. 1
₾3,630 /м² от
На 14% выше медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027ჰაუს სთრონგ
Guramishvilis Ave. (Sanzona) 41
₾2,689 /м² от
На 17% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2027—
построено 35%·1 кв. 2029აპარტ ვაკე
I.Chavchavadzis Ave. 75
₾7,529 /м² от
1 кв. 2029—
построено 64%·3 кв. 2026Contrust Didi Dighomi
Contrust
Archil Mepe St, 14
$950 /м² от
На 31% ниже медианы: Saburtalo
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027შენი ახალი სახლი ავჭალაში
Libanis St. 14
₾2,555 /м² от
На 21% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяპეტრე იბერი
Petre Iberis St. Petre Iberi 22B
$1,037 /м² от
На 6% ниже медианы: Didi Dighomi
Срок уточняется—
построено 35%·3 кв. 2027ახალი სახლი სარაჯიშვილის გამზირზე
Bobo Development
Potskhishvilis St. 13
₾2,824 /м² от
На 12% ниже медианы: Gldani
3 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяანა პოლიტკოვსკაიას 12
Politkovskaia A. St. (Jikia) 12
$1,147 /м² от
На 16% ниже медианы: Saburtalo
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяGreen House Varketili
Panacea
Mikheil Gakhokidze St, 165
$1,050 /м² от
На 5% ниже медианы: Samgori
Срок уточняется—
построено 35%·2 кв. 2028მაქრო სითი თბილისი
Kakhetis Gzatketsili (Samgori) N.Ramishvilis 30
₾4,779 /м² от
2 кв. 2028—
построено 64%·3 кв. 2026Araki
Iota Development
Petre Sarajishvili St, 36
$1,045 /м² от
На 24% ниже медианы: Saburtalo
3 кв. 2026—
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка