Перейти к основному содержимому

NAPR · Дом юстиции · прямо из реестра

Услуги юстиции — реестр, выписка, регистрация

До оплаты: граница здесь. Собственник и арест — только в выписке. Пошлины официальные, не оценка.

Кадастровый код

Проверяем реестр…

Это граница, площадь и назначение. Собственник, ипотека и арест — в выписке, её заказывают в NAPR отдельно.

Пошлины

Государственный тариф. Выписка на английском +₾26.

  • Выписка онлайн

    Собственник, ипотека, арест — из дома

    • 1 раб. дн.₾13
    • в день подачи₾52

    Английский текст +₾26

    Официальная страница

  • Выписка в Доме юстиции

    Тот же документ в филиале

    • 1 раб. дн.₾20
    • в день подачи₾75

    Английский текст +₾26

    Официальная страница

  • Регистрация права

    Покупка, продажа, прекращение права

    • 4 раб. дн.₾150
    • 1 раб. дн.₾270
    • в день подачи₾350
    Официальная страница

  • Регистрация обязательства

    Ипотека, арест, долгая иджара

    • 4 раб. дн.₾150
    • 1 раб. дн.₾270
    • в день подачи₾350
    Официальная страница

  • Кадастровый план

    Чертёж участка из реестра

    • 1 раб. дн.₾7
    • в день подачи₾26
    Официальная страница

  • Ипотечное свидетельство

    Документ регистрации банковского кредита

    • 3 раб. дн.₾75
    Официальная страница

  • Подтверждение подписи

    На сделке, при подаче в реестр

    • сразу₾7
    Официальная страница

  • Смена идентификационных данных

    Имя или личный номер в записи

    • 4 раб. дн.Бесплатно
    • 1 раб. дн.₾39
    • в день подачи₾75
    Официальная страница

Источник: napr.gov.ge, 2026-10-02. Если официальная страница отличается — верна она. napr.gov.ge

Нотариус

Для простой сделки нотариус не обязателен. Стандартный договор на квартиру на рынке около ₾400–1,000 — это не госпошлина.

Расходы на покупку

Что сделать

Покупка

  1. Возьмите кадастровый код и проверьте границу здесь — карта из реестра.
  2. Закажите выписку до задатка. В ней собственник, ипотека и аресты.
  3. Сельхозземлю иностранцу покупать ограничено. Подтвердите у юриста.
  4. Регистрация в Доме юстиции или онлайн: 4 дня ₾150, 1 день ₾270, в день подачи ₾350.
  5. До последнего платежа возьмите новую выписку уже на ваше имя.

Продажа

  1. Покажите покупателю свежую выписку — чистый титул закрывается быстрее.
  2. Удостоверение или паспорт. Если не можете присутствовать — нотариальная доверенность.
  3. Кто платит пошлину реестра, запишите в договоре. Обычно платит покупатель.

Аренда и иджара

  1. По выписке убедитесь, что арендодатель — собственник или уполномочен.
  2. Краткосрочную аренду в реестр подавать не обязательно.
  3. Долгую иджару можно зарегистрировать как обязательство — та же пошлина, что у права собственности. Нужно ли это вашему договору, скажет юрист.

Что смотреть в выписке

  • Имя собственника совпадает с продавцом
  • Ипотека или залог
  • Арест и исполнение
  • Сервитут
  • Кадастровый код совпадает с тем, что вам показали

Частые вопросы

Виден ли здесь собственник?

Это граница, площадь и назначение. Собственник, ипотека и арест — в выписке, её заказывают в NAPR отдельно.

Есть ли налог на передачу?

Нет. Платите пошлину реестра, по желанию нотариуса и то, о чём договоритесь с агентом.

Куда подавать заявление?

В Доме юстиции или онлайн на napr.gov.ge. Выписку заказывают там же.

Насколько свеж тариф?

Источник: napr.gov.ge, 2026-10-02. Если официальная страница отличается — верна она.

Дальше

Граница на карте, полный счёт сделки или юрист для договора.

Кадастровая картаРасходы на покупкуЮристы