1 / 6Im Bau

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Vivkini Balakhvani

Mikhail Lomonosov St, 5

Preis ab /m²: ₾1 300; Nahe am Median (Kutaisi)
Übergabe: Q3 2026
Wohnungen: —8 Etagen

BauträgerVivkini1 Projekt auf Sivrce · 0 fertiggestellt

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Objektdaten

Preis ab /m²: ₾1 300
Übergabe: Q3 2026
Wohnungen: —
Etagen: 8 Etagen
Lage: Mikhail Lomonosov St, 5, Kutaisi

Preis im Marktvergleich

Nahe am Median (Kutaisi)

₾1,300/m² bei einem Median von ₾1 300/m² über 41 Neubauprojekte in Kutaisi.

Von Bauträgern veröffentlichte „ab“-Preise auf Sivrce — Einstiegspreis, kein Durchschnitt.

Neubauprojekte in der Nähe im VergleichNeubauprojekte im Umkreis von 5 km — Preis, Übergabe und Baufortschritt
Projekt	Ab /m²	Übergabe	Gebaut	Entfernung
Vivkini BalakhvaniDieses Projekt	₾1 300	Q3 2026	—	—
Riverside BalakhvaniIberia Star Group	₾1 000	Fertiggestellt (2025)	100%	356 m
Sarajishvili LivingLUJI HOUSE	$1 200	Q2 2028	—	546 m
Rioni ViewMelk Development	₾1 000	Q4 2027	—	556 m
M1 Jgupi Kutaisi—	₾3 630	Q4 2027	—	592 m
Tsereteli AvenueLUJI HOUSE	$1 200	Q4 2028	—	593 m
Episode RioniEpisode Development	₾2 500	Q4 2026	—	642 m

Gebäude in 3D

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8 Etagen · — · Im Bau · Etage antippen

Nachbarschaft

Paradies für Fußgänger

Zu Fuß95

Mobilitätswert · Gut angebunden68

U-Bahn — Nicht in Reichweite0/30
Bus — Linien im Umkreis von 500 m: 1540/40
Bahn — Kutaisi-1 · 504 m15/15
Flughafen — KUT · 21,5 km13/15

So wird gerechnet

U-Bahn: volle Punkte bis 500 m Fußweg, keine ab 1,5 km. Bus: 4 Punkte pro Linie mit Halt im Umkreis von 500 m. Bahnhof: voll bis 1,5 km, keine ab 8 km. Flughafen: voll bis 15 km, keine ab 60 km.

Verkehrsnetz: OpenStreetMap, 2026-10. Misst die Anbindung, nicht den Live-Betrieb.

Ihr Arbeitsweg

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Area

Country: Georgia
City: Kutaisi
Neighborhood: Kutaisi Center
Address: Mikhail Lomonosov St, 5
To Center: 1,8 km · zu Fuß ~22 Min. · ÖPNV ~11 Min. · Auto ~8 Min.
15-Min Living: 242+ spots walking
Air & Ecology: AQI 26 · Clean Air

Nearby

Restaurants83
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Bus34
- Universiteti101 m
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Sehenswürdigkeit28
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  zu Fuß ~8 Min.
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Klinik23
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Markt22
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- Cheese House376 m
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Schule20
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  zu Fuß ~2 Min.
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  zu Fuß ~3 Min.
- Kartul-Amerikuli Skola Progresi445 m
  zu Fuß ~6 Min.
- №12 Sajaro Skola587 m
  zu Fuß ~7 Min.
Apotheke16
- Parmadepo173 m
  zu Fuß ~2 Min.
- Psp302 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Apotheke303 m
  zu Fuß ~4 Min.
- Mtsvane Aptiaki330 m
  zu Fuß ~4 Min.
Universität5
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  zu Fuß ~3 Min.
- Samartlisa Da Ekonomikis Universiteti556 m
  zu Fuß ~7 Min.
- Kievis Slavistikuri Universitetis Tsarmomadgenloba Sakartveloshi - Kartul Ukrainuli Saertashoriso Akade957 m
  zu Fuß ~12 Min. · ÖPNV ~8 Min.
- Anania Shirakatsi University of International Relations1,2 km
  zu Fuß ~16 Min. · ÖPNV ~9 Min. · Auto ~6 Min.
Kindertagesstätte4
- Disneis Samqaro453 m
  zu Fuß ~6 Min.
- Ana-Bana662 m
  zu Fuß ~8 Min.
- Namtsetsa799 m
  zu Fuß ~10 Min.
- Pipkia882 m
  zu Fuß ~11 Min. · ÖPNV ~8 Min.
Park3
- Kharazovis Parki687 m
  zu Fuß ~9 Min.
- Tsentraluri Baghi “Bulvari“883 m
  zu Fuß ~11 Min. · ÖPNV ~8 Min.
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  zu Fuß ~13 Min. · ÖPNV ~8 Min.
Bank2
- Liberti639 m
  zu Fuß ~8 Min.
- Re|Banki697 m
  zu Fuß ~9 Min.
Fitnessstudio1
- Galileo467 m
  zu Fuß ~6 Min.
Bahn1
- Kutaisi-1511 m
  zu Fuß ~6 Min.

Neighborhood guide: Kutaisi Center Kutaisi Route

Alle Medien

Fotos & Renderings: 6

Über das Projekt

Vivkini Balakhvani is an ongoing residential project by Vivkini in Kutaisi at Mikhail Lomonosov St, 5, completion 2026 Q3.

Finanzierung berechnen

Wohnungspreis$24 995

Anzahlung (30%)$7 499

Jahreszins10.0%

Laufzeit20 Jahre

Monatseinkommen

Sonstige monatliche Schulden

Erwartete Miete / Monat ($)

Monatsrate

$169

Wohnungen bis zu diesem Preis

Kreditbetrag$17 497

Gesamtzinsen$23 026

Gesamtrückzahlung$40 523

Richtwert, berechnet mit der Standard-Annuitätenformel — kein Bankangebot.

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Nummer hinterlassen — wir rufen an und helfen beim Vergleich der Hypothekenangebote. Diese Berechnung wird Ihrer Anfrage beigefügt.

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Häufig gestellte Fragen

How much is a square meter in Vivkini Balakhvani?

Prices in Vivkini Balakhvani start from ₾1,300/m². Location: Mikhail Lomonosov St, 5. New-build prices in 2026 vary by floor, view and frame condition.

When will Vivkini Balakhvani be handed over?

Handover date: Q3 2026.

Which frame condition are apartments sold in at Vivkini Balakhvani?

New developments in Georgia are typically sold in three conditions: black frame (shell only), white frame (ready for renovation — plaster, wiring, screed) and green frame (near-complete). Confirm the exact condition for Vivkini Balakhvani with the developer's sales office.

Can I buy an apartment in Vivkini Balakhvani with an installment plan or mortgage?

You can buy in Vivkini Balakhvani with a developer installment plan (typically 10–30% down, payments until handover) or a bank mortgage. Confirm details with the developer or contact us on Sivrce.

Who builds Vivkini Balakhvani?

Developer: Vivkini. Full profile, other projects and reviews: sivrce.ge/developers/vivkini.

Is buying in Vivkini Balakhvani a good investment?

Buying under construction is usually cheaper than a completed unit — prices rise toward handover. Rental yield and ROI in Kutaisi depend on the district and frame condition; compare similar projects on Sivrce.

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