2026 წელს ჩასაბარებელი ბინები თბილისში

ახალი კორპუსები თბილისში, რომელთა ჩაბარებას დეველოპერები 2026 წელს გეგმავენ — მშენებლობის პროგრესითა და ფასებით.

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

გმი გროუპი ისანში

ბოგდან ხმელნიცკის IV შეს. 1

₾3 630 /მ²-დან

14%-ით მაღალი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

კონტრუსტი დიდი დიღომი

Contrust

Archil Mepe St, 14

$950 /მ²-დან

32%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

არაკი

Iota Development

Petre Sarajishvili St, 36

$1 045 /მ²-დან

25%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

ვეძიზი ჰორიზონი

Odesa 3

Ioseb Noneshvili St, 3

$1 800 /მ²-დან

32%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

პლატინუმი ისანი

Platinum Group

Beri Gabriel Salosi Ave, 130

$1 250 /მ²-დან

3%-ით მაღალი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

Parksaid Temka

კვარტალი II

₾3 361 /მ²-დან

5%-ით მაღალი მედიანაზე · გლდანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

Inpiniti Bilders

კრისტიან სტივენის ქ. 43ა

₾2 958 /მ²-დან

26%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

სტეპი ავლაბარი

Elisi-2015

Iustine Abuladze St, 11

$1 800 /მ²-დან

49%-ით მაღალი მედიანაზე · ისანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Grinoksi Gogebashvilze

გრინოქსი

გოგებაშვილის ქ. II ჩიხი, 4ა

₾7 529 /მ²-დან

47%-ით მაღალი მედიანაზე · ძველი თბილისი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

მნი ლივინგი

MN Development

Varketili 3, 2nd microdistrict, near building 26

$1 200 /მ²-დან

9%-ით მაღალი მედიანაზე · სამგორი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (I კვარტალი)

ფიგურები ჯიკიაზი

Ibercompany

Anna Politkovskaia St, 46

$1 454 /მ²-დან

27%-ით დაბალი მედიანაზე · ვაკე

2026 (I კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Iuniti - Vazisubani 3

II მიკრორაიონი - ვაზისუბანი

₾2 824 /მ²-დან

12%-ით დაბალი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Are Jikia

ალ. იოსელიანის ქ. 97

₾4 034 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Altimetri

გორგასლის ქ. 36

₾3 361 /მ²-დან

6%-ით მაღალი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

პილარი პარკი • პილარ პარკი

დიღომი 8

₾3 980 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

Eks Siti Lisi

ავთო ვარაზის ქ. I შესახვევი N15

—

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

მგი მუხიანი

გლდანი-ნაძალადევი ბ.ბაირამაშვილის 29

₾2 958 /მ²-დან

8%-ით დაბალი მედიანაზე · გლდანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

ბლოომი ბაგები • ბლუმ ბაგები

წყნეთის გზატკეცილი 40

₾6 319 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

პარკი ჰოუზი・პარკ ჰაუსი

Park House・პარკ ჰაუსი

ბერი გაბრიელ სალოსის გამზ. 187

₾4 168 /მ²-დან

31%-ით მაღალი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ლისი თაუნჰაუსი ნ3; ნ4; ნ51

ცაცხვების ქ. IX შესახვევი

₾3 630 /მ²-დან

9%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

საირმი ჰილსიდი

Orba 7

Sairme Street, 116а

$2 300 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ლისი ტაუნჰოუზი 3,4,5

Console

Tsatskhvebi 9th Lane, 15

$1 600 /მ²-დან

18%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Tetri Kvadrati Varketili 5

მესამე მასივი

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Aksispalasi 2

ს.ცინცაძის ქ. 26

₾5 244 /მ²-დან

32%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Developeri 22 - Varketili

დეველოპერი 22

კახეთის გზატკეცილი (სამგორი) 1

₾2 958 /მ²-დან

8%-ით დაბალი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Tauer Ketevani

Tower Ketevani თაუერ ქეთევანი

ქეთევან წამებულის გამზ. (ისანი) 62

₾4 706 /მ²-დან

48%-ით მაღალი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

Araki Pichvebi

Araki არაკი

პ.სარაჯიშვილის ქ. 36

₾2 904 /მ²-დან

28%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Parki Kindzmaraulze

ANKO ანკო

ქინძმარაულის II შესახვ. 17

₾2 555 /მ²-დან

21%-ით დაბალი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Kompas Makhata

მახათას ქ. 7

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

შენი სახლი ლისზე • ლისი ჰოუზი

შენი სახლი ლისზე Lisi House

კვაჭაძის ქ. 19

₾4 098 /მ²-დან

3%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

თენ • ტენი

თენ Ten

პოლიტკოვსკაიას ქ. (ჯიქიას ქ.) 12

₾3 574 /მ²-დან

11%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Bildmarti Did Dighomshi

დავარის ქ. 32

₾3 146 /მ²-დან

21%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ოლდი სითი პანორამა II

გამცემლიძის ქ. 29

₾6 723 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ეზო ოლდი თბილისი 2

ვეძათხევის ქ. 20

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

კრწანისი მარგალიტი by აპარტი

კრწანისის I გასასვლელი

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Stiveni

Inno Development

კრისტიან სტივენის ქ. 35

₾3 092 /მ²-დან

23%-ით დაბალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

ჩაბარება 2026 წელს — რა უნდა იცოდეთ

თბილისში 199 მშენებარე პროექტის ჩაბარება 2026 წელს იგეგმება. პროექტებს 121 დეველოპერი აშენებს. ფასი $900/მ²-დან იწყება, მედიანა — $1 500/მ² (124 პროექტის მონაცემით).

ჩაბარების ვადა დეველოპერის მიერ გამოცხადებული თარიღია. ხელშეკრულებამდე შეამოწმეთ მშენებლობის ნებართვა, პროექტის გვერდზე მითითებული პროგრესი პროცენტებში და ხელშეკრულებაში ვადის დარღვევის პირგასამტეხლო.

ხშირად დასმული კითხვები

რომელი პროექტები ჩაბარდება თბილისში 2026 წელს?

Archi Dighomi, m² at Mirtskhulava, White Square Mindeli, Barceló Residences Tbilisi, Lisi Lakers და კიდევ 194 პროექტი. სრული სია მშენებლობის პროგრესით ამ გვერდზეა.

რა ღირს 2026 წელს ჩასაბარებელი ბინა თბილისში?

ამ პროექტებში ფასი $900/მ²-დან იწყება, მედიანა $1 500/მ²-ია. ზუსტი ფასი სართულისა და მდგომარეობის (შავი, თეთრი ან მწვანე კარკასი) მიხედვით — თითოეული პროექტის გვერდზე.

რამდენად საიმედოა ჩაბარების ვადა?

ვადა დეველოპერის გეგმაა და შეიძლება გადაიწიოს. შეადარეთ მშენებლობის პროგრესი დარჩენილ დროს, ნახეთ დეველოპერის წინა პროექტების ჩაბარების ისტორია და ხელშეკრულებაში მოითხოვეთ ვადის დარღვევის პირგასამტეხლო.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

დამფუძნებელი წევრები — სარეკლამო კრედიტი პირველ განმცხადებლებს

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა