построено 35%·Срок уточняетсяOrtachala Gate
Ortachala
$1,202 /м² от
На 21% ниже медианы: Ortachala
Срок уточняется—
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 35%·Срок уточняется
построено 35%·4 кв. 2028chichinadze by index
B.Chichinadzis St.
—
4 кв. 2028—
построено 35%·2 кв. 2029მოზაიკა
Gazapkhulis St. 10
₾5,109 /м² от
На 28% выше медианы: Saburtalo
2 кв. 2029—
построено 35%·Срок уточняетсяAvlabari Breeze Residences by GATD
Abuladze I. Kucha 14
$1,340 /м² от
Около медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяდეკა ლისი
Varazi A. St. 36
$1,340 /м² от
На 3% выше медианы: Lisi
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2027პარკ ბულვარი
Sh.Nadirashvilis St. 50
₾2,743 /м² от
На 15% ниже медианы: Isani
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026Park House・პარკ ჰაუსი
Park House・პარკ ჰაუსი
Beri Gabriel Salosis Ave. 187
₾4,168 /м² от
На 31% выше медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2028ბლოქსი დიდი დიღომი 2
Demetre Tavdadebulis St. 1
₾3,227 /м² от
На 19% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2028—
построено 35%·3 кв. 2028ახალი თბილისი-VII და VIII ბლოკი
Kerchis St. 20B
₾3,738 /м² от
На 17% выше медианы: Gldani
3 кв. 2028—
построено 35%·Срок уточняетсяანკო პარკი ქინძმარაულზე
ანკო ბლოკი 3
Kindzmaraulis St. 17
$821 /м² от
На 25% ниже медианы: Samgori
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяკოორდინატი
Gorgasali V. Kucha 73A
$1,524 /м² от
На 7% выше медианы: Ortachala
Срок уточняется—
построено 36%·4 кв. 2026ლისი თაუნჰაუსი N3; N4; N51
Tsatskhvebis St. IX Shesakhvevi
₾3,630 /м² от
На 9% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяConsole Rise
Moskovis Gamziri 9A
$1,029 /м² от
На 23% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяმეტროპოლ ქავთარაძე
Kavtaradze P. St. 20
$1,567 /м² от
На 16% выше медианы: Saburtalo
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2027საკენი
Vazha-Pshavelas Ave. 25
₾7,261 /м² от
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027შანტანი
Maiakovskis St. 2
₾5,378 /м² от
На 36% выше медианы: Didube
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027Geli Dighomi
G.A.M.A Capital +
Avtandili St, 15
$1,200 /м² от
На 12% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяშენი სახლი ზღვისუბანში
Anapis 414-E Diviziis Kucha 30
$1,081 /м² от
На 19% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяლისი ჰილლს რეზიდენსი
Machavariani M. St. 67
$1,020 /м² от
На 24% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2027მატიანი
A.Tseretlis Ave. 45
₾5,082 /м² от
На 28% выше медианы: Didube
4 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяმეტროპოლ ორთაჭალა
Gulias St. 1
$1,297 /м² от
На 15% ниже медианы: Ortachala
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2027ბარე
Lomouris St.
₾9,681 /м² от
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2028ჰისნი
Ketevan Tsamebulis Ave. (Isani) 69
₾4,706 /м² от
На 48% выше медианы: Isani
4 кв. 2028—
построено 35%·3 кв. 2028სტოა დეველოპმენტი
Chqondidelis St. 58
₾3,361 /м² от
На 5% выше медианы: Gldani
3 кв. 2028—
построено 66%·3 кв. 2026Sairme Hillside
Orba 7
Sairme Street, 116а
$2,300 /м² от
3 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026თეთრი კვადრატი ვარკეთილი 5
Mesame Masivi
—
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026Lisi Townhouse 3,4,5
Console
Tsatskhvebi 9th Lane, 15
$1,600 /м² от
На 19% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2028Gldani inn • გლდანი ინნ
I. Vekuas St. 11G
₾3,200 /м² от
Около медианы: Gldani
4 кв. 2028—
построено 35%·1 кв. 2028კონტრასტი დიდი დიღომი
Teimurazis St. 1
—
1 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2027კოხტა უბანი გლდანში
კოხტა უბანი Koxta ubani
Bochorishvilis St. 37
₾3,361 /м² от
На 5% выше медианы: Gldani
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027ვაზისუბანი რეზიდენსი D ბლოკი
Residence რეზიდენსი
Shandor Petepis St. 2
₾2,864 /м² от
На 11% ниже медианы: Isani
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027იდეა პანორამა 2
G. Danelias St. 57
₾4,840 /м² от
На 22% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027Unity Mukhiani
Unity Development
Aleko Gobronidze St. 32
$1,000 /м² от
На 9% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2027—
построено 35%·3 кв. 2028Tiplisi Varketili
Tiplisi
Viktor Kupradze St, 38
$1,020 /м² от
На 7% ниже медианы: Samgori
3 кв. 2028—
построено 36%·4 кв. 2026აქსისპალასი 2
S.Tsintsadzis St. 26
₾5,244 /м² от
На 32% выше медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·3 кв. 2027ვარკეთილი კომფორტი
All Comfort
Khomlelis St. 56
₾3,092 /м² от
На 4% ниже медианы: Isani
3 кв. 2027—
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка