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Deutschland · EUR

Mieten in Frankfurt

Frankfurt ist ein international geprägter Mietmarkt mit hoher Fluktuation und solider Nachfrage nach möbliertem und unmöbliertem Wohnraum unter dem Frankfurter Mietspiegel.

BerlinHamburgMünchenKölnStuttgartDüsseldorfLeipzigDortmund
Straßenverifizierte Neubauten
Notar & Grundbuch
3D-Karte
Neubau

Neubauten in Frankfurt am Main, bis zur Hausnummer

Jedes Projekt ist gegen die offizielle Bauträgerquelle geprüft — Hausnummer, Quartier, Einheiten, Fertigstellung. Preise in EUR/m², wo veröffentlicht.

Riedbogen — Nassauische Heimstätte render

Bergen-Enkheim

Riedbogen

Auf Anfrage

Auf der Sandkaute 41, 60389 Frankfurt am Main, Bergen-Enkheim

102 WE · 90% fertig 2026 Q4

Bauträger: Nassauische Heimstätte

RIZON im FOUR — Groß & Partner render

Frankfurt am Main

RIZON im FOUR

Auf Anfrage

Neue Mainzer Straße 6–8, 60311 Frankfurt am Main

359 WE · 85% fertig 2027 Q2

Bauträger: Groß & Partner

FOUR Frankfurt — Groß & Partner render

Innenstadt

FOUR Frankfurt

Auf Anfrage

Rohrbachstraße, 60313 Frankfurt am Main, Innenstadt

600 WE · 80% fertig 2026 Q4

Bauträger: Groß & Partner

Roßmarkt Palais & Residenzen — BPD Immobilienentwicklung render

Frankfurt am Main

Roßmarkt Palais & Residenzen

€11,200/m²

Roßmarkt 10, 60311 Frankfurt am Main

145 WE · 80% fertig 2026 Q2

Bauträger: BPD Immobilienentwicklung

Schönhof-Viertel — Nassauische Heimstätte render

Bockenheim

Schönhof-Viertel

Auf Anfrage

Rödelheimer Landstraße, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim

2.000 WE · 70% fertig Under construction

Bauträger: Nassauische Heimstätte

Mariengärten — Nassauische Heimstätte render

Bessungen

Mariengärten

Auf Anfrage

Heidelberger Straße, 64297 Darmstadt, Bessungen

154 WE · 50% fertig 2027 Q4

Bauträger: Nassauische Heimstätte

Kleyer Quartier — Lang & Cie. render

Frankfurt am Main

Kleyer Quartier

€6,800/m²

Kleyerstraße 21, 60326 Frankfurt am Main

290 WE · 45% fertig 2027 Q3

Bauträger: Lang & Cie.

Central Business Tower (CBT) — Groß & Partner render

Frankfurt am Main

Central Business Tower (CBT)

Auf Anfrage

Neue Mainzer Straße 57, 60311 Frankfurt am Main

120 WE · 40% fertig 2028 Q3

Bauträger: Groß & Partner

nuville im Schönhof-Viertel — Nassauische Heimstätte render

Bockenheim

nuville im Schönhof-Viertel

Auf Anfrage

Rödelheimer Landstraße, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim

224 WE · 20% fertig Under construction

Bauträger: Nassauische Heimstätte

Elisabethentor — Nassauische Heimstätte render

Delkenheim

Elisabethentor

Auf Anfrage

Am Hasenpfad 3–7, 65205 Wiesbaden, Delkenheim

248 WE · 100% fertig Fertiggestellt

Bauträger: Nassauische Heimstätte

Grand Tower — Groß & Partner render

Gallus

Grand Tower

Auf Anfrage

Güterplatz, 60327 Frankfurt am Main, Gallus

480 WE · 100% fertig ჩაბარებული (2020)

Bauträger: Groß & Partner

Suche mit 3D-Karte — ALKIS, B-Plan, StEP Wohnen 2040.Zur Karte
Städte

82 Städte, jede mit eigener Grunderwerbsteuer

Grunderwerbsteuer ist Landesrecht — dieselbe Wohnung kostet in München und Köln unterschiedlich viel Nebenkosten. Die zwölf größten zuerst; der Rest klappt auf.

Weitere 70 Städte
Was ein Kauf wirklich kostet

Wohnung 500.000 € in Frankfurt am Main

Grunderwerbsteuer (6,0 %)
30.000 €
Notar (≈1,5 %)
7.500 €
Grundbuch (≈0,5 %)
2.500 €
Käufer-Makleranteil (3,57 % inkl. MwSt.)
17.850 €
Liquidität beim Notar
557.850 €

≈ +11.6 % auf den Kaufpreis. Provisionsfreie Inserate streichen die Maklerzeile. Der Notar verliest den Vertrag vor der Unterschrift — Gesetz, keine Formsache.

Miete läuft nach Regeln

Die Mietseite, in drei Sätzen

  • Bestellerprinzip: wer den Makler beauftragt, zahlt. Bei Wohnraummiete keine Mieterprovision.
  • Kaution höchstens drei Kaltmieten (§551 BGB), getrennt angelegt.
  • Mietpreisbremse begrenzt Neuverträge über der ortsüblichen Vergleichsmiete; der Berliner Mietspiegel ist die Referenz.
  • Modernisierung darf mit 8 % der Kosten pro Jahr umgelegt werden (§559 BGB) — Anpassungen prüfen, bevor Sie unterschreiben.

Qualitative Anker — lebende Zahlen kommen aus dem amtlichen Mietspiegel, nie aus einer hartkodierten Tabelle.

Bauträger

Wer die Pipeline baut

Kommunale Wohnungsunternehmen, Premium-Bauträger, inhabergeführte Boutiquen — vom Handelsregister bis zur Übergabe.

BPD Immobilienentwicklung

Frankfurt am Main · 78 J. · 75.000 WE übergeben

BPD (Bouwfonds Immobilienentwicklung) ist einer der größten Gebiets- und Wohnungsentwickler Europas (Rabobank-Gruppe) mit 9 Niederlassungen in ganz Deutschland und über 75.000 realisierten Wohnungen.

Profil

Nassauische Heimstätte

Frankfurt am Main · 100 J. · 60.000 WE übergeben

Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt (NHW) ist Hessens kommunale Gruppe (rund 60.000 Wohnungen, Sitz Wiesbaden): Rhein-Main plus Kassel, rund 1.374 Wohnungen im Bau und in Planung (Stand 06/2025).

Profil

ABG Frankfurt

Frankfurt am Main · 35 J. · 50.000 WE übergeben

ABG Frankfurt Holding ist die kommunale Gruppe Frankfurts (rund 50.000 Wohnungen): Bestand und Neubau im Rhein-Main-Gebiet mit Fokus auf Energieeffizienz.

Profil

Hines Germany

Frankfurt am Main · 30 J. · 9.000 WE übergeben

Hines Deutschland entwickelt und steuert Landmark-Immobilien und innovative Stadtquartiere in Berlin, München, Düsseldorf, Frankfurt und Stuttgart.

Profil

Lang & Cie.

Frankfurt am Main · 20 J. · 4.200 WE übergeben

Lang & Cie. Real Estate entwickelt anspruchsvolle Immobilienprojekte und innerstädtische Quartiere im Rhein-Main-Gebiet, in Köln und München.

Profil

Groß & Partner

Frankfurt am Main · 45 J. · 3.000 WE übergeben

Groß & Partner ist ein Frankfurter Projektentwickler. Flaggschiff ist FOUR Frankfurt: vier Türme in der Innenstadt, darunter RIZON mit 359 Wohnungen.

Profil

CA Immo

Frankfurt am Main · 38 J. · 3.000 WE übergeben

CA Immo ist ein an der Wiener Börse notierter Büroentwickler mit großen Projekten in Frankfurt, Berlin, München und Brüssel (ONE Frankfurt, K46).

Profil

Die Nachfrage nach modernen Wohnungen im Einzugsbereich von Bankenviertel, Westend und Hauptbahnhof ist kontinuierlich hoch. Für unbefristete Standardmietverträge gilt das deutsche Mietrecht mit drei Monaten gesetzlicher Kündigungsfrist für Mieter.

Die Mietkaution ist auf drei Nettokaltmieten limitiert (§ 551 BGB). Nebenkostenvorauszahlungen werden nach Heizkostenverordnung und Betriebskostenverordnung jährlich präzise abgerechnet.

FAQ

Können Expats vor ihrem Umzug nach Frankfurt mieten?

Ja, häufig über Firmenrelocation-Verträge oder zunächst über temporäres möbliertes Wohnen (Wohnen auf Zeit) bis zum Einzug in ein unbefristetes Mietverhältnis.

Was regelt der Frankfurter Mietspiegel?

Der Frankfurter Mietspiegel liefert die amtliche Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten differenziert nach Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung und Lage.

Alle Märkte: sivrce.com · Marktplatz Georgien: sivrce.ge · Preise und Verfügbarkeit nur bei geprüftem Inserat. Marktwährung: EUR.