построено 35%·1 кв. 2029Vazisubani 360
KVG Development
Shalva Mshvelidze st. 20
$1,050 /м² от
На 15% ниже медианы: Isani
1 кв. 2029—
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 35%·1 кв. 2029
построено 36%·4 кв. 2026NEW GROUP ვაზისუბანი
Shandor Petepis St. 2
₾3,092 /м² от
На 4% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 63%·3 кв. 2026AX Residence
AX Development
Ertso St, 15-17
$1,320 /м² от
На 8% выше медианы: Nadzaladevi
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027MODX Temka
Modx Development
Chargali Street, 79l
$1,200 /м² от
На 4% ниже медианы: Nadzaladevi
4 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026Unity Vazisubani 3
Unity Development
Simon and Tina Qaukhchishvili St
$1,100 /м² от
На 11% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2028Formus Saburtalo
T-estate
Vakhtang Bochorishvili st. 83
$2,600 /м² от
4 кв. 2028—
построено 35%·4 кв. 2028South Valley
Arkan Property
Spiridon Virsaladze St, 5a
$1,150 /м² от
На 33% ниже медианы: Krtsanisi
4 кв. 2028—
построено 35%·3 кв. 2028Monochrom Kostava
Astra Development
Bidzina Kvernadze St, 9
$2,090 /м² от
3 кв. 2028—
построено 36%·4 кв. 2026KSG Isani
KS Group
Sergi Tsuladze st. 32g
$990 /м² от
На 20% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяGWG Development Krtsanisi
Giorgi Guramishvilis Kucha 16
$1,383 /м² от
На 20% ниже медианы: Krtsanisi
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяრუმ დეველოპმენტ დიღომი 7.
Dighomi 7 4A
$1,037 /м² от
На 23% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·3 кв. 2027iBuild Lisi
Ibuild
Tsatskhvebi 4th Lane, 6-8
$2,000 /м² от
На 48% выше медианы: Saburtalo
3 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяზეტ კვადრატი ვაშლიჯვარი
Godziashvili V. St. 10
$994 /м² от
На 26% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·2 кв. 2027Compact Varketili
Compact Development
Varketili IV microdistrict, 2nd row
$1,280 /м² от
На 18% выше медианы: Samgori
2 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026Dighomi View
Prime Group
Otkhi Atasi Meskhi 1st Dead End, 4
$1,100 /м² от
На 20% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·3 кв. 2027Green Eden
Sare Development
Nikoloz Landia St
$1,350 /м² от
На 24% выше медианы: Samgori
3 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяMarshall Vera
Marshall Development
Gali St, 14
$2,500 /м² от
Срок уточняется—
построено 35%·1 кв. 2028New Group Nucubidze
Shift Development
Nutsubidze IV microdistrict, near building 5
$1,350 /м² от
На 32% ниже медианы: Vake
1 кв. 2028—
построено 35%·Срок уточняетсяAve New
Capital City Group Invest
David Agmashenebeli Alley 198
$1,150 /м² от
На 16% ниже медианы: Saburtalo
Срок уточняется—
построено 35%·2 кв. 2026Shaddadi Tower
Al Sheddadi
Mirian Mepe St, 156
$1,100 /м² от
На 20% ниже медианы: Saburtalo
2 кв. 2026—
построено 35%·2 кв. 2027Archi Universi
Архи
Universiteti St, 15a
$2,162 /м² от
На 11% выше медианы: Vake
2 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяKikvidze Park Residence
Chqondidelis St. 58
$1,124 /м² от
На 10% ниже медианы: Nadzaladevi
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяOrbeti Resort
Arcon
Orbeti
$1,100 /м² от
На 18% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяრერა თაუერი
Gakhokidzis St. 4
$778 /м² от
На 27% ниже медианы: Varketili
Срок уточняется—
построено 63%·3 кв. 2026Premium House Didi Dighomi
Премиум Хаус
Didi Digomi 3rd Microdistrict, 22
$950 /м² от
На 31% ниже медианы: Saburtalo
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2028Alto
Real Palace
Katolikosi Abraham Pirveli St, 17-23a
$1,320 /м² от
На 4% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2028—
построено 35%·2 кв. 2026Lisi New Yard
Премиум Хаус
Avto Varazi St, 99
$1,400 /м² от
На 30% ниже медианы: Vake
2 кв. 2026—
построено 35%·2 кв. 2027Chantan by Biograpi
Biograpi
Vladimer Maiakovski St, 9
$2,000 /м² от
2 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027Dighomi Gate
Atlant
Katolikosi Abraham Pirveli St, 24
$1,100 /м² от
На 20% ниже медианы: Saburtalo
4 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяCapital Residence
Saakadzis Daghm. Saakadzis II Gasasvleli
$1,446 /м² от
На 7% выше медианы: Saburtalo
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяისტორია
სამება 90
Moskovis Gamziri 38
$1,037 /м² от
На 23% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяრუმიქსი ცინცაძე
Tsintsadze S. St. 53
$1,988 /м² от
На 47% выше медианы: Saburtalo
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяომნია ჯორჯია
OMNIA Georgia
Beri Gabriel Salosis Ave. 118
$1,076 /м² от
На 13% ниже медианы: Isani
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяpremiumhouse
Премиум Хаус
Mirian Mepis St.
$946 /м² от
На 14% ниже медианы: Didi Dighomi
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняется"ბინა კო"
Bina Co
Mirian Mepis St. 49
$1,119 /м² от
На 5% выше медианы: Didi Dighomi
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяსამგორი თაუერი
Samgoris St. 3
$951 /м² от
На 14% ниже медианы: Samgori
Срок уточняется—
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка