построено 35%·4 кв. 2027ურბან ისთი
Kakhetis Gzatketsili (Samgori) 63
—
4 кв. 2027—
Новостройки Тбилиси
Квартиры в новостройках во всех районах Тбилиси — цена за м², сроки сдачи и реальный ход строительства в одном месте.
построено 35%·4 кв. 2027
построено 35%·2 кв. 2027აქსიმა დეველოპმენტი ვერა
Rcheulishvilis St. 20
₾5,647 /м² от
На 9% выше медианы: Old Tbilisi
2 кв. 2027—
построено 35%·4 кв. 2027კერა
Mtskhetis St. 8
₾8,040 /м² от
4 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяვაკე რეზიდენსი
Qipshidze N. St. #1
$2,334 /м² от
На 20% выше медианы: Vake
Срок уточняется—
построено 66%·3 кв. 2026Vedzisi Horizon
Odesa 3
Ioseb Noneshvili St, 3
$1,800 /м² от
На 33% выше медианы: Saburtalo
3 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026Platinum Isani
Platinum Group
Beri Gabriel Salosi Ave, 130
$1,250 /м² от
На 4% выше медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2028XO სარაჯიშვილის მეტროსთან
Sheshelidzis St. 9B
₾2,958 /м² от
На 8% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2028—
построено 66%·3 кв. 2026პარკსაიდ თემქა
Kvartali II
₾3,361 /м² от
На 5% выше медианы: Gldani
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027პანორამა გლდანი
Gmir Kursantta St. 10
₾2,555 /м² от
На 21% ниже медианы: Gldani
4 кв. 2027—
построено 35%·2 кв. 2028GTB დიდი დიღომი
Mirian Mepis St. 99
₾2,555 /м² от
На 36% ниже медианы: Saburtalo
2 кв. 2028—
построено 66%·3 кв. 2026ინფინიტი ბილდერს
Kristian Stivenis St. 43A
₾2,958 /м² от
На 26% ниже медианы: Saburtalo
3 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2029დაირა
Gorgaslis St. 73
₾5,324 /м² от
4 кв. 2029—
построено 66%·3 кв. 2026Step Avlabari
Elisi-2015
Iustine Abuladze St, 11
$1,800 /м² от
На 49% выше медианы: Isani
3 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026გრინოქსი გოგებაშვილზე
Greenox Development
Gogebashvilis St. II Chikhi, 4A
₾7,529 /м² от
На 47% выше медианы: Old Tbilisi
4 кв. 2026—
построено 66%·3 кв. 2026MN Living
MN Development
Varketili 3, 2nd microdistrict, near building 26
$1,200 /м² от
На 10% выше медианы: Samgori
3 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяრატევანი 20
Ratevanis St. 20
$927 /м² от
На 31% ниже медианы: Тбилиси
Срок уточняется—
построено 35%·2 кв. 2027მხატვრები გელოვანზე
P.Sarajishvilis St. 4
—
2 кв. 2027—
построено 35%·1 кв. 2026Figurebi Jikiaze
Ibercompany
Anna Politkovskaia St, 46
$1,454 /м² от
На 27% ниже медианы: Vake
1 кв. 2026—
построено 35%·2 кв. 2027Skynest Residences
Lisi Hills Residence
Mukhran Machavariani St, 65
$1,200 /м² от
На 12% ниже медианы: Saburtalo
2 кв. 2027—
построено 36%·4 кв. 2026იუნითი - ვაზისუბანი 3
II Mikroraioni - Vazisubani
₾2,824 /м² от
На 12% ниже медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·4 кв. 2027ამბიონი ვაზისუბანი
Ambioni
Shandor Petepis St. 32
₾3,227 /м² от
Около медианы: Isani
4 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяZenx Dighomi
Petre Iberis St. 6
$890 /м² от
На 19% ниже медианы: Didi Dighomi
Срок уточняется—
построено 35%·4 кв. 2027GBG X LOBBY დიღომი
GBG Development
Andronikashvilis St. 1
—
4 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяGreen City View
Legi Construction
Zahes. Tavisupleba St. 14b
$1,000 /м² от
На 9% ниже медианы: Gldani
Срок уточняется—
построено 35%·Срок уточняетсяთაბორი დეველოპმენტი
Berdzenis St. 33
$1,902 /м² от
На 33% выше медианы: Ortachala
Срок уточняется—
построено 36%·4 кв. 2026არე ჯიქია
Al. Ioselianis St. 97
₾4,034 /м² от
Около медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 36%·4 кв. 2026ალტიმეტრი
Gorgaslis St. 36
₾3,361 /м² от
На 6% выше медианы: Isani
4 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяNova Park
Alter Building
Viktor Kupradze Street, 2e
$1,150 /м² от
На 6% выше медианы: Samgori
Срок уточняется—
построено 35%·2 кв. 2028მონოქრომ კოსტავა
B.Kvernadzis St. 9
₾5,782 /м² от
На 45% выше медианы: Saburtalo
2 кв. 2028—
построено 35%·2 кв. 2027იმობილიარე
Gmir Kursantta St. 5
₾2,689 /м² от
На 17% ниже медианы: Gldani
2 кв. 2027—
построено 35%·1 кв. 2027ParkHill დიღომი
Mikha Khelashvilis St. 13
₾2,904 /м² от
На 27% ниже медианы: Saburtalo
1 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяსიმეტრია ჯიქია
Симетрия
Eulis St. Sandro Eulis 3
$1,787 /м² от
На 32% выше медианы: Saburtalo
Срок уточняется—
построено 36%·4 кв. 2026Pillar Park • პილარ პარკი
Dighomi 8
₾3,980 /м² от
Около медианы: Saburtalo
4 кв. 2026—
построено 35%·Срок уточняетсяმონოლით დიღომი სითი
B. Uolshis St.
$1,024 /м² от
На 7% ниже медианы: Didi Dighomi
Срок уточняется—
построено 35%·3 кв. 2027Pillar Samgori • პილარ სამგორი
Kakhetis Gzatketsili (Samgori) 1A
₾3,415 /м² от
На 8% выше медианы: Isani
3 кв. 2027—
построено 35%·Срок уточняетсяSEU VARKETILI
Kupradze V. St.
$1,037 /м² от
Около медианы: Varketili
Срок уточняется—
Квартиры в новостройках Тбилиси — обзор рынка 2026
Больше всего новостроек Тбилиси строится в Сабуртало — из-за университетов и метро; премиум-корпуса в Ваке стоят $3,000–4,000/м², в Глдани и Диди-Дигоми квартиры в новостройках начинаются примерно от $1,100–1,300/м², а Исани — средний сегмент рядом с метро.
Купить квартиру в строящемся доме Тбилиси обычно на 20–30% дешевле готовой, а застройщики предлагают рассрочку с первым взносом 10–30%. Сравнивайте районы, тип каркаса и сроки сдачи, прежде чем выбрать новостройку.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Тбилиси в 2026 году?
Цена зависит от района: Глдани и Диди-Дигоми — около $1,100–1,300/м², Исани и Сабуртало — $1,400–2,200/м², Ваке и Мтацминда — $3,000–4,000/м². Точные цены — на странице каждого проекта.
В каком районе больше всего новостроек?
В Сабуртало — это самый активный строительный район Тбилиси, дальше идут Исани, Ваке, Глдани и Диди-Дигоми. Для каждого района на Sivrce есть отдельная страница со списком проектов.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да — большинство застройщиков Тбилиси предлагают внутреннюю рассрочку: первый взнос обычно 10–30%, остаток — ежемесячно до сдачи, часто под 0%.
Что лучше в Тбилиси: строящаяся или готовая квартира?
Строящаяся дешевле и доступна в рассрочку, но есть риск переноса сроков. Готовой квартирой можно сразу пользоваться — список сданных проектов на отдельной странице.
Ваше пространство ждёт.
Недвижимость в Грузии — купите, снимите или разместите. Один аккаунт, 3 минуты, бесплатно.
10 языков · 3D-карта · ИИ-оценка