მახასიათებლები
- ფასი /მ²-დან
- ₾2 555
- ჩაბარება
- 2026 წლის IV კვარტალი
- ბინა
- —
- სართულიანობა
- 8 სართული
- მდებარეობა
- ლეონიძის ქ. 4გ, ბათუმი
ფასი ბაზართან შედარებით
27%-ით დაბალი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
₾2 555/მ² — მედიანა ₾3 496/მ² (43 ახალი პროექტი, ბათუმის უბნები).
დეველოპერების მიერ გამოქვეყნებული „-დან" ფასები სივრცეზე — საწყისი ფასი და არა საშუალო.
| პროექტი | ფასი /მ²-დან | ჩაბარება | აშენებულია | მანძილი |
|---|---|---|---|---|
| ფელისია ბათუმიეს პროექტი | ₾2 555 | 2026 წლის IV კვარტალი | — | — |
| FeliciaElita Group + | ₾850 | 2027 წლის IV კვარტალი | — | 195 მ |
| ტექტო ლოკაციაTekto Group | — | 2027 წლის IV კვარტალი | — | 255 მ |
| Tekto LocationTekto Group | ₾900 | 2027 წლის IV კვარტალი | — | 302 მ |
| King Residenceჯეო პანორამა | $650 | 2029 წლის II კვარტალი | — | 364 მ |
| Sport Palace PanoramaA.T. Development | ₾850 | 2029 წლის IV კვარტალი | — | 462 მ |
| Semira TimeSEMIRA Development | ₾890 | 2029 წლის IV კვარტალი | — | 525 მ |
კორპუსი 3D-ში
8 სართული · — · მშენებარე · გადაატარე მაუსი სართულებზე
უბანი
ძალიან კომფორტული ფეხით
- მეტრო — ახლოს არ არის0/30
- ავტობუსი — 9 ხაზი 500 მ-ში36/40
- რკინიგზა — ბათუმი-ცენტრალი · 5,9 კმ5/15
- აეროპორტი — BUS · 2,3 კმ15/15
როგორ ითვლება
მეტრო: სრული ქულა 500 მ-მდე ფეხით, 1,5 კმ-ის მიღმა — 0. ავტობუსი: 4 ქულა თითო ხაზზე, რომლის გაჩერებაც 500 მ-შია. რკინიგზის სადგური: სრული 1,5 კმ-მდე, 8 კმ-ის მიღმა — 0. აეროპორტი: სრული 15 კმ-მდე, 60 კმ-ის მიღმა — 0.
ტრანსპორტის ქსელი: OpenStreetMap, 2026-10. ზომავს ხელმისაწვდომობას და არა მიმდინარე მოძრაობას.
შენი გზა
დაამატე სამსახური ან სკოლა — ყველა განცხადებაზე ნახავ მანძილს.
არეალი
- ქვეყანა
- საქართველო
- ქალაქი
- ბათუმი
- უბანი
- რუსთაველის უბანი
- მისამართი
- ლეონიძის ქ. 4გ
- ცენტრამდე
- 1,5 კმ · ფეხით ~18 წთ · ტრანსპორტი ~10 წთ · მანქანით ~7 წთ
- 15-წთ ინფრასტრუქტურა
- 134+ ობიექტი ფეხით
- ეკოლოგია & ჰაერი
- AQI 35 · სუფთა ჰაერი
ირგვლივ
- ავტობუსი37
- ლეონიძის ქუჩა19 მ
ფეხით ~1 წთ
- ლეონიძის ქუჩა35 მ
ფეხით ~1 წთ
ფეხით ~3 წთ
ფეხით ~3 წთ
- კლინიკა33
- პოლიკლინიკა #4454 მ
ფეხით ~6 წთ
ფეხით ~6 წთ
ფეხით ~10 წთ
- გამმა935 მ
ფეხით ~12 წთ · ტრანსპორტი ~8 წთ
- რესტორნები14
- ედემი 2000142 მ
ფეხით ~2 წთ
- სახაჭაპურე262 მ
ფეხით ~3 წთ
- хаш272 მ
ფეხით ~3 წთ
- ძმები386 მ
ფეხით ~5 წთ
- მარკეტი13
- ნაზილბე53 მ
ფეხით ~1 წთ
- ორი ნაბიჯი292 მ
ფეხით ~4 წთ
- მაგნიტი296 მ
ფეხით ~4 წთ
- მაგნიტი309 მ
ფეხით ~4 წთ
- აფთიაქი11
- სკოლა11
- №9 საჯარო სკოლა403 მ
ფეხით ~5 წთ
- სკოლა857 მ
ფეხით ~11 წთ · ტრანსპორტი ~8 წთ
- მონპარნასი973 მ
ფეხით ~12 წთ · ტრანსპორტი ~8 წთ
- ნიკე1,2 კმ
ფეხით ~14 წთ · ტრანსპორტი ~9 წთ
- ღირსშესანიშნაობა6
- გალაკტიონ ტაბიძე318 მ
ფეხით ~4 წთ
ფეხით ~7 წთ
ფეხით ~7 წთ
- ბათუმის ახალი მეჩეთი769 მ
ფეხით ~10 წთ
- ბაგა-ბაღი3
- №31 საბავშვო ბაღი323 მ
ფეხით ~4 წთ
- №7 საბავშვო ბაღი529 მ
ფეხით ~7 წთ
- №37 საბავშვო ბაღი771 მ
ფეხით ~10 წთ
- ბანკი2
- საქართველოს ბანკი236 მ
ფეხით ~3 წთ
- საქართველოს ბანკი478 მ
ფეხით ~6 წთ
- უნივერსიტეტი2
ფეხით ~12 წთ · ტრანსპორტი ~8 წთ
- ბლექსი კოლეჯი1,2 კმ
ფეხით ~15 წთ · ტრანსპორტი ~9 წთ · მანქანით ~6 წთ
- პარკი1
ფეხით ~4 წთ
- ფიტნეს დარბაზი1
- Reformer913 მ
ფეხით ~11 წთ · ტრანსპორტი ~8 წთ
ყველა მედია
1 ფოტო / რენდერი
პროექტის შესახებ
ფელისია ბათუმი — ფელისია ბათუმი Felicia Batumi-ის მშენებარე პროექტი ბათუმის უბნები-ში (ბათუმი), ლეონიძის ქ. 4გ; დასრულება 2026 Q4.
გამოთვალე იპოთეკა
მაჩვენებელი გამოთვლილია სტანდარტული ანუიტეტის ფორმულით და არ წარმოადგენს საბანკო შემოთავაზებას.
ბანკის შეთავაზებების შედარება
დატოვე ნომერი — დაგირეკავთ და დაგეხმარებით ბანკების იპოთეკური შეთავაზებების შედარებაში. ეს გაანგარიშება მოთხოვნას თან დაერთვება.
შეცდომა შენიშნე? შეგვატყობინე
ხშირად დასმული კითხვები
რა ღირს კვადრატული მეტრი ფელისია ბათუმი-ში?
ფელისია ბათუმი-ში ფასი იწყება ₾2,555/მ²-დან. მდებარეობა: ლეონიძის ქ. 4გ. ახალი პროექტების ფასები 2026 წელს მერყეობს სართულის, ხედისა და კარკასის ტიპის მიხედვით.
როდის ჩაბარდება ფელისია ბათუმი?
ჩაბარების ვადა: 2026 წლის IV კვარტალი.
რომელი კარკასით იყიდება ბინები ფელისია ბათუმი-ში?
საქართველოში ახალი პროექტები ძირითადად სამი კარკასით იყიდება: შავი (მხოლოდ კონსტრუქცია), თეთრი (რემონტისთვის მზა — ბათქაში, ელექტრო და სანტექნიკის გაყვანილობა, მოჭიმული იატაკი) და მწვანე (თითქმის სრული რემონტი). ფელისია ბათუმი-ში ბინების ზუსტი მდგომარეობა დაადასტურეთ დეველოპერის გაყიდვების ოფისში.
როგორ შევიძინო ბინა ფელისია ბათუმი-ში შიდა განვადებით ან იპოთეკით?
ფელისია ბათუმი-ში ბინის შეძენა, როგორც წესი, შესაძლებელია დეველოპერის შიდა განვადებით (პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, გადახდა ჩაბარებამდე) ან საბანკო იპოთეკით. დეტალები დაადასტურეთ დეველოპერთან ან დაგვიკავშირდით sivrce-ზე.
ღირს თუ არა ფელისია ბათუმი-ში ბინის ყიდვა ინვესტიციისთვის?
მშენებლობის ეტაპზე ყიდვა ჩვეულებრივ იაფია, ვიდრე დასრულებული ბინა — ფასი იზრდება ჩაბარებასთან. ბათუმში გაქირავების შემოსავალი და ROI დამოკიდებულია უბანსა და კარკასის ტიპზე; შეადარეთ მსგავსი პროექტები sivrce-ზე.
დაინტერესდი?
შეტყობინება პირდაპირ მიუვა: ფელისია ბათუმი
შეფასებები
დაწერე შეფასება
შედი ანგარიშში შეფასების დასატოვებლადიყავი პირველი, ვინც შეაფასებს
შენი გამოცდილება დაეხმარება სხვებს უკეთესი არჩევანის გაკეთებაში.